Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 г. г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Коротыч А.В., при секретаре: Лашко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Четверикова В.И. к ГСК «Звездочка», к Администрации города-курорта Кисловодска, о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Четвериков В.И. обратился в Кисловодский городской суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Звездочка», администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на гараж по следующим основаниям. В соответствии с постановлением главы администрации г. Кисловодска от 24.02.1995 года № 214 гаражно- строительному кооперативу был выделен земельный участок под строительство гаражей, членом которого он является. 06 августа 2001 года государственная приемочная комиссия приняла у него в эксплуатацию как у индивидуального застройщика, законченный строительством индивидуальный гараж литер Г3 в гаражно-строительном кооперативе «Звездочка», расположенном по адресу: г. Кисловодск, ул. Пионерская, 18. При этом комиссией было установлено, что основанием для строительства гаража послужило постановление главы администрации г. Кисловодска о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от 24.02.1995 года № 214, согласованный проект гаража, договор о возведении гаража на праве личной собственности на отведенном земельном участке, разрешение на проведение строительных работ, акт об отводе земельного участка в натуре от 18.04.1995 г. Постановлением главы администрации г. Кисловодска от 29.12.2001 года № 2010 был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража. Возведенный гараж расположен на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации г. Кисловодска от 24.02.1995 г. под ГСК Звездочка, с соблюдением требований закона на основании соответствующего разрешения на строительство, поставлен на кадастровый учет и имеет инвентарный номер 12141, общая площадь гаража составляет 44.8 кв.м.
В судебном заседании истец Четвериков В.И. поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж литер Г3 с инвентарным номером 12141, общей площадью 44.8 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Звездочка» по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска. Кроме того Четвериков В.И. пояснил суду, что на строительство гаража у него имеется соответствующее разрешение, строительство выполнено в соответствии с нормами и правилами о строительстве, спора по поводу границ земельного участка нет. С момента постройки гаража он владеет им, пользуется, следит за техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи.
Представитель администрации города-курорта Кисловодска по доверенности Выблов В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Четверикова В.И. не согласился и просил вынести решение по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством.
Председатель ГСК «Звездочка», будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, но направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии председателя кооператива «Звездочка» и не возражает против признания права собственности на гараж за Четвериковым В.И.
Представитель Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Кисловодского отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, заявления о рассмотрении иска в его отсутствие не предоставил, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств их уважительности не представил.
С учетом мнения истца, ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии представителя Кисловодского отдела Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по СК.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Четвериков В.И. является членом гаражно-строительного кооператива «Звездочка».
Постановлением № 214 от 24.02.1995 года подтверждается, что главой администрации города Кисловодска разрешено малому предприятию «Здоровье» строительство капитальных гаражей на 30 боксов по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска.
Из заключения № 38 от 13.08.1996 года земельный участок площадью 1400 кв.м. по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска отведен под строительство гаражей.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 10.06.2009 года следует, что земельный участок, площадью 2908.00 кв.м. разрешено использовать под гаражно-строительный кооператив, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации права отсутствуют.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории в ГСК «Звездочка» по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска имеется капитальный гараж литер Г3, который согласно сведений о земельном участке, предоставлен постановлением главы администрации города Кисловодска от 24.02.1995 года № 214 под гаражно-строительный кооператив «Звездочка».
Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража от 06 августа 2001 года усматривается, что законченный строительством индивидуальный гараж литер Г3 в ГСК «Звездочка» по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска, принят в эксплуатацию.
Постановлением главы администрации г. Кисловодска от 29.12.2001 года № 2010 утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража.
Из кадастрового паспорта здания, незавершенного строительством от 12.03.2010 года гаражу Г3, расположенному в ГСК «Звездочка» по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска, общей площадью 44.8 кв.м. присвоен инвентарный номер 12141.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).
Данное строение не затрагивает прав граждан на благоприятную окружающую среду, закрепленных ст. 42 Конституции РФ.
Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания возникновения права собственности, в т.ч. и на новую вещь.
В ст. 219 ГК указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.
Как видно из материалов дела, истец на законных основаниях возвел гараж литер Г3 в гаражно-строительном кооперативе, поэтому построенный им гараж своими силами и за свои средства, в пределах границ и площади земельного участка, возведен без нарушений условий землепользования, а также норм СНиП и других требований, предъявляемых к объекту недвижимости, является одним из оснований приобретения истцом данного строения в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Четверикова В.И. - удовлетворить.
Признать за Четвериковым В.И. право собственности на гараж литер Г3 с инвентарным номером 12141 общей площадью 44.8 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Звездочка» по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска.
Решение является основанием государственной регистрации права собственности за Четвериковым В.И. на гараж литер Г3, площадью 44.8 кв.м., расположенный в ГСК «Звездочка» по адресу: г. Кисловодск, ул. Пионерская, 18 города Кисловодска.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Ставропольский краевой суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 28.06.2010г.
Судья Кисловодского городского суда Коротыч А.В.