Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                              <адрес>

Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации Катав-Ивановского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

ФИО12 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ФИО12 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи с ФИО3, согласно которого Брусова продала, а она купила жилой дом, расположенный в селе Карауловка <адрес>. Договор был оформлен и удостоверен секретарём исполкома Серпиевского сельского ФИО7, номер по реестру: 16. Стоимость жилого дома в соответствии с п. 6 договора оплачена ею при подписании договора. ДД.ММ.ГГГГ администрацией села Серпиевка ей выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под домом размером 0,18 га для ведения крестьянского хозяйства. Впоследствии дому и земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время она обратилась в Администрацию Серпиевского сельского поселения и установила, что согласно записей в похозяйственных книгах собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не значится. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор подлежал регистрации в исполкоме Серпиевского сельского Совета. Однако регистрация договора не была произведена. В настоящее время зарегистрировать право собственности на дом невозможно, так как для этого требуется заявление от продавца дома - ФИО3, о которой ничего не известно. ФИО4 указанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Катав-Ивановской государственной нотариальной конторы <адрес>, номер в реестре: 582. С момента покупки дома и по настоящее время она владеет, пользуется и распоряжается имуществом как собственник: делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок, однако не может оформить право собственности на дом надлежащим образом.

Истица ФИО12 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, ссылаясь на изложенное в заявлении. Дополнила, что признание права собственности на дом необходимо ей для реализации своих имущественных прав.

Представитель ответчика - администрации Катав-Ивановского муниципального района <адрес> в суд не явился, извещен. В деле имеется отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Серпиевского сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> в суд не явился, извещен. В деле имеется отзыв, из которого видно, что с требованиями ФИО2 согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации /ст. ст. 131, 164 ГК РФ/.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В подтверждении своих доводов истица предоставила следующие документы: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО8 продала, а ФИО12 купила жилой дом в <адрес>; свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого видно, что ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 0,18 га; справки, выданные администрацией Серпиевского сельского поселения, из которой видно, что в похозяйственной книге собственник жилого дома и земельного участка по <адрес>, не значится; справку ОГУП «Обл. ЦТИ» согласно которой собственник жилого дома по <адрес>, не зарегистрирован, площадь дома составляет 35,5 кв. м.; запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ответ на запрос суда нотариуса Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, согласно которой наследственное дело после смерти ФИО3. умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещание отсутствует.

В деле имеется уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, полученный на запрос суда, из которого видно, что сведения о земельном участке по <адрес> в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, отсутствуют.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 (супруг истицы) и ФИО10 в судебном заседании показали, что ФИО12 в 1988 году купила дом в <адрес> у ФИО3 Она пользуется домом, платит за свет и воду, обрабатывает земельный участок. Знают, что договор купли-продажи был оформлен, но его не зарегистрировали.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что ФИО12 владеет, пользуется и распоряжается домом, расположенным по адресу: <адрес>, как собственник /ст. 209 ГК РФ/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд <адрес>.

Судья:                                                  Ю.С.Меркулова