РЕШЕНИЕ заочное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца - ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО5, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просят взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58960 руб. 42 коп., проценты за неисполнение обязательств в сумме 11404 руб. 92 коп, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2310 руб. 96 коп. В обоснование исковых требований указали, что собственниками жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>56 являются ФИО2 и ФИО4, которые зарегистрированы в указанной квартире. Плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не вносится. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 58960 руб. 42 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на изложенное заявлении. Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, ходатайств и возражений по существу заявленных требований суду не представили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что требование истцом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. 153-155 ЖК РФ, собственник жилья, обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>56 в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 Ответчики ФИО2 и ФИО4 несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58960 руб. 42 коп., из которых: за содержание, текущий ремонт жилья - 11200 руб. 99 коп., отопление - 29463 руб. 95 коп., горячее водоснабжение - 3903 руб. 97 коп., холодное водоснабжение - 5513 руб. 85 коп., водоотведение - 2741 руб. 96 коп., капитальный ремонт - 4766 руб. 25 коп., вывоз мусора - 908 руб. 14 коп., обслуживание газового оборудования - 410 руб. 16 коп., пожарная декларация - 51 руб. 15 коп., что подтверждено справкой о задолженности, расшифровкой задолженности, квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчики правильность данного расчета не оспорили, возражений не представили. Таким образом, оснований не доверять представленному истцом расчету, у суда нет. В обоснование исковых требований истцом также представлены следующие документы: выписка из Устава Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз»; свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе; договор № управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; решения Совета депутатов Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района об утверждении платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда Катав-Ивановского городского поселения, платы за капитальный ремонт многоквартирного жилого фонда. В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Как установлено выше, договор управления № по <адрес> многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен собственниками указанного многоквартирного дома с ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», которому поручено оказывать услуги, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст. 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. С исковым заявлением ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности за коммунальные услуги возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает, что рассчитанная истцом сумма неустойки в размере 11404 руб. 92 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками. Ненадлежащее исполнение обязательства ответчиками произошло по вине обеих сторон, так как истец своевременно не обратился за защитой своих прав в суд, что повлекло за собой увеличение размера неустойки, поэтому суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, с учетом уменьшения суммы задолженности на сумму начисленной платы за содержание и текущий ремонт жилья, подлежащей перерасчету по уточненному исковому заявлению, и взыскать неустойку в размере 3000 руб. 00 коп., что соразмерно иску. С учетом изложенных обстоятельств и вышеперечисленных доказательств, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» с ответчиков ФИО2 и ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58960 руб. 42 коп., проценты за неисполнение обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 руб. 00 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Поскольку государственная пошлина - федеральный налог (п. 7 ст. 13 Налогового кодекса Российской Федерации), поэтому взыскание государственной пошлины не может регулироваться гражданско-правовыми нормами при отсутствии прямого указания в законе (п. 3 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации), а потому взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу истца подлежит государственная пошлина в сумме 2058 руб. 81 коп. в равных долях, то есть по 1029 руб. 41 коп. с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58960 /пятьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят/ руб. 42 коп., проценты за неисполнение обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 /три тысячи/ руб. 00 коп., а всего 61960 руб. 42 коп. /шестьдесят одну тысячу девятьсот шестьдесят/ руб. 42 коп. Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2058 /двух тысяч пятидесяти восьми/ руб. 81 коп. в равных долях, то есть по 1029 /одной тысячи двадцати девяти/ руб. 41 коп. с каждого. В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» отказать. Ответчик вправе подать в Катав-Ивановский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА Судья: Ю.С.Меркулова Секретарь: ФИО7
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.