Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Сотникова А.А.
при секретаре судебного заседания Пшуковой А.Н.
с участием представителя истицы Вендиной В.Г. – Рузметовой Т.М., представителя администрации города-курорта Кисловодска Кавалеристовой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вендиной В.Г. к Савину Н.Г. об установлении факта перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права на пожизненное наследуемое владение земельным участком
У С Т А Н О В И Л:
Истица Вендина В.Г. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ней и ее матерью Савиной М.В. Дата обезличена года, стала собственницей 7/8 долей жилого дома по ... .... Собственником 1/8 доли указанного жилого дома является ответчик Савин Н.Г. Далее истица указала, что Дата обезличена года Савина М.В. умерла. С тех пор истица Вендина В.Г. владеет частью жилого дома. Ранее, постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года 7/8 долей земельного участка, прилегающего к жилому дому Номер обезличен по ..., переданы Савиной М.В. в пожизненное наследуемое владение. В настоящее время истица желает оформить земельный участок на свое имя, но ответчик Савину Н.Г. отказывается от совместного обращения в регистрационную палату для оформления права на земельный участок в упрощенном порядке. В исковом заявлении истица Вендина В.Г. просит установить факт перехода к ней права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по ... в размере 7/8 долей участка от 940 кв м общей площади участка, признать за ней право на пожизненное наследуемое владение 7/8 долями земельного участка общей площадью 940 кв м по ... ....
В судебном заседании представитель истицы Вендиной В.Г. – Рузметовой Т.М. исковое заявление поддержала, просила требования Вендиной В.Г. удовлетворить.
Представитель администрации города-курорта Кисловодска Кавалеристовой О.С. с исковым заявлением не согласилась, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик Савин Н.Г. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истицы, на основании 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истицы, администрации города-курорта Кисловодска, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одними из основных принципов земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, а так же сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.
Положениями ст. 35 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
По данным технической инвентаризации Кисловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на 1966 год согласно материалам инвентарного дела, ранее, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, собственником жилого дома был Савин Г.Н. По данным технической инвентаризации на 1997 год владельцами дома по ... ... значатся Савина М.В. – 7/8 доли, и Савин Н.Г. – 1/8 доля в праве.
Из выписки от Дата обезличена года Номер обезличен из государственного фонда данных, полученных в результате проведения работ по землеустройству, относящегося к ведомству Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по СК согласно книге учета земельных участков постановлением главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года Савиной М.В., проживающей по адресу: ..., ..., в пожизненное наследуемое владение предоставлен находящийся в ее пользовании земельный участок в размере 7/8 доли от общей доли в праве на земельный участок площадью 940 кв м по ... .... Данное обстоятельство так же подтверждается архивной выпиской из постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года о перерегистрации права на земельный участок и выдаче свидетельства, и архивной выпиской из приложения Номер обезличен к указанному постановлению администрации, из которой видно, что в перечне землевладельцев ... для выдачи свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения значится землепользователь Савиной М.В., являвшаяся владельцем 7/8 доли земельного участка площадью 940 кв м по ....
Из договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ... П., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, видно, что Савиной М.В. передала в собственность Вендиной В.Г. 7/8 доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., .... Согласно договору указанный жилой дом в целом состоит из жилого дома литер «А» полезной площадью 120,50 кв м, в том числе жилой площадью 62,00 кв м, кухни литер «Б», сарая литер «Г», погреба литер «Д», наружных сооружений, расположенных на земельном участке площадью 940 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти I-ДН Номер обезличен Савиной М.В., Дата обезличена года рождения, уроженка ... Ставропольского края, умерла Дата обезличена года в городе Кисловодске, о чем Дата обезличена года отделом ЗАГС ... составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что в материалах Кисловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» недвижимое имущество по адресу: ..., ... в виде жилого дома литер «А» общей площадью 120,5 кв м, жилой площадью 62 кв м, зарегистрированной на основании договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года за Вендиной В.Г. в размере 7/8 доли, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года за Савину Н.Г. – в размере 1/8 доли.
В силу ст. 9.1 Закона РФ Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со статьей 25.2 действующей редакции Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в 1992 году Савиной М.В., владеющей 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... ... постановлением главы администрации предоставлено право пожизненного владения 7,8 доли земельным участком площадью 940 кв м по указанному адресу в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом.
Поскольку на основании договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года Савиной М.В. передала право собственности на 7/8 доли жилого дома по ... истице Вендиной В.Г., вместе с правом на долю жилого дома к истице перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 940 кв м, на котором расположен жилой дом, то есть на 7/8 доли от всего участка, и с момента заключения договора Дата обезличена года истица Вендиной В.Г. владеет и пользуется указанной долей земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.
С учетом приведенных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования Вендиной В.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт перехода от Савиной М.В. к Вендиной В.Г. права на пожизненное наследуемое владение земельным участком, расположенным по ... в размере 7/8 долей земельного участка от 940 кв м общей площади земельного участка.
Признать за Вендиной В.Г. право пожизненного наследуемого владения 7/8 долями в праве на земельный участок общей площадью 940 кв м, расположенный по адресу: ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Сотников А.А.