Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи ФИО13., при секретаре ФИО14., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года заключенного с ФИО4 ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира 8 по ... в ....
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО0 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик, не проживая в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, и она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира 8 по ... в ...., где как по месту жительства зарегистрирован ответчик, бывший собственник жилого помещения, не проживающий в жилом помещении с момента заключения сделки. Поэтому, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, так как его регистрация ограничивает ее в правах владения, пользования и распоряжения своим домом, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место пребывания его неизвестно, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по ... просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, свидетелей суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры 8 по ... в ..., на основании договора на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года заключенного с ФИО4, о чем Дата обезличена года выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д.9,10, 11).
Согласно справки отдела УФМС в ... от Дата обезличена года, ФИО4, Дата обезличена года уроженец ... края с Дата обезличена года значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., ..., ....
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 собственником жилого помещения, и членом семьи собственника не является, не проживает в квартире.
Как усматривается из рапорта УУМОВД по ... ФИО5 от Дата обезличена года ФИО4 год не проживает по адресу: ..., ..., ..., место его жительства неизвестно.
В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Постановлением Конституционного суда РФ от Дата обезличена года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчик собственником жилого помещения не является, в квартире, принадлежащей истцу не проживает, право собственности ФИО0 на квартиру прекращено, договоренности о проживании ФИО0 в квартире нет, и поэтому исковые требования о признании ФИО0 прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить, признать ФИО0, Дата обезличена года рождения, уроженца ... края прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой Номер обезличен по ... в ..., принадлежащей ФИО1 ФИО9.
Решение является основанием для снятия ФИО0, Дата обезличена года рождения, уроженца ... с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья ФИО12.