РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Козынченко И.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителей истца Товарищества собственников жилья «Первое» - ФИО6, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании, материалы гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «Первое» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Товарищество собственников жилья «Первое» (далее по тексту ТСЖ «Первое») обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать в их пользу: с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85283 руб. 48 коп., пени в размере 13629 руб. 02 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2979 руб. 26 коп.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8478 руб. 81 коп., пени в размере 1354 руб. 41 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 296 руб. 26 коп.; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8478 руб. 81 коп., пени в размере 1354 руб. 41 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 296 руб. 26 коп.
В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>36 в <адрес>. В указанной квартире проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО1 Однако ответчиками своевременно не вносится плата за жилье и коммунальные услуги. Образовавшаяся перед истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.001.2008 года по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составила 102241 руб. 10 коп. Размер пени за неисполнение обязательства составил в общей сумме 16337 руб. 84 коп.
Представители истца ТСЖ «Первое» - ФИО6, действующий на основании Устава ТСЖ «Первое» (л.д. 42-50) и ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56) в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. С расчетов взыскиваемых сумм задолженности и пени согласилась. Пояснила, что задолженность образовалась из-за отсутствия денежных средств, поскольку она не работает.
Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены. В деле имеются расписки о получении судебных повесток (л.д. 86, 87). О причине неявки суд не уведомили, возражений не представили.
Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ТСЖ «Первое» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что в квартире по <адрес>36 в <адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО1; данный факт подтверждается имеющейся в деле поквартирной карточкой (л.д. 9).
Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ», ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры (л.д. 8).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153-155 ЖК РФ, собственник жилья, обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно справки и расчетных листков по квартплате, предоставленных истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по <адрес>36 в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составила 102241 руб. 10 коп. (л.д. 10, 13-23, 24-41). Суду не представлено доказательств, что ответчиками вносились денежные средства в счет погашения задолженности.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Размер пени за неисполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 16337 руб. 84 коп.
Суд согласился с расчетом задолженности и пени, представленными истцом - ТСЖ «Первое», поскольку сомневаться в их правильности у суда нет оснований; ответчиками сумма долга не оспорена.
В подтверждение своих доводов на право обращения с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец представил суду следующие документы: Устав ТСЖ «Первое» (л.д. 42-50); свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в налоговый орган юридического лица ТСЖ «Первое» (л.д. 51, 52); протокол № собрания правления ТСЖ «Первое», согласно которого ФИО6 избран председателем СЖ «Первое» (л.д. 53-55); решения Совета депутатов Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес> об утверждении тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 57-68, 73-81); протокол заседания правления ТСЖ «Первое», из которого видно, что управление домом по <адрес> в <адрес> определено управляющей организацией - ТСЖ «Первое» (70-72).
С учетом изложенных обстоятельств и вышеперечисленных доказательств, суд считает необходимым взыскать в пользу истца - ТСЖ «Первое»: задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 - в размере 85283 руб. 48 коп., пени в размере 13629 руб. 02 коп.; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 - в размере 8478 руб. 81 коп., пени в размере 1354 руб. 41 коп.; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 - в размере 8478 руб. 81 коп., пени в размере 1354 руб. 41 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере: с ФИО1 - 2979 руб. 26 коп.; с ФИО2 - 296 руб. 26 коп.; с ФИО1 - 296 руб. 26 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Первое» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Первое» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85283 /восьмидесяти пяти тысяч двухсот восьмидесяти трех/ руб. 48 коп., пени в размере 13629 /тринадцати тысяч шестисот двадцати девяти/ руб. 02 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2979 /двух тысяч девятисот семидесяти девяти/ руб. 26 коп., а всего взыскать 101891 /сто одну тысячу восемьсот девяносто один/ руб. 76 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Первое» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8478 /восьми тысяч четырехсот семидесяти восьми/ руб. 81 коп., пени в размере 1354 /одной тысячи трехсот пятидесяти четырех/ руб. 41 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 296 /двухсот девяноста шести/ руб. 26 коп., а всего взыскать 10129 /десять тысяч сто двадцать девять/ руб. 48 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Первое» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8478 /восьми тысяч четырехсот семидесяти восьми/ руб. 81 коп., пени в размере 1354 /одной тысячи трехсот пятидесяти четырех/ руб. 41 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 296 /двухсот девяноста шести/ руб. 26 коп., а всего взыскать 10129 /десять тысяч сто двадцать девять/ руб. 48 коп.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Козынченко И.В.