Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., при секретаре ФИО9, с участием истицы ФИО1, действующей за себя и ФИО2, представителя истцы ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3. ФИО4. ФИО5. ФИО11 (Вахитовой) ФИО6 о государственной регистрации перехода права собственности установил: ФИО1 и ФИО2 обратились с иском в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, просили произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 (Вахитовой) ФИО6 к ФИО1, ФИО2 по одной второй доле каждой в праве собственности на объект права: трехкомнатную квартиру общей площадью 71.3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1, ФИО2 по одной второй доле каждой в праве собственности на объект права: земельный участок общей площадью 1 950 кв.м., кадастровый номер 74:10:0105002:89, находящийся по адресу: <адрес>1. <адрес>. В обоснование требований указав, что ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены у ответчиков в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 71.3 кв.м. и земельный участок общей площадью 1 950 кв.м., кадастровый номер 74:10:0105002:89, находящиеся по адресу: <адрес>. Трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 71.3 кв. м. принадлежит на праве собственности ответчикам на основании договора № о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, н/р 1601, регистрация БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. 4-1, <адрес>, с кадастровым номером 74:10:0105002:89, площадью 1 950 кв. м., принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес>, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Деньги за квартиру и земельный участок истцами были переданы ответчикам в полном объеме до подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные квартира и земельный участок были переданы истцам и до настоящего времени они владеют и пользуются ими, проживают в данной квартире, поддерживают ее в исправном состоянии, ухаживают за земельным участком. Поскольку на момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики уже не проживали в <адрес>, то они договорились о том, что после оформления истцами документов на квартиру и земельный участок, они приедут в Серпиевку и они сдадут документы в регистрационную палату. С этой целью ФИО3 истцам была выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2009 года истцами были подготовлены все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на указанные квартиру и земельный участок. Она позвонила ФИО10 и сообщила, что можно приехать и сдать документы в регистрационную палату. Они сказали, что как появится время, приедут, предупредив меня об этом заранее. После этого она неоднократно обращалась к ФИО10 с просьбой каким-либо образом оформить указанные квартиру и земельный участок на истицу и ее дочь, направляла копию паспорта ее доверенного лица с целью оформления ФИО11 на него доверенности о представлении их интересов в регистрационной палате. Однако, до настоящего времени с их стороны не предпринимается никаких действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру и земельный участок. В связи с этим в силу объективных обстоятельств у нее отсутствует возможность пройти и завершить указанную процедуру государственной регистрации. В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме. В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 (Вахитова) А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались надлежащим образом. Предоставили ходатайство с просьбой рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Исковые требования признали, считают их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, предоставил мнение по исковому заявлению. Заслушав истцов, их представителя, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования истцов о государственной регистрации перехода права собственности, подлежащими удовлетворению. В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, и т.д. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, сели между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за пего определенную денежную сумму (цену). В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Договор продажи недвижимости в соответствии с ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434ГК РФ) и должен содержать соглашение по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. Согласно п.п.61,63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом. В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ИВ №), в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены у ответчиков в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 71.3 кв.м. и земельный участок общей площадью 1 950 кв.м., кадастровый номер 74:10:0105002:89, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором, заключенным в простой письменной форме. Деньги за квартиру и земельный участок истцами были переданы ответчикам в полном объеме до подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором. Трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 71.3 кв. м. принадлежит на праве собственности ответчикам на основании договора № о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом предоставлена также выписка из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, справка о принадлежности объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес>. Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. 4-1, <адрес>, с кадастровым номером 74:10:0105002:89, площадью 1 950 кв. м., принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес>, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Истицей предоставлен также кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес>, а также постановление главы Катав-Ивановского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении адреса земельного участка. Ответчиками получено разрешение администрации сельского поселения Красногорский сельсовет муниципального района <адрес> на продажу приватизированной квартиры по адресу: <адрес>, в связи с покупкой жилого дома по адресу: <адрес> Республики Башкортостан. Указанные квартира и земельный участок, а также документы на них были переданы истцам и до настоящего времени они владеют и пользуются ими, проживают в данной квартире, поддерживают ее в исправном состоянии, ухаживают за земельным участком. Поскольку на момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики уже не проживали в <адрес>, то стороны договорились о том, что после оформления истцами документов на квартиру и земельный участок, они приедут в Серпиевку и они сдадут документы в регистрационную палату. С этой целью ФИО3 истцам была выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчиком предпринимается никаких действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру и земельный участок. Кроме этого, судом также учтено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 (Вахитова) А.А. исковые требования признали в полном объеме, в силу ст. 39 ГПК РФ признание иска - это право ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то признание иска необходимо принять и в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, заявленные истцом требования удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд РЕШИЛ: Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 (Вахитовой) ФИО6 к ФИО1. ФИО2 по одной второй доле каждой в праве собственности на объект права: трехкомнатную квартиру общей площадью 71.3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО1, ФИО2 по одной второй доле каждой в праве собственности на объект права: земельный участок общей площадью 1 950 кв.м., кадастровый номер 74:10:0105002:89, находящийся по адресу: <адрес>1. <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд <адрес>. Судья: подпись Ю.С.Меркулова Копия верна: Судья: Ю.С.Меркулова Секретарь ФИО9