Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ
В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.
При секретаре Пашиной А.В.
С участием адвоката ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3, администрации города-курорта Кисловодска, к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска о праве собственности, реальном выделе доли в доме, доли земельного участка, с прекращением права долевой собственности
Установил:
ФИО7 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольно возведенные помещения в литере А Номер обезличен кухня площадью 6,8 м2, Номер обезличен жилую комнату площадью 10,9 м2, Номер обезличен веранду площадью 4,6 м2 в литере а1 в жилом доме расположенном по адресу: город Кисловодск, ..., о реальном выделе в счет ? доли в праве собственности на дом в литер А помещений Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен 1б-подвал, Номер обезличен, литера а1 Номер обезличен веранды, общей площадью 52,4 м2, о выделе ФИО3 в литере А помещений Номер обезличен, Номер обезличен, в литере а2 Номер обезличен, помещения Номер обезличена подвал, всего площадью 32,2 м2, о выделении ей в счет ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 355 м2 в границах с северо-востока передняя межа – 21,21 м., с юго-востока левая межа 4,88+16,82 м., с юго-запада задняя межа – 12,69+8,29+1,77+0,98+9,46, с северо-востока правая межа 8,87 м., о выделении ФИО3 земельного участка площадью 355 м2 в границах: с северо-запада передняя межа 18,43м., с северо-востока левая межа 9,46+0,98+1,77+8,29+12,69 м., с юго-востока задняя межа – 9,92 м., с юго-запада правая межа – 27,15 м., о прекращении права долевой собственности у сособственников после раздела дома, ссылаясь на то, что она собственник ? доли в праве собственности на дом и земельный участок, решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен по городу-курорту Кисловодск от Дата обезличена года определен порядок пользования домом, дом имеет два входа на земельный участок, мест общего пользования не имеется. По решению ФИО3 переданы в пользование помещения Номер обезличен и Номер обезличен, ей ФИО7 переданы помещения Номер обезличен и Номер обезличен, в равных долях передан в пользование земельный участок за ФИО7 закреплен земельный участок в границах с северо-востока передняя межа – 21,21 м., с юго-востока левая межа 4,88+16,82 м., с юго-запада задняя межа – 12,69+8,29+1,77+0,98+9,46, с северо-востока правая межа 8,87 м., за ФИО3 закреплен земельный участок в границах с северо-запада передняя межа 18,43м., с северо-востока левая межа 9,46+0,98+1,77+8,29+12,69 м., с юго-востока задняя межа – 9,92 м., с юго-запада правая межа – 27,15 м.
Она самовольно пристроила помещения Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен, строения расположены на выделенном ей судом земельном участке.
Требования ФИО7 поддержал её представитель ФИО4, ссылаясь на указанные истицей обстоятельства, на нормы материального права, статьи 245, 218, 222, 252 ГК РФ.
Ответчик ФИО3 иск признал, не оспаривая обстоятельства на которые сослалась ФИО7 Его представитель ФИО2 сослался также на положения статьи 222, 252, 218 ГК РФ.
Представитель управления архитектуры и градостроительства не явился в судебное заседание. Суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие, с учетом мнения участников процесса.
Изучив материалы дела, материалы инвентарного дела на дом Номер обезличен по ..., выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО6, ФИО5, считает исковые требования ФИО7 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Помещения Номер обезличен кухня, Номер обезличен жилая комната, Номер обезличен веранда не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые интересы других граждан.
Письменные доказательства подтверждают доводы истицы и её представителя о возможности признания за ней права собственности на эти помещения.
Согласно заключению ОАО «Институт Гражданпроект» от Дата обезличена года Номер обезличен самовольно построенные помещения соответствуют техническим требованиям и могут эксплуатироваться по назначению.
Справка ОАО «Горэлектросеть» от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждает подключение жилого дома к электросетям, открытие лицевого счета.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае» от Дата обезличена года Номер обезличен пристроенные помещения не ухудшают условия проживания в доме и не противоречат требованиям СанПин Дата обезличена2-00 «Санитарно-эпидемилогические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно акту проверки Номер обезличен от Дата обезличена года службой ОГПН по городу Кисловодску нарушений требований пожарной безопасности в доме не выявлено. Из письма ОАО «Кисловодскгоргаз» от Дата обезличена года Номер обезличен видно, что технических препятствий в эксплуатации установленных газовых приборов не имеется.
Суд принял признание иска ответчиком ФИО3, обстоятельств, на которые сослалась ФИО7
В соответствии со статьей 68 частью 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно статье 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Суд удовлетворил иск ФИО7 о реальном выделе доли в праве общей собственности на дом и земельный участок, и признал прекращенным право долевой собственности сторонв связи с реальным разделом дома и земельного участка.
Суд учел вступившую законную силу решение мирового судьи о порядке пользования земельным участком, учел сложившийся между сособственниками порядок пользования домом.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО7 принадлежит ? доля в праве на дом.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года ФИО3 принадлежит ? доля в праве на дом.
Статья 35 Земельного кодекса РФ определяет переход права собственности на здание, строение, сооружение.
Кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличена года подтверждает, что стороны являются собственниками земельного участка площадью 710 м2 в равных долях. Об этом и свидетельствуют и свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года выданного токарь С.М.
Подтверждением того, что в собственности сторон находится по ? доли вправе на дом являются свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом от Дата обезличена года и от Дата обезличена года.
Свидетель ФИО5 подтвердил необходимость пристройки ФИО7 для себя, что ФИО7 своими силами строила, а ответчик 15 лет проживал с сожительницей по другому адресу.
Свидетель ФИО6 показала, что она двоюродная сестра матери токарь, которая умерла в 2006 году. Пристройки ФИО5 сделала для себя. ФИО3 20 лет живет у сожительницы по другому адресу.
Суд, дав оценку, анализ доказательств в соответствии со статьей 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств требованиям статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств пришел к выводу о доказанности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО7 право собственности на самовольно возведенные помещения в литере А - Номер обезличен кухню площадью 6,8 м2, Номер обезличен жилую комнату площадью 10,9 м2, Номер обезличен веранду площадью 4,6 м2 в литере а1 в жилом доме расположенном по адресу ... в городе-курорте Кисловодск.
Произвести реальный выдел ? доли в праве общей собственности на дом по ... в городе-курорте Кисловодск ФИО7 в литере А помещения Номер обезличен площадью 8,1 м2, Номер обезличен площадью 14,0 м2, Номер обезличен площадью 6,8 м2, Номер обезличенб подвал площадью 8,0 м2, Номер обезличен площадью 10,9 м2, литер а-1 помещение Номер обезличен площадью 4,6 м2, общей площадью 52,4м2.
Выделить ФИО7 реально земельный участок площадью 355 м2 в границах:
С северо-востока передняя межа 21,21 метров
С юго-востока левая межа 4,88+16,82 метров
С юго-запада задняя межа 12,69+8,29+1,77+0,98+9,46 метров
С северо-востока правая межа 8,87 метров
Выделить ФИО3 в собственность в счет ? доли в праве общей собственности на дом в литере А жилую комнату Номер обезличен площадью 14,4 м2, прихожую Номер обезличен площадью 9,7 м2, в литере а-2 помещение Номер обезличен веранду площадью 6,2 м2, помещение Номер обезличена подвал площадью 1,9 м2, общей площадью 32,2 м2.
Выделить ФИО3 реально земельный участок площадью 355 м2 в границах:
С северо-запада передняя межа 18.43 метров
С северо-востока левая межа 9,46+0,98+1,77+8,29+12,69 метров
С юго-востока задняя межа 9,92 метров
С юго-запада правая межа 27,15 метров
Прекратить у ФИО7 и ФИО3 право долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: город-курорт Кисловодск, ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Кабатова А.В.
Справка решение изготовлено Дата обезличена года
Судья Кабатова А.В.