Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 г. г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Коротыч А.В., при секретаре: Лашко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Магомедова А.А к ГСК «Звездочка», ИФНС по городу Кисловодску о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Магомедов А.А. обратился в Кисловодский городской суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Звездочка», ИФНС по городу Кисловодску о признании права собственности на гараж по следующим основаниям. Магомедов А.А. является членом ГСК «Звездочка» и владеет гаражным боксом литер «Г6», представляющий собой одноэтажное капитальное строение с подвалом, общей площадью 65.1 кв.м. В соответствии с постановлением главы администрации г. Кисловодска от 24.02.1995 года № 214 гаражно-строительному кооперативу был выделен земельный участок под строительство гаражей. 06 августа 2001 года государственная приемочная комиссия приняла у него в эксплуатацию как у индивидуального застройщика, законченный строительством индивидуальный гараж литер Г6 в гаражно-строительном кооперативе «Звездочка», расположенном по адресу: г. Кисловодск, ул. Пионерская, 18. Однако оформить право собственности на гараж он не имеет возможности, поскольку не является собственником земельного участка, на котором расположен гараж.
В судебном заседании представитель истца Магомедова А.А. по доверенности Фурманова И.А. поддержала исковые требования Магомедова А.А., просила признать за Магомедовым А.А. право собственности на гараж литер Г6, общей площадью 65.1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Звездочка» по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска. Кроме того, представитель истца пояснила суду, что строительство выполнено в соответствии с нормами и правилами о строительстве, спора по поводу границ земельного участка нет. С момента постройки гаража истец владеет им, пользуется, следит за техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи.
Представитель администрации города-курорта Кисловодска по доверенности Выблов В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Магомедова А.А. не согласился и просил вынести решение по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством.
Председатель ГСК «Звездочка», ИФНС по городу Кисловодску, будучи уведомленными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав мнения участников судебного процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии представителя ГСК «Звездочка» и ИФНС по городу Кисловодску.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Магомедов А.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Звездочка».
Постановлением № 214 от 24.02 1995 года подтверждается, что главой администрации города Кисловодска разрешено малому предприятию «Здоровье» строительство капитальных гаражей на 30 боксов по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 10.06.2009 года следует, что земельный участок, площадью 2908.00 кв.м. разрешено использовать под гаражно-строительный кооператив, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации права отсутствуют.
Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража от 06 августа 2001 года усматривается, что законченный строительством индивидуальный гараж литер Г6 в ГСК «Звездочка» по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска, принят в эксплуатацию.
Согласно технического паспорта на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Пионерская, 18 в ГСК «Звездочка» Г6, инвентарный № 11995 от 16.11.2009 года, площадь гаража составляет 65.1 кв.м. и представляет собой одноэтажное капитальное строение с подвалом.
Как следует из заключения ОАО «Институт Гражданпроект» от 02.12.2009 года о техническом состоянии конструкций и строительных материалов строения капитального гаража литер Г6 в ГСК «Звездочка» в г. Кисловодске установлено, что на настоящее время все конструкции и строительные материалы строения гаража находятся в хорошем состоянии и соответствуют требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» и действующим строительным регламентам.
В соответствии с актом обследования объекта Центра гигиены и эпидемиологии в городе Кисловодске от 03 декабря 2009 года № 04-04/1347 установлено, что гаражный бокс литер Г6 расположенный на территории ГСК «Звездочка» по адресу: г. Кисловодск, ул. Пионерская, 18 не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1-2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и других объектов».
Из письма Отдела государственного пожарного надзора по городу Кисловодску от 04 декабря 2009 года следует, что согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», строительные конструкции гаража литер Г 6 в ГСК «Звездочка» по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, и соответствуют ГОСТу 30403 «Пределы огнестойкости строительных конструкций».
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).
Данное строение не затрагивает прав граждан на благоприятную окружающую среду, закрепленных ст. 42 Конституции РФ.
Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания возникновения права собственности, в т.ч. и на новую вещь.
В ст. 219 ГК указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.
Как видно из материалов дела, истец на законных основаниях возвел гараж литер Г3 в гаражно-строительном кооперативе, поэтому построенный им гараж своими силами и за свои средства, в пределах границ и площади земельного участка, возведен без нарушений условий землепользования, а также норм СНиП и других требований, предъявляемых к объекту недвижимости, является одним из оснований приобретения истцом данного строения в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Магомедова А.А - удовлетворить.
Признать за Магомедовым А.А право собственности на гаражный бокс литер Г6, общей площадью 65.1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Звездочка» по ул. Пионерской, 18 города Кисловодска.
Решение является основанием государственной регистрации права собственности за Магомедовым А.А на гаражный бокс литер Г6, площадью 65.1 кв.м., расположенный в ГСК «Звездочка» по адресу: г. Кисловодск, ул. Пионерская, 18 города Кисловодска.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Ставропольский краевой суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 05.07.2010г.
Судья Кисловодского городского суда Коротыч А.В.