Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ
В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.
При секретаре Пашиной А.В.
С участием адвоката Чопанова Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска ФИО4, ФИО3 о праве собственности на самовольно возведенную часть жилого дома,
Установил:
ФИО6 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенные помещения по адресу ...: Номер обезличен – жилую комнату, Номер обезличен – подвал, Номер обезличен – жилую комнату, Номер обезличен – санузел, Номер обезличена – коридор, Номер обезличен – жилую комнату, Номер обезличен – прихожую, Номер обезличен – кухню, Номер обезличен – кладовую, Номер обезличен – прачечную, Номер обезличен – баню, Номер обезличен – котельную, Номер обезличен – жилую комнату, Номер обезличен – кухню, Номер обезличен – душевую, Номер обезличен –туалет, Номер обезличен – коридор, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 250 кв.м., на участке с целью улучшения жилищных условий построил указанные помещения.
Представитель администрации города-курорта Кисловодска Выблов В.В. просит вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
ФИО4 и ФИО3 – третьи лица, в заявлениях просят удовлетворить иск ФИО6 и дело рассмотреть без их участия.
Представитель управления архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен судом в установленном законом порядке.
Суд, выслушав представителя истца Чопанова Д.Р., представителя ответчика Выблова В.В., изучив материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд признал за ФИО6 право собственности на самовольно возведенные помещения на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.
Пристройка выполнена им с целью улучшения жилищных условий. Угрозы жизни, здоровью граждан она не создает. Не нарушает прав, законных интересов этих лиц, в частности третьих лиц по делу.
В обоснование своих доводов истец представил письменные доказательства.
Согласно заключению ОАО «Институт Гражданпроект» от Дата обезличена года фундаменты жилого дома литер «А» каменные в ленточном исполнении, Ограждающие конструкции стен, кладка из полнотелого глиняного кирпича на смешанном растворе. перекрытие – деревянные балки, по которым уложен деревянный накат по черепным брускам. По верху перекрытия 2-го этажа уложена пароизоляция – пленка ПВХ и утеплитель – жесткие минераловатные плиты. Крыша шатровая с деревянной стропильной системой. Покрытие – волнистые асбестоцелинтные листы по деревянной обрешетке. Заполнение дверных и оконных проемов – деревянные столярные изделия.
К этому литеру «А» сделана пристройка литеры «А-1», «А-2». а-1, а-2, а-3, а-4.
Во всех помещениях пристройки по верху 2-го этажа уложена пароизоляция – пленка ПВХ и утеплитель – жесткие минераловатные плиты.
Согласно заключению все конструкции и материалы пристроек и жилого дома литер «А» находятся в хорошем состоянии о соответствуют требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» и пригодны к эксплуатации в нормальных условиях, соответствует ст. 55 Градостроительного кодекса» и действующему регламенту.
Из заключения ООО «Комби-сервис» от Дата обезличена года видно, что помещения пристройки соответствуют пожарным нормам. Все материалы, использованные при возведении, соответствуют сертификатам государственного реестра системы ГОСТ Р-РДС-204.
Согласно СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, соответствуют ГОСТу 304.03 «пределы огнестойкости строительных конструкций».
Центр гигиены и эпидемиологии в городе Кисловодске а акте от Дата обезличена года указал, что выполненная пристройка соответствует требованиям СанПин 2.1.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года подтверждает, что истец является собственником земельного участка, который предоставлен под индивидуальную жилую застройку на основании постановления главы Аликоновской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, постановления администрации ... Номер обезличен от Номер обезличен года.
Суд, дав оценку, анализ доказательствам в соответствии со статьями 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о доказанности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6 право собственности на самовольно возведенные помещения по адресу улица ... в городе-курорте Кисловодск Номер обезличен – жилую комнату площадью 10,6 кв.м., Номер обезличен – подвал площадью 9,9 кв.м., Номер обезличен жилую комнату площадью 11,3 кв.м., Номер обезличен – санузел площадью 4,0 кв.м., Номер обезличена – коридор площадью 2,3 кв.м., Номер обезличен – жилую комнату площадью 30,8 кв.м., Номер обезличен – прихожую площадью 8,9 кв.м., Номер обезличен – кухню площадью 10,8 кв.м., Номер обезличен – кладовую площадью 5,5 кв.м., Номер обезличен – прачечную площадью 2,6 кв.м., Номер обезличен – баню площадью 6,1 кв.м., Номер обезличен – котельную площадью 8,0 кв.м., Номер обезличен – жилую комнату площадью 9,4 кв.м., Номер обезличен – кухню площадью 8,1 кв.м., Номер обезличен – душевую площадью 1,6 кв.м., Номер обезличен – туалет площадью 1,6 кв.м., Номер обезличен – коридор площадью 4,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Кабатова А.В.