РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3-Ивановск ФИО3-Ивановский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Козынченко И.В., при секретаре ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3-Ивановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации перехода права собственности, установил: ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, общей площадью 36,3 кв. м., расположенного по <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1. При жизни она подарила ему дом, принадлежащий ей на праве собственности по адресу: <адрес>. С 2007 года он по доверенности от ФИО1 собирал документы для оформлении сделки. ДД.ММ.ГГГГ после получения документов в БТИ они подписали договор дарения. Однако ДД.ММ.ГГГГ бабушка скончалась и договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке. С 2007 года дом был ему фактически передан, с того времени я им владею, пользуюсь и распоряжаюсь. За оформлением наследства после смерти ФИО1 никто не обращался. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества. В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело его участия, на требованиях настаивает. Ответчик - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3-Ивановский отдел в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д. 22). Ответчик - ФИО2 в суд не явилась, извещена, в письменном заявлении сообщает, что действительно её мать ФИО1 подарила своему внуку ФИО4 дом по <адрес> в <адрес>. Исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Договор продажи недвижимости в соответствии с ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434ГК РФ) и должен содержать соглашение по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ). В силу п.1, п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного недвижимого имущества является ФИО1, что подтверждается архивной справкой копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); постановлением главы Юрюзанского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса жилого дома (л.д. 8); справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 5). Как видно из представленных суду документов, между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ с недвижимого имущества в виде жилого дома, общей площадью 36,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6). Договор имеет ссылки на документ, подтверждающий основания возникновения права, а потому суд, учитывая наличие всех установленных законом существенных условий договоров, полагает, что требования к договорам дарения соблюдены. Сделка купли продажи указанного недвижимого имущества не прошла государственную регистрацию перехода права собственности, истец ссылается на то, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 13). На день смерти ФИО1. совместно с ней проживали по адресу: РБ, <адрес>: зять, внук и дочь ФИО2, что подтверждается сообщением Управления Федеральной миграционной службы по Республики Башкортостан отделение в <адрес> (л.д. 36), справкой, выданной администрацией сельского поселения Ахмановского сельсовета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (л.д. 34). Согласно сведений нотариуса <адрес> Республики Башкортостан наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 10, 20). При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, принимая во внимание, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме, суд приходит к выводу о достаточности оснований для удовлетворения требований ФИО4 о государственной регистрации перехода прав собственности на жилой дом., расположенный <адрес> в <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО7 ФИО3-Ивановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации перехода права собственности удовлетворить. ФИО3-Ивановскому отделу Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировать переход права собственностина объект права - жилой дом, общей площадью 36, 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через ФИО3-Ивановский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия. Судья: И.В. Козынченко
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ