ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Катав-Ивановский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Козынченко И.В.,
при секретаре ФИО7,
с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации Катав-Ивановского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и включении имущества в наследственную массу,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности возникшее у нее при жизни, на жилой дом общей площадью 45,3 кв. м., служебные постройки и сооружения: баню, сарай, уборную деревянную, ворота деревянные на деревянных столбах, ограждение деревянное на деревянных столбах, ограждение деревянное на деревянных столбах, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>-Ивановского муниципального района <адрес>, и включить его в наследственную массу.
В обоснование своих требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1 После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома общей площадью 45,3 кв. м., служебных построек и сооружений: бани, сарая, уборной деревянной, ворот деревянных на деревянных столбах, ограждения деревянного на деревянных столбах, ограждения деревянного на деревянных столбах, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес>-Ивановского муниципального района <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г катав-Ивановска ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в указанном договоре купли-продажи не был указан точный адрес жилого дома, а кроме того, подлинный экземпляр договора утрачен. В похозяйственной книге № Орловского сельского поселения катав-Ивановского муниципального района, имеется запись о том, что ФИО1 является собственником жилого дома с надворными постройками и сооружениями по <адрес> в <адрес>-Ивановского муниципального района <адрес>. ФИО1 проживала в доме до самой смерти, пользовалась домом, строениями и сооружениями как собственник, делала ремонт в доме, платила налоги, оплачивала счета за воду и электроэнергию, пользовалась земельным участком. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку правоустанавливающие документы на дом, служебные строения не оформлены должным образом.
В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО3 поддержали заявленные требования, пояснив, что в 1999 году к ФИО2 с иском обращалась ФИО4 с требованиями о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома по <адрес> в <адрес>-Ивановского муниципального района <адрес>. Решением Катав-Ивановского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в требованиях отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Катав-Ивановского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Дополнила, что признание права собственности на жилой дом, служебные строения за умершей ФИО1 необходимо ФИО2 для реализации наследственных прав.
Представитель ответчика - администрации Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, администрации Катав-Ивановского муниципального района <адрес> в суд не явился, извещен; в деле имеется телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями ФИО2 согласен (л.д. 33).
Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации /ст. ст. 131, 164 ГК РФ/.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» видно, что собственник жилого дома, служебных построек и сооружений: бани, сарая, уборной деревянной, ворот деревянных на деревянных столбах, ограждения деревянного на деревянных столбах, ограждения деревянного на деревянных столбах, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес>-Ивановского муниципального района <адрес>, не зарегистрирован; общая площадь дома составляет 45,3 кв. м. (л.д 11).
В деле также имеются: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5 продал, а ФИО1 купила жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> на земельном участке размером 010 га (л.д. 10); свидетельство о рождении Тихомировой (в браке Лядовой) Л.М.. в котором ее матерью записана ФИО1 (л.д. 7); свидетельство о заключении брака супругами Лядовыми (л.д.8); свидетельство о смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); решение Катав-Ивановского городского суда челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании договора купли-продажи дома недействительным, об установлении юридического факта принятия ФИО4 в наследство этого дома, о признании за ФИО4 права собственности на указанный дом, оставлены без удовлетворения (л.д. 12-13); определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Катав-Ивановского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО4 - без удовлетворения (л.д. 14); из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Орловского сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, видно, что согласно похозяйственной книги № администрации Орловского сельского поселения, ФИО1 числится собственником жилого дома, надворных построек и закрепленного земельного участка мерою 1661 кв. м. по адресу: <адрес> в <адрес>-Ивановского муниципального района <адрес> (л.д. 15, 17); согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Орловского сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района <адрес>, ФИО1 постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> в <адрес>, вместе с ней по день ее смерти проживала дочь - ФИО2 (л.д. 18).
Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что ФИО1 жила в доме по 1 Советскому переулку в <адрес> до самой смерти, то есть до 1992 года. Она пользовалась домом и строениями как собственник: делала ремонт, платила налоги, пользовалась земельным участком при доме. Знает, что дом ФИО1 купила еще в 1980 годах, но в договоре не указан точный адрес дома. После смерти ФИО1 наследницей является ее дочь - ФИО2
При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, принимая во внимание, что ответчик признал иск, следовательно, в силу ст. 209 ГК РФ/.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности возникшее у нее при жизни, на жилой дом общей площадью 45,3 кв. м., служебные постройки и сооружения: баню, сарай, уборную деревянную, ворота деревянные на деревянных столбах, ограждение деревянное на деревянных столбах, ограждение деревянное на деревянных столбах, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>-Ивановского муниципального района <адрес>, и включить его в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок.
Судья:подпись
Копия верна:судья И.В.Козынченко
секретарь ФИО7