Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                <адрес>

Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием пом. прокурора ФИО8,

истцов ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО10,

третьего лица - ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

         ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просит ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по пе<адрес>, №А в <адрес>, без предоставления иного жилья снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований ФИО11 указали, что ДД.ММ.ГГГГ они в равных долях приобрели в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>А в <адрес>. В квартире на момент продажи в квартире была зарегистрирована ответчица МухаметдиноваГ.В. По условиям п.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Г.В. была обязана сняться с регистрационного учета не позднее одного месяца с момента подписания договора, однако до настоящего времени не исполнила своих обязательств. ФИО5 фактически в доме не проживает, ее вещей там нет. Где на самом деле проживает и находится ответчица им неизвестно.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании требования поддержали, ссылаясь на изложенное в заявлении. Дополнили, что на ФИО5 Г.В. ежемесячно начисляются коммунальные платежи, расходы по оплате которых она не несет. С момента покупки жилого дома они ответчицу не видели, знают, что она является бывшей супругой продавца дома, её вещей в квартире нет. Ответчик членом их семьи не является, не участвует в расходах по содержанию жилья.

          Ответчик ФИО5 Г.В. в суд не явилась, в адрес суда поступило сообщение о том, что ответчик по зарегистрированному адресу не проживает и место его фактического проживания неизвестно.

Судом принят порядок рассмотрения дела в соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ.

      Представитель ответчика ФИО5 Г.В. - адвокат ФИО10, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставила принятие решения по требованиям ФИО11 на усмотрение суда, не возражала против принятия судом порядка рассмотрения дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо - ФИО9 в судебном заседании с требованиями ФИО11 согласилась, считает, что её права не нарушены.

        Заслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо, мнение пом. прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 и ФИО4 подлежащим удовлетворению в части.

         В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

       Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 Г.В. зарегистрирована по адресу: пе<адрес>, 1А в <адрес>, что подтверждается адресной справкой. Истцам ФИО11 принадлежит в равных долях на праве собственности жилой дом по пе<адрес>, 1А в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.

       Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим.

       Суду не представлено доказательств, что между истцами ФИО12 и ответчиком ФИО5 Г.В. состоялось соглашение о пользовании указанной квартирой на каких - либо основаниях. Членом семьи ФИО11 ответчик ФИО5 Г.В. не является. На данные обстоятельства ссылается истец в своем заявлении и в судебном заседании. Представитель ответчика данные обстоятельства в судебном заседании не опровергал.

        В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований о выселении.

         При указанных обстоятельствах и вышеперечисленных доказательствах, суд считает, что требования ФИО11 о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО5 Г.В. отсутствуют какие либо основания для сохранения за ней права пользования жилым домом, принадлежащего истцам.

Вместе с тем, суд полагает, что заявленное требование ФИО3 и ФИО4 в части снятия ФИО5 Г.В. с регистрационного учета по пе<адрес>А в <адрес>, удовлетворению не подлежит, поскольку согласно положений под. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской ФИО1 с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда, а потому, посредством вынесения такового решения права истцов будут восстановлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

          ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого дома по пе<адрес>, 1А в <адрес>, без предоставления иного жилья.

         В остальной части исковых требований отказать.

         Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Катав-Ивановский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Судья:                                                                      И.В. Козынченко