Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сотникова А.А.
при секретаре судебного заседания Пшуковой А.Н.
с участием истца Погребнякова И.А.
представителя администрации города-курорта Кисловодска Кавалеристовой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребняков И.А. к администрации города-курорта Кисловодска, жилищно-строительному кооперативу «Северный» ... о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Истец Погребняков И.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что с 1990 года является членом жилищно-строительного кооператива «Северный» .... Актом приемки законченного строительством объекта от Дата обезличена года принят в эксплуатацию 186 квартирный жилой дом ЖСК (блок-секции 5-6 позиция 22 по ... ..., который строился за паевые взносы членов кооператива и непосредственно с их участием. В указанном жилом доме истцу выделена двухкомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 48,7 кв.м, в которой истец выполнил ремонт, уплачивает коммунальные платежи, следит за техническим состоянием, то есть несет бремя содержания указанного жилого помещения. В исковом заявлении Погребняков И.А. просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, так как паевые взносы полностью выплачены, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на многоквартирный жилой дом истец не имеет возможности в установленном законом порядке оформить свое право на квартиру.
В судебном заседании истец Погребняков И.А. исковое заявление поддержал, просил заявленные требования о признании за ним права собственности на квартиру ... по ... ... удовлетворить, суду пояснил, что в настоящее время ордера на заселение квартир не выдаются, поэтому отсутствует возможность регистрации права собственности на квартиру во внесудебном порядке.
Представитель администрации города-курорта Кисловодска по доверенности FIO2 просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством..
Представитель жилищно-строительного кооператива «Северный» ... в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От правления кооператива поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав истца, представителя администрации, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования Погребнякова И.А.. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Факт сдачи в эксплуатацию жилого дома Номер обезличен по ... ... подтверждается актом Номер обезличен приемки законченного строительством объекта «186 квартирный жилой дом (блок-секции 5-6), позиция 22» в городе Кисловодске, ..., от 01.сентября 2009 года, подписанный руководством МУП «ОКС администрации ...» и жилищно-строительного кооператива «Северный».
Согласно справке ЖСК «Северный» от Дата обезличена года Погребняков И.А.. является членом ЖСК «Северный» на получение 2-хкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 48,7 кв.м. Пай членом ЖСК Погребняков И.А.. выплачен полностью и задолженности перед ЖСК за ним не числится.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Кисловодским отделением филиала «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что квартира Номер обезличен в ... по ... ..., имеет общую площадь 48,7 кв.м, жилую площадь – 27,4 кв.м, состоит из помещений: лоджии площадью 5,6 кв.м, прихожей Номер обезличен площадью 6,6 кв м, жилой комнаты Номер обезличен площадью 15,7 кв.м, кухни Номер обезличен площадью 7,7 кв.м, жилой комнаты Номер обезличен площадью 11,7 кв.м, коридора Номер обезличен площадью 3,4 кв.м, туалета Номер обезличен площадью 1,0 кв.м, ванной Номер обезличен площадью 2,6 кв.м.
Из письма администрации города-курорта Кисловодска Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что правлению ЖСК «Северный» ... разъяснено, что администрация города-курорта Кисловодска, как орган местного самоуправления, не наделена полномочиями на обращение в федеральный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности по вопросу оформления правовых документов на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: город-курорт Кисловодск, ..., в интересах пайщиков жилищно-строительного кооператива «Северный».
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом, истец Погребняков И.А.. является членом ЖСК «Северный», где ему выделена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Судом так же установлено, что паевые взносы кооперативу Погребняков И.А. выплатил полностью.
Совокупность приведенных доказательств дает суду возможность сделать вывод о том, что за истцом Погребняков И.А.. следует признать право собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Погребняков И.А. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., имеющую общую площадь 48,7 кв.м, жилую площадь – 27,4 кв.м, состоящую из помещений: лоджии площадью 5,6 кв.м, прихожей Номер обезличен площадью 6,6 кв м, жилой комнаты Номер обезличен площадью 15,7 кв.м, кухни Номер обезличен площадью 7,7 кв.м, жилой комнаты Номер обезличен площадью 11,7 кв.м, коридора Номер обезличен площадью 3,4 кв.м, туалета Номер обезличен площадью 1,0 кв.м, ванной Номер обезличен площадью 2,6 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Сотников А.А.