Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре Балаговой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Батыровой З.М. к Газиеву М.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Батыровой З.М. принадлежит на праве собственности жилой дом ... в г. Кисловодске.
В доме значатся зарегистрированными по месту жительства дочь Нурова Х.Р., ее дети, внуки собственника и с 12 июля 2008 года бывший зять Газиев М.З.
29 сентября 2009 года брак между Газиевым М.З. и Газиевой Х.Р. был прекращен.
Истец Батырова З.М. обратилась в суд с иском к Газиеву М.З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик, не проживая в доме, принадлежащем ей на праве собственности, значится состоящим на регистрационном учете по месту жительства, и она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
В судебном заседании истец Батырова З.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, ей на праве собственности принадлежит дом № .... В 2008 году ответчик Газиев М.З. был вселен в жилой дом поскольку являлся мужем ее дочери Нуровой Х.Р., в браке Газиевой. В сентябре 2009 года брак был расторгнут, но с 2008 года ответчик не проживает в доме, выехал, забрав свои личные вещи. Где он проживает в настоящее время ей неизвестно. Не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживая в доме длительное время, у ответчика прекратилось право на жилую площадь. Поэтому, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, так как регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своей собственностью, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. На иждивении ее дочери Нуровой Х.Р. находятся дети, все они проживают в доме, ни она, ни дочь не в состоянии оплачивать коммунальные услуги за бывшего зятя и мужа. Далее суду пояснила, что Газиев М.З., добровольно выехал из дома, никогда на жилую площадь не претендовал.
Ответчик Газиев М.З. в судебное заседание не явился, место его жительства, нахождения не известно, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
3 лицо Нурова Х.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 2008 года ее бывший муж Газиев М.З. не проживает в доме дом № 3а по ул. Бассейной в г. Кисловодске, принадлежащем матери на праве собственности. Место нахождения его, ей не известно.
Представитель 3 лица управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, 3 лицо, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Газиев М.З., Дата обезличена года рождения, уроженец ... 12 июля 2008 года был зарегистрирован по месту жительства и вселен в жилой дом ..., в качестве члена семьи собственника Батыровой З.М., поскольку являлся мужем ее дочери Нуровой Х.Р. В доме также кроме дочери истца проживают ее внуки, Газиева Э.М., Дата обезличена года рождения и Газиева А.М., Дата обезличена года рождения. С 2008 года ответчик в доме не проживает, в 2009 году брак между дочерью истца и ответчиком прекращен.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, свидетельством о государственной регистрации права собственности Батыровой З.М. на жилой дом ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, договором купли-продажи жилого дома ... от ... года, л.д.6,7), книгой прописки граждан и адресной справкой отдела УФМС по г. Кисловодску от 1 июля 2010 года, из которых следует, что Газиев М.З., Дата обезличена года рождения, уроженец ... 12 июля 2008 года был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме ..., кроме него в доме на регистрационном учете состоят Нурова Х.Р., Газиева Э.М., Дата обезличена года рождения и Газиева А.М., Дата обезличена года рождения, свидетельством о расторжении брака, из которого усматривается, что брак между Газиевым М.З. и Газиевой Х.Р. прекращен 29 сентября 2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г. Кисловодска от 17 сентября 2009 года, л.д.11), актом председателя ТОС -21 Борлакова Х.М. от 24 июня 2010 года о не проживании Газиева М.З. с 2008 года в доме ....
Как следует из квитанции ЕРКЦ об оплате коммунальных услуг за май, июнь, июль 2010 года в доме ... проживают 4 человека.
В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчик собственником жилого помещения не является, в доме не проживает, на жилое помещение не претендует, к членам семьи собственника не относится, семейные отношения с членом семьи собственника жилого помещения прекращены, следовательно, исковые требования о признании Газиева М.З. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Батыровой З.М. удовлетворить, признать Газиева М.З., Дата обезличена года рождения, уроженца ... прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом № ..., принадлежащим Батыровой З.М..
Решение является основанием для снятия Газиева М.З., Дата обезличена года рождения, уроженца ... с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Клочкова М.Ю.