Дело Номер обезличенНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года Г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре Балаговой О.А. с участием представителя администрации Выблова В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзарь В.Н. к товариществу собственников жилья «Минутка», администрации г. Кисловодска о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л.
Кобзарь В.Н. является членом ТСЖ, ранее ЖСК, «Минутка» г. Кисловодска с 1986 года и пользователем двухкомнатной квартиры Номер обезличен по ... ..., общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.
Кобзарь В.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, мотивируя тем, что паевые взносы им полностью выплачены, однако в связи с тем, что ТСЖ, ранее ЖСК, «Минутка» не зарегистрировал свои права на жилые дома ТСЖ, квартиры не имеют первичную регистрацию, он в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в Кисловодском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В судебном заседании истец Кобзарь В.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является членом ТСЖ, ранее ЖСК, «Минутка» и пользователем квартиры Номер обезличен по ... в ..., квартира была предоставлена в 1986 году на основании ордера и решения исполкома. Паевые взносы за квартиру полностью выплачены, и поэтому считает, что он приобрел право собственности на квартиру, однако зарегистрировать свое право в органе регистрации прав не имеет возможности, поскольку дома ТСЖ «Минутка» и его квартира, в частности, не имеют первичную регистрацию.
Представитель ответчика ТСЖ «Минутка» председатель Селезнев С.И. в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие. О времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г. Кисловодска в судебном заседании исковые требования не признал, просит суд вынести решение на свое усмотрение.
3 лицо Кобзарь Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражает.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 129 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира Номер обезличен по ... была предоставлена Кобзарь В.Н. в связи с вступлением в жилищный кооператив «Минутка» г. Кисловодска, на основании ордера и решения исполкома. С 1986 г. истец постоянно проживает в данной квартире.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на Дата обезличена года ТСЖ «Минутка» г. Кисловодск, ул. Пушкина, 72, образован с 1997 года, основной государственный регистрационный номер Номер обезличен
Как видно из справок председателя правления ТСЖ «Минутка» г. Кисловодска Кобзарь В.Н. паевой взнос за двухкомнатную квартиру Номер обезличен по ... в ... выплачен полностью в 1991 году, в указанной квартире проживают Кобзарь В.Н. и его сын Кобзарь Д.В.л.д.10,11).
Как следует из ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании решения исполкома от Дата обезличена года Номер обезличен Кобзарь В.Н. была предоставлена квартира Номер обезличен по ... в ..., на состав семьи 3 человека Кобзарь В.Н., его сына Кобзарь Д.В. и жену Кобзарь О.А., л.д.15).
Согласно свидетельству о смерти Кобзарь О.А. умерла Дата обезличена года в ..., л.д.16).
Согласно справкам Кисловодского отдела управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от Дата обезличена года, Кисловодского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» от Дата обезличена года, государственная регистрация прав на квартиру Номер обезличен по ... в ... не проводилась.
Из технического паспорта жилого помещения двухкомнатной квартиры Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 48, 5 кв.м., жилой – 26,7 кв.м., лоджий, балконов -11,5 кв.м., вспомогательной – 21,8 кв.м., состоящей из помещений: № 1-жилой комнаты, площадью 11,3 кв.м., № 2 – жилой комнаты, площадью 15,4 кв.м., № 3-ванной, площадью 2,6 кв.м., № 4-туалета, площадью 1,2 кв.м., № 5-шкафа, площадью 0,6 кв.м., № 6-прихожей, площадью 8,5 кв.м., № 7-шкафа, площадью 1,0 кв.м., № 8-кухни, площадью 7,9 кв.м., № 9-лоджии, площадью 7,9 кв.м., № 10-лоджии, площадью 3,6 кв.м., видно, что первичная регистрация права собственности не проводилась.
Совокупность приведенных доказательств дает суду возможность сделать вывод о том, что истец Кобзарь В.Н. является добросовестным приобретателем квартиры Номер обезличен по ... в ..., а поэтому за ним следует признать право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кобзарь В.Н. удовлетворить.
Признать за Кобзарь В.Н. право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 48, 5 кв.м., жилой – 26,7 кв.м., лоджий, балконов -11,5 кв.м., вспомогательной – 21,8 кв.м., состоящей из помещений: № 1-жилой комнаты, площадью 11,3 кв.м., № 2 – жилой комнаты, площадью 15,4 кв.м., № 3-ванной, площадью 2,6 кв.м., № 4-туалета, площадью 1,2 кв.м., № 5-шкафа, площадью 0,6 кв.м., № 6-прихожей, площадью 8,5 кв.м., № 7-шкафа, площадью 1,0 кв.м., № 8-кухни, площадью 7,9 кв.м., № 9-лоджии, площадью 7,9 кв.м., № 10-лоджии, площадью 3,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Клочкова М.Ю.