Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре Балаговой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Савенковой О.И. к Савенкову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора дарения от 2 октября 1993 года Савенковой О.И. принадлежит на праве собственности жилой дом Номер обезличен по ... в ....
В доме значатся зарегистрированными по месту жительства ее сын Савенков А.С.
Истец Савенкова О.И. обратилась в суд с иском к Савенкову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик, не проживая в доме, принадлежащем ей на праве собственности, значится состоящим на регистрационном учете по месту жительства, и она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
В судебном заседании истец Савенкова О.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, ей на праве собственности принадлежит дом Номер обезличен по ... в ..., в котором как по месту жительства зарегистрирован ее сын ФИО0, не проживающий в доме с осени 2006 года. Поэтому, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, так как регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своей собственностью, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам и судебные расходы. Далее пояснила, что ее сын Савенков А.С. создав семью, выехал добровольно в г. Ессентуки, отношения с ней в настоящее время не поддерживает, более того на ее имущество был наложен арест, т.к. Савенков А.С. задолжал банку и ей пришлось обращаться в суд с иском об исключении из описи принадлежащего ей арестованного имущества.
Ответчик Савенков А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации и по месту фактического проживания.
Представитель 3 лица управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, 3 лицо, свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Савенков А.С., Дата обезличена года рождения, уроженец ... края 29 января 2002 года был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме Номер обезличен по ... в ..., принадлежащем на праве собственности Савенковой О.И. С 2006 года ответчик в доме не проживает.
Как показала в судебном заседании свидетель ФИО4, соседка истца, сына Савенковой О.И. - Савенкова А.С. она не видела более трех лет, с матерью он не проживает.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, договором дарения жилого дома Номер обезличен по ... в ... от 2 октября 1993 года, л.д. 7), справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 15 июня 2010 года, книгой прописки граждан и адресной справкой отдела УФМС по г. Кисловодску от 18 июня 2010 года, актом председателя ТОС -5 г. Кисловодска Сидельниковой В.И. от 19 июня 2010 года о не проживании Савенковой А.С. с августа 2006 года в доме Номер обезличен по ... в ..., решением суда.
Как следует из квитанции ЕРКЦ об оплате коммунальных услуг за 2009 и 2010 годы по дому Номер обезличен по ... в ... начисление коммунальных платежей ведется из расчета проживающих 2 человек.
В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчик собственником жилого помещения не является, в доме не проживает длительное время, выехал добровольно, бремя содержания жилого помещения не несет, следовательно, исковые требования о признании Савенкова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Савенковой О.И. удовлетворить, признать Савенкова А.С., Дата обезличена года рождения, уроженца ... края прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом Номер обезличен по ... в ..., принадлежащим Савенковой ФИО10.
Решение является основанием для снятия Савенкова ФИО11, Дата обезличена года рождения, уроженца ... края с регистрационного учета по адресу: ..., ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Клочкова М.Ю.