перепланировка

Номер обезличен

именем Российской Федерации

10 июня 2010 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего…Супрунова В.М.,

при секретаре судебного заседания.. Аджибековой Н.Р.,

с участием: представителя ответчика администрации

города Кисловодска. . Шрамко Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машталер ФИО4 к администрации города Кисловодска о сохранении квартиры в переустроенном состоянии

у с т а н о в и л:

На основании свидетельства АВ Номер обезличен о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданного Дата обезличена. ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» Машталер Л.Е. принадлежит квартира №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по улице Красивой города Кисловодска, состоящая из двух жилых комнат, коридора, санузла, кухни, общей площадью 37,1 кв. м.

Без соблюдения действующего порядка, истцом произведено переустройство квартиры путем устройства отверстий в стене санузла на кухню для прокладки инженерных коммуникаций.

Истец Машталер Л.Е. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в переустроенном состоянии.

данные изъяты

Представитель ответчика Администрации города Кисловодска Шрамко Е.В. с доводами искового заявления согласилась, просит принять решение соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, письменно просит о рассмотрении дела в его отсутствии. В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Номер обезличен, выданного Дата обезличена. ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» Машталер Л.Е. на праве собственности принадлежит квартира №Номер обезличен по Красивой, Номер обезличен города Кисловодска состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 37,1 кв. м. л.д. 9).

Из кадастрового паспорта на квартиру №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по улице Красивой города Кисловодска по состоянию на 26.03.10г. выданного Кисловодским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» усматривается, что квартира имеет инвентарный № Номер обезличен и общую площадь 40,8кв.м. л.д. 13-15).

Постановлением главы администрации города Кисловодска №Номер обезличен от Дата обезличена. л.д. 16) Машталер Л.Е. проживающей в квартире №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ул. Красивой города Кисловодска постановлено считать законным помещение 5 как кухню площадью 7,4 кв.м., считать жилую площадь 23,6 кв.м., полезную – 33,4 кв.м., общую – 40,8 кв.м.

Как видно из заключения о техническом состоянии конструкций и строительных материалов квартиры №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по улице Красивой города Кисловодска, составленного ОАО «Институт гражданпроект» №Номер обезличен и/з: «Перепланировка квартиры выполнена устройством отверстий в стене санузла из помещения №3 на кухню помещение №5 для прокладки инженерных коммуникаций. Конструктивная схема здания после перепланировки квартиры не изменяется. Конструкции стен и перегородок квартиры соответствуют требованиям СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах» и ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Перепланировка квартиры на общую прочность и устойчивость несущих конструкций всего жилого дома не влияет, не угрожает здоровью и жизни жильцов» л.д. 21).

Из письма директора ООО «Комби-Сервис» согласованного с начальником ОГПН по г. Кисловодску усматривается, что самовольная перепланировка квартиры №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по ул. Красивой города Кисловодска соответствует пожарным нормам. Все материалы, использованные при перепланировке, соответствуют сертификатам государственного Реестра системы ГОСТ Р-РДС-204 л.д. 19).

Из заключения Кисловодского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае» за № Номер обезличен видно, что помещения квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ул. Красивой города Кисловодска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 20).

Судом установлено, что произведенное переустройство квартиры не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и государства, отвечают требованиям градостроительных норм и правил, границы помещений и мест общего пользования не затронуты, что позволяет сделать вывод о возможности удовлетворения исковых требований о сохранении квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен по улице Красивой города Кисловодска в переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Машталер ФИО4 удовлетворить.

Сохранить квартиру №Номер обезличен дома №Номер обезличен по улице Красивой города Кисловодска общей площадью 40,8 кв. м., состоящую из коридора (пом. №1) площадью 7,5 кв. м., санузла (пом. №2) площадью 2,3 кв.м., жилой комнаты (пом. №3) площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты (пом. №4) площадью 11,8 кв. м., кухни (пом. №5) площадью 7,4 кв. м. в указанном переустроенном состоянии.

Решение можно обжаловать в течение 10 дней с момента оглашения в краевой суд.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда Супрунов В.М.