Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд, Ставропольского края, РФ
В составе: председательствующего судьи Кабатовой А.В.
При секретаре Пашиной А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО4 к Администрации ..., к третьим лицам МУП «Недвижимость» ФИО3, ФИО2, Управлению Архитектуры и градостроительства, ООО УК ДУ Номер обезличен ..., УЖКХ о сохранении квартиры в переустроенном состоянии.
Установил:
На основании типового договора Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6, является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по проспекту ... .... Квартира была предоставлена ему и его семье на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года.
ФИО6 обратился в суд с иском о сохранении квартиры № Номер обезличен в доме Номер обезличен по проспекту ... в городе Кисловодске в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в целях улучшения жилищных условий присоединил к квартире часть общего коридора за счёт возведения разделительной перегородки в лёгких конструкциях, поставил дверь и перед входом в квартиру образовался коридор площадью 2,0 кв. м.- помещение Номер обезличен.
Представитель ответчика администрации города Кисловодска ФИО7 просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Представители Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации ..., Управления архитектуры и градостроительства администрации ..., ООО Домоуправления - Номер обезличен, МУП «Недвижемость» не явились в судебное заседание, будучи извещённые, как и другие третьи лица, о дне слушания дела.
Суд счёл возможным дело рассмотреть в их отсутствии.
Третьи лица ФИО3, ФИО2 в заявлении иск признали, просят дело рассмотреть без их участия.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы инвентарного дела, материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО6 обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу статьи 26 ЖК РФ вопросы об узаконении переустройства рассматриваются органом местного самоуправления. Между тем, заявление истца администрацией города Кисловодска, управлением архитектуры не удовлетворено со ссылкой на необходимость решения этого вопроса в суде.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и/или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает, что истцы доказали исковые требования, подтвердили свои доводы заключениями ОАО «Института гражданпроект», ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае», отдела государственного пожарного надзора.
Переустройство в квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по проспекту ... не угрожает жизни, здоровью, проживающих в квартире граждан, признавших исковые требования.
Согласно заключению ОАО «Института гражданпроект» от Дата обезличена года конструкция фундаментов, стен, перекрытий и крыши постройки находятся в хорошем состоянии и соответствуют требованиям ГОСТ 277751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» и действующим строительным регламентам.
Отдел государственного пожарного надзора в письме от Дата обезличена года на имя истца сообщил о согласии сохранении квартиры в переоборудованном состоянии.
Согласно технического паспорта квартира по состоянию на Дата обезличена года состоит из 3-х жилых комнат площадью 18,5, 11,8 и 12,2 кв.метра, кухни Номер обезличен площадью 7,1 кв.м., коридора Номер обезличен площадью 6,9 кв. м., коридора Номер обезличен площадью 3,2 кв. м., кладовой Номер обезличен площадью 1,4 кв. м., ванной Номер обезличен площадью 2,4 кв. м., туалета Номер обезличен площадью 1,6 кв. м., коридора Номер обезличен площадью 2,0 кв. м., лоджии Номер обезличен площадью 4,0 кв. м., лоджии Номер обезличен 4,4 кв. м., общей площадью 67, 1 кв. м., жилой площадью 42, 5 кв. метров.
Суд, дав анализ, оценку представленным доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО6 требований.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить квартиру Номер обезличен в ... по проспекту ... в городе Кисловодске, состоящей из помещения Номер обезличен жилой комнаты площадь 18,5 кв. метра, жилой комнаты Номер обезличен площадью 12,2 кв. метра, жилой комнаты Номер обезличен площадью 11,8 кв. метра, кухни Номер обезличен площадью 7,1 кв. метров, коридора Номер обезличен площадью 6,9 кв. м., коридора Номер обезличен площадью 3,2 кв. м., кладовой Номер обезличен площадью 1,4 кв. м., ванной Номер обезличен площадью 2,4 кв. м., туалета Номер обезличен площадью 1,6 кв. м., коридора Номер обезличен площадью 2,0 кв. м., лоджии Номер обезличен площадью 4,0 кв. м., лоджии Номер обезличен 4,4 кв. м., общей площадью 67, 1 кв. м., жилой площадью 42, 5 кв. метров, в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Кабатова