Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ
В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.
При секретаре Пашиной А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодск, к управлению архитектуры и градостроительства о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании незаконным отказа управления архитектуры и градостроительства в согласовании перепланировки помещений,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в перепланированном и переустроенном состоянии, помещения Номер обезличен - кухни площадью 10,8 кв.м. за счет лоджии, квартиры, состоящей из помещения Номер обезличен - жилой комнаты площадью 10,9 кв.м., помещения Номер обезличен - жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., помещения Номер обезличен - жилой комнаты площадью 5,2 кв.м., пом. Номер обезличен - прихожей площадью 7,6 кв.м., туалета Номер обезличен площадью 0,9 кв.м., ванной Номер обезличен площадью 1,9 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 10,8 кв.м., лоджии Номер обезличен площадью 3,4 кв.м., лоджии Номер обезличен площадью 7,2 кв.м., а всего общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой - 42,6 кв.метров, о признании незаконным отказа управления архитектуры и градостроительства в согласовании перепланировки помещения Номер обезличен кухни, ссылаясь на то, что она является членом ЖСК «Медик», в 1979 году получила на свой состав семьи 3-х комнатную квартиру Номер обезличен, в соответствии со справкой ЖСК от Дата обезличена года за Номер обезличен произведена в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» регистрация квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен на праве личной собственности на её имя в связи с выплатой ею паевого взноса, она переоборудовала кухню Номер обезличен, соединив её с лоджией, увеличив на 4,4 кв.метра, соседи ФИО4 и ФИО3 не возражают против перепланировки в помещении Номер обезличен.
Представитель администрации города-курорта Кисловодск Шрамко Е.В. не явилась в судебное заседание будучи уведомленной о дне слушания дела 11.08. на беседе Дата обезличена года.
В судебное заседание не явился и представитель управления архитектуры также извещенный о дне слушания дела.
Суд счел возможным дело рассмотреть без их участия.
Суд, изучив материалы дела, опросив истицу, считает её требования законными, обоснованными в части сохранения квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, узаконении помещения Номер обезличен кухни.
Согласно статье 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано и/или переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка в квартире ФИО2 не создает угрозу жизни, здоровью граждан, не нарушает их интересы.
В обоснование своих доводов истица представила письменные доказательства.
Так, согласно заключению ОАО «Института гражданпроект» от 18.06.2010 года конструктивная схема жилого дома после перепланировки квартиры истицы не изменилась, перепланировка на общую прочность и устойчивость несущих конструкций всего здания не влияет, не угрожает здоровью и жизни жильцов.
Из акта обследования объекта от 18.06.2010 года Центра гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае видно, что площадь помещения Номер обезличен увеличилась за счет лоджии и составляет 10,8 кв.м., перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям».
По заключению отдела государственного пожарного надзора города Кисловодска перепланировка в квартире № 84 соответствует пожарным нормам согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, соответствуют ГОСТу 30403 «Пределы огнестойкости строительных конструкций».
ОАО «Теплосеть» в письме от 5.07.2010 года № 47 указало на согласованность установки на лоджии отопительного прибора.
Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств пришел, к выводу о доказанности заявленных истицей требований в удовлетворенной их части судом.
В части требований о признании незаконным отказа управления архитектуры и градостроительства в узаконении перепланировки суд отказал за недоказанностью требований, их необоснованностью.
Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и(или) переоборудование жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В данном споре такой организацией является администрация города-курорта Кисловодск.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в перепланированном, переустроенном состоянии - помещения Номер обезличен - кухню площадью 10,8 кв.м. за счет лоджии, квартиры, состоящей из помещений Номер обезличен жилой комнаты площадью 10,9 кв.м., Номер обезличен жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., Номер обезличен жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., Номер обезличен прихожей площадью 7,6 кв.м., Номер обезличен туалета площадью 0,9 кв.м., Номер обезличен ванной площадью 1,9 кв.м., Номер обезличен кухни площадью 10,8 кв.м., Номер обезличен лоджии площадью 3,4 кв.м., Номер обезличен лоджии площадью 7,2 кв.м., а всего общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой 42,6 кв.метров.
В иске о признании незаконным отказа Управления архитектуры и градостроительства в согласовании перепланировки помещения Номер обезличен – кухни отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Кабатова