Дело Номер обезличенНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное
27 июля 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре Балаговой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кочаряна Г.З. к Акопян Г.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л.
Кочаряну Г.З. принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен по ... в ....
В квартире на регистрационном учете состоит Кочарян З.Г., его сын Кочарян А.Г., внук Армен, Дата обезличена года рождения и бывшая невестка Акопян Г.Г.
Истец Кочарян З.Г. обратился в суд с иском к Акопян Г.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик, не проживая в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, и он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
В судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен по ... в ..., где в настоящее время зарегистрирована ответчик. Акопян Г.Г. с сыном Арменом были вселены в квартиру как члены семьи его сына в 2005 году. Дата обезличена года брак между его сыном Кочаряном А.Г. и Акопян Г.Г. был прекращен. В апреле 2008 года невестка с внуком выехали из квартиры, забрав свои личные вещи. Перестав быть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку семейные отношения прекращены и общее хозяйство не ведется около двух лет, намерения вселиться и проживать в квартире ответчик не высказывала, выехала добровольно, сняться с регистрационного учета или нести расходы по оплате жилого помещения отказывается. Поэтому, просит суд признать ответчика Акопян Г.Г. прекратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, так как регистрация ответчика ограничивает его в правах владения, пользования и распоряжения своей квартирой, он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
Ответчик Акопян Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
С согласия истца, по определению суда дело рассмотрено в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю и 3 лицо Кочарян А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом. В заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истец Кочарян Г.Г. является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ....
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года.
Ответчик Акопян Г.Г. собственником указанного жилого помещения, и членом семьи собственника не является, семейные отношения с членом семьи собственника жилого помещения прекращены ввиду расторжения брака, не проживает в квартире с весны 2008 года, была вселена и зарегистрирована по месту жительства с согласия собственника жилого помещения.
Как усматривается из домовой книги прописки граждан, в квартире Номер обезличен по ... в ... зарегистрированы Кочарян А.Г., Кочарян Г.З., Акопян Г.Г. и несовершеннолетний Кочарян А.А., Дата обезличена года рождения, л.д.6-8).
Согласно справки председателя ТСЖ «Солнечный» от Дата обезличена года, заверенной директором МУП ДУ Номер обезличен г. Кисловодска, Акопян Г.Г. не проживает в квартире Номер обезличен по ... ... с весны 2008 года, л.д.9),
Согласно справки Кисловодского отдела УФМС Ставропольского края от Дата обезличена года Акопян Г.Г., Дата обезличена года рождения, уроженка ... ... с Дата обезличена значится зарегистрированной в ..., по ... ....
Как усматривается из свидетельства, брак между Кочаряном А.Г. и Акопян Г.Г. прекращен Дата обезличена года на основании решения суда от Дата обезличена года,л.д.11).
В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.
Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчик собственником жилого помещения не является, в квартире, принадлежащей истцу не проживает, семейные отношения прекращены ввиду расторжения брака с членом семьи собственника жилого помещения, договоренность о проживании ответчика в квартире между сторонами не достигнута, и поэтому исковые требования о признании Акопян Г.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кочаряна Г.З. удовлетворить, признать Акопян Г.Г., Дата обезличена года рождения, уроженку ... ... прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой Номер обезличен по ... в ..., принадлежащей Кочаряну Г.З..
Решение является основанием для снятия Акопян Г.Г., Дата обезличена года рождения, уроженки ... ... с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, а также ответчик может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Разъяснить ответчику, что заочное решение может быть отменено Кисловодским городским судом в случае предоставления суду ответчиком доказательств уважительности неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Судья Клочкова М.Ю.