Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сотникова А.А.
при секретаре судебного заседания Пшуковой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когон Г.С. к жилищно-строительному кооперативу С города Кисловодска о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Истец Когон Г.С. обратился в суд с настоящим иском, указав, что с Дата обезличена года является членом жилищно-строительного кооператива ... города Кисловодска. После формирования коллектива пайщиков началось строительство кооперативного дома ... города Кисловодска, продолжавшееся до Дата обезличена. Актом приемки законченного строительством объекта от Дата обезличена принят в эксплуатацию 186 квартирный жилой дом ЖСК (блок-секции 5-6 позиция 22 по ... города Кисловодска, который строился за паевые взносы членов кооператива и непосредственно с их участием. В указанном жилом доме истцу предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м. Истец Когон Г.С. просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, так как паевые взносы полностью выплачены, но, в настоящее время не выдаются ордера на заселение квартир, в связи с чем отсутствует возможность регистрации права собственности на квартиру. Так же истец указал, что в регистрационной службе ему пояснили, что пайщикам, выплатившим полностью свой пай на кооперативные квартиры, необходимо обращаться в суд за признанием права собственности на квартиры.
В судебное заседание истец Когон Г.С. не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель жилищно-строительного кооператива ... города Кисловодска в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ЖСК Романенковой О.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. ЖСК ... с иском Когон Г.С. согласен, исковые требования признает и просит их удовлетворить.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования Когон Г.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Факт сдачи в эксплуатацию жилого дома ... города Кисловодска подтверждается актом № 1 приемки законченного строительством объекта «186 квартирный жилой дом (блок-секции 5-6), позиция 22» в городе Кисловодске, ..., от Дата обезличена, подписанный руководством МУП «ОКС администрации города Кисловодска» и жилищно-строительного кооператива ...
Согласно справке ЖСК ...» от 07.02.2010 года Когон Г.С. является членом ЖСК ... на получение 2-хкомнатной квартиры ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. Пай членом ЖСК Когон Г.С. выплачен полностью и задолженности перед ЖСК за ним не числится.
Из кадастрового паспорта, а так же из технического паспорта жилого помещения, составленного Кисловодским отделением филиала «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что квартира ... города Кисловодска, имеет общую площадь Номер обезличен кв.м, жилую площадь – Номер обезличен кв.м, состоит из помещений: лоджии Номер обезличен, коридора Номер обезличен, коридора Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен, кухни Номер обезличен туалета Номер обезличен, ванной Номер обезличен.
Из письма администрации города-курорта Кисловодска № 6789/1 от 02.04.2010 года видно, что правлению ЖСК «... города Кисловодска разъяснено, что администрация города-курорта Кисловодска, как орган местного самоуправления, не наделена полномочиями на обращение в федеральный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности по вопросу оформления правовых документов на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: город-курорт Кисловодск, ... в интересах пайщиков жилищно-строительного кооператива ...
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом, истец Когон Г.С. является членом ЖСК ...», где ему выделена квартира ... города Кисловодска. Судом так же установлено, что паевые взносы кооперативу истец выплатил полностью.
Совокупность приведенных доказательств дает суду возможность сделать вывод о том, что за истцом Когон Г.С. следует признать право собственности на квартиру ... г. Кисловодска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Когон Г.С. право собственности на квартиру ... города Кисловодска, имеющую общую площадь Номер обезличен кв.м, жилую площадь – Номер обезличен.м, Номер обезличен
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Сотников А.А.