Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе
председательствующего судьи Сотникова А.А.
при секретаре судебного заседания Пшуковой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиевой С.Н. к Деликанову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
На основании договора мены от Дата обезличена года, истица Лиева С.Н. является собственником квартиры ... города Кисловодска.
В указанной квартире значится зарегистрированным бывший муж истицы – ответчик Деликанов М.Р.
Истица Лиева С.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик не проживает в квартире с ноября 2005 года, забрал все свои вещи, выехал из города Кисловодска и создал другую семью. В мае 2009 года заочным решением мирового судьи города Кисловодска их брак расторгнут. Далее истица Лиева С.Н. указала, что еще до отъезда ответчика она неоднократно обращалась к нему и просила сняться с регистрационного учета в ее квартире, Деликанов М.Р. так же неоднократно обещал это сделать, но до настоящего времени своих обещаний не выполнил. В данный момент истице не известно место нахождения ответчика, он никогда не оплачивал коммунальных платежей, он не делает ремонта в квартире и не следит за ее техническим состоянием. В обоснование своего иска истица сослалась на то, что квартира принадлежит ей на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Ответчик не является членом ее семьи, никаких договоров по поводу пользования жилой площадью между ними не заключалось. Регистрация ответчика лишает истицу возможности в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью, что является нарушением ее права.
В судебное заседание истица Лиева С.Н. и ее представитель Лиев Р.А. не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя истицы поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Деликанов М.Р. не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается поступившим в суд телеграфным уведомлением.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с неизвестностью места пребывания ответчика Деликанова М.Р., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате судебного заседания по последнему известному месту жительства.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Лиевой С.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как видно из договора мены от Дата обезличена года истица Лиева С.Н. произвела обмен принадлежащей ей квартиры в ... на квартиру ... города Кисловодска. Согласно договору указанная квартира поступила в собственность истице. Дата обезличена договор мены зарегистрирован в государственном хозрасчетном предприятии «БТИ».
Из справки Кисловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира ... города Кисловодска, общей площадью Номер обезличен.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, значится зарегистрированной за Лиевой С.Н. на основании договора мены от Дата обезличена года.
Из домовой книги усматривается, что ответчик Деликанов М.Р. в данной квартире значится зарегистрированным с Дата обезличена года.
На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения. Эти сведения могут быть получены из объяснений, показаний сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Заочным решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен города Кисловодска от Дата обезличена года брак между Деликановым М.Р. и Лиевой С.Н. расторгнут.
Из изложенных в исковом заявлении доводов истицы, не доверять которым у суда нет оснований, следует, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием в реализации прав истицы Лиевой С.Н. как собственника.
При этом каких-либо возражений по заявленным требованиям, письменных документов и доказательств в обоснование своих возражений Деликанов М.Р. суду не представил.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истица вправе требовать защиты своих прав собственника, а поэтому исковые требования о признании ответчика Деликанова М.Р. прекратившим право на жилплощадь в квартире ... города Кисловодска подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим (не приобретшим) право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация граждан РФ осуществляется по месту их постоянного проживания или по месту временного нахождения.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Деликанова С.Н. прекратившим право пользования жилой площадью в квартире ... города Кисловодска, принадлежащей на праве собственности Лиевой С.Н..
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Ставропольский краевой суд.
Судья Сотников А.А.