Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ
В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.
При секретаре Пашиной А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, к администрации города-курорта Кисловодск, управлению архитектуры и градостроительства о сохранении помещений в переустроенном, перепланированном состоянии, о признании отказа управления архитектуры незаконным,
Установил:
ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском о сохранении помещений в переустроенном, перепланированном состоянии в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., Номер обезличен - санузла площадью 2,8 кв.м., Номер обезличен - кухни площадью 10,3 кв.м., о признании незаконным отказа управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодск о сохранении этих помещений в переустроенном, перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они на основании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года являются собственниками квартиры в городе-курорте, для улучшения жилищных условий они самовольно помещение Номер обезличен кухню соединили с лоджией, увеличили площадь на 4,2 кв.м.. за счет разборки подоконной части в наружной стене и сняли столярные изделия окно и дверь, лоджия утеплена, сделано остекление, помещение санузла и ванной комнаты объединили за счет демонтажа перегородки и установки душевой кабины, площадь помещения Номер обезличен составляет 2,8 кв.метров, при перепланировке строительные нормы не нарушены.
Представитель администрации города-курорта Кисловодск Выблов В.В. просит вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством в части узаконения перепланировки и отказать в иске о признании незаконными действий управления архитектуры.
В судебном заседании требования истцов поддержала представитель Урусова Альбина Умаровна.
В судебное заседание не явился представитель архитектуры и градостроительства.
Суд счел возможным дело рассмотреть без его участия с учетом мнения представителей истцов и ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части сохранения квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии.
В иске о признании незаконным отказа управления архитектуры в сохранении квартиры в переустроенном состоянии следует отказать за недоказанностью заявленных требований.
Согласно статье 29 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Доводы истцов подтверждены письменными доказательствами.
Так, согласно заключению ОАО «Институт гражданпроект» от Дата обезличена г. конструктивная схема здания после перепланировки квартиры не изменилась. Конструкции перегородок соответствуют требованиям ГОСТ 277751-88 и оснований СНИП 31-02-2001.
Как видно из заключения ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии в городе-курорте Кисловодск» от Дата обезличена года перепланировка помещений квартиры не противоречит требованиям СанПин 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
ООО «Комби-Сервис» по согласованию с ОГПН по городу Кисловодску в заключении от Дата обезличена года указало, что переоборудованные помещения Номер обезличен,4 соответствуют пожарным нормам. Все материалы использованные при перепланировке, соответствуют сертификатам государственного реестра системы ГОСТ РРДС-204.
Согласно СНИП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений» строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, соответствуют ГОСТу 30403 «Пределы огнестойкости строительных конструкций».
Отказывая в иске о признании незаконным отказа управления архитектуры в узаконении помещений суд руководствуется положением статьи 26 ЖК РФ, согласно которой переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Администрация города-курорта такого отказа истцам не давала.
Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии Со Статьями 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств пришел к выводу о доказанности заявленных требований и необходимости их удовлетворения в удовлетворенной их части.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии помещения в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в городе-курорте Кисловодск, Номер обезличен - санузел площадью 2,8 кв.м., Номер обезличен - кухню площадью 10,3 кв.м.
В иске о признании незаконным отказа управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодск о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Кабатова