Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе
председательствующего судьи Сотникова А.А.
при секретаре судебного заседания Пшуковой А.Н.
с участием истицы Черноусовой Е.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусовой Е.Я. к Алексеевой А.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
На основании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года истица Черноусова Е.Я. является собственником квартиры ... города Кисловодска.
В указанной квартире с Дата обезличена года значится зарегистрированной ответчица Алексеева А.Ю.
Истица Черноусова Е.Я. обратилась в суд с иском к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что ответчица прожила в ее квартире до октября 2006 года, после чего ушла, забрав все свои вещи, и место ее нахождения неизвестно. Ответчица Алексеева А.Ю. никогда не оплачивала коммунальные платежи, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не следит за его техническим состоянием, никакого имущества Алексеевой А.Ю. в квартире нет. Так же истица указала, что она проживает в квартире вместе со своим сыном Черноусовым В.И., являющимся инвалидом 2-й группы. Ответчица Алексеева А.Ю. членом ее семьи не является, никаких договоров по вопросу пользования жилой площадью между ними никогда не заключалось. Регистрация ответчицы лишает истицу права в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью. К тому же Черноусова Е.Я. является пенсионеркой, инвалидом 2-й группы, и не имеет возможности нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, начисляемым по количеству зарегистрированных в квартире лиц.
В судебном заседании истица Черноусова Е.Я. поддержала исковое заявление, просит снять ответчицу с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире, поскольку регистрация ответчицы существенно нарушает ее права, она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом как собственник.
В судебное заседание ответчица Алексеева А.Ю., не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается поступившим в суд телеграфным уведомлением.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истицы, на основании 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Черноусовой Е.Я. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как видно из договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Номер обезличен, Черноусова Е.Я., Дата обезличена года рождения, является собственником однокомнатной квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенной под ... города Кисловодска, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Из домовой книги усматривается, что ответчица Алексеева А.Ю, в данной квартире значится зарегистрированной с Дата обезличена года.
На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения. Эти сведения могут быть получены из объяснений, показаний сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как видно из акта, подписанного жильцами дома ... города Кисловодска, Алексеева А.Ю, с Дата обезличена года в квартире ... не проживает.
Из объяснений истицы, не доверять которым у суда нет оснований, следует, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении является препятствием в реализации прав истицы Черноусовой Е.Я. как собственника.
При этом каких-либо возражений по заявленным требованиям, письменных документов и доказательств в обоснование своих возражений Алексеева А.Ю. суду не представила.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истица вправе требовать защиты своих прав собственника, а поэтому исковые требования о признании ответчицы Алексеевой А.Ю. прекратившей право на жилплощадь в квартире ... города Кисловодска подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим (не приобретшим) право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация граждан РФ осуществляется по месту их постоянного проживания или по месту временного нахождения.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Алексееву А.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженку ..., прекратившей право пользования жилой площадью в квартире ... города Кисловодска.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Сотников А.А.