Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ
В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.
С участием адвокатов Бузанова Л.В. и Белкина Е.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО35 к ФИО3, администрации города-курорта Кисловодск, Управлению архитектуры и градостроительства о сносе самовольно возведенного строения литер «Д», об обязании освободить земельный участок площадью 200 кв.метров, о сохранении помещения Номер обезличен жилой комнаты в перепланированном состоянии, о реальном выделе ? доли в праве общей долевой собственности на дом, о прекращении права долевой собственности на дом у сособственников, по встречному иску ФИО3 к ФИО35, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Ставропольскому краю», администрации города-курорта Кисловодск, управлению архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодск о праве собственности на самовольно возведенное строение литер «Д», о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии – Номер обезличен кухни, Номер обезличен коридора, Номер обезличен санузла, о реальном выделе ? доли в праве общей долевой собственности на дом, о праве собственности на помещения, о реальном выделе ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, о праве собственности на земельный участок площадью 732 кв.метра, о прекращении права общей долевой собственности у сособственников на жилой дом и земельный участок, о погашении записей в едином реестре прав на недвижимое имущество: записи Номер обезличен о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли в праве) ФИО3 на жилой дом литер «А» площадью 135,3 кв.метров от Дата обезличена года, о погашении записи 26-26-Номер обезличен о государственной регистрации Дата обезличена года права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО3 на земельный участок площадью 1213 кв.м., кадастровый номер 26:Номер обезличен произведенную управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о погашении записи Номер обезличен о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО35 на земельный участок площадью 1213 кв.метров, кадастровый номер 26:Номер обезличен, произведенную Дата обезличена года управлением федеральной регистрационной службы по ..., о взыскании 15000 рублей за моральный вред,
Установил:
Дата обезличена года Кисловодский городской отдел коммунального хозяйства заключил с ФИО5 и ФИО4 договор застройки, согласно которому ФИО5 и ФИО4 было выделено под постройку жилого дома 840 кв.метров земельного участка по адресу: ... (ныне ...) в городе-курорте Кисловодск.
Дата обезличена года умер ФИО5. Согласно свидетельству о праве на наследство от Дата обезличена года, выданному нотариусом города Кисловодска, Снегиревой И.И., наследником к его имуществу стал ФИО23 (в ? доле), целый дом, имевший жилую и полезную площадь 46,3 кв.м., кухню литер «Б», сарай литер «Г» и наружные сооружения, расположен был на земельном участке мерою 1124 кв.м., в общую характеристику строений не были включены сарай литер «В» и литер «Д» - как самовольно возведенные.
Дата обезличена года умер ФИО4.
Наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на дом приняла его жена ФИО7.
Свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданное Беликовой Ф.Ю. - нотариусом города Кисловодска, отражает полезную площадь литера «А» 66,2 кв.м. и жилую площадь 54,0 кв.метра, наличие кухни литер «Б», кухни литер «В», сарая литер «Г» и сарая литер «Д», наружных сооружений.
Дата обезличена года умерла ФИО7.
Решением Кисловодского городского народного суда по делу Номер обезличен от Дата обезличена года был установлен факт, что договор застройки от Дата обезличена года на имя ФИО4 принадлежит ФИО4, умершему Дата обезличена года.
Решение принято по заявлению ФИО22.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного Беликовой Ф.Ю., наследство после смерти ФИО7 приняла в виде ? доли ФИО22.
Дата обезличена года умерла ФИО12 Наследство в виде ? доли в праве на дом приняли по завещанию ФИО10, ФИО9. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданному нотариусом Парицкой И.И., жилой дом литер «А» расположен был на земельном участке площадью 1124 кв.метра.
Дата обезличена года ФИО10 и ФИО9 продали ФИО13 ? долю в праве на дом.
Договор удостоверен Парицкой И.И., площадь участка по договору 1124 кв.м.
Дата обезличена года ФИО13 подарила свою долю в праве на дом ФИО14. Договор удостоверен нотариусом Глотовой Л.А.
При жизни ФИО22 и ФИО23 Дата обезличена года заключили договор о порядке пользования жилым домом. Согласно договору, удостоверенному Глотовой Л.А., в пользование ФИО23 выделены помещения – жилая комната Номер обезличен площадью 7,6 кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью 10,6 кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью 12,7 кв.метров, коридор Номер обезличен площадью 5,3 кв.м. и земельный участок площадью 657 кв.метров, в пользование ФИО22 выделены помещения в литере «А»: жилая комната Номер обезличен площадью 10,5 кв.м., жилая комната Номер обезличен, площадью 12,6 кв.м., коридор Номер обезличен площадью 7,8 кв.м., санузел Номер обезличен площадью 4,4 кв.м., веранда Номер обезличен площадью 11,0 кв.м., кухня литер «В» и земельный участок площадью 467 кв.метров.
Дата обезличена года умерла ФИО14. Наследство в виде ? доли в доме приняла по закону ФИО35.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданному нотариусом Гуркиной В.В., строения расположены на земельном участке площадью 1124 кв.метра.
Дата обезличена года умер ФИО23. Наследство в виде ? доли на дом приняла его жена ФИО17. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданному Гуркиной В.В., на земельном участке расположены сараи Г, Г7, Г1, Г2, Г6, кухни «Б», «В».
ФИО17 выдано нотариусом Гуркиной В.В. свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 732 кв.метра.
Дата обезличена года ей выдано в управлении федеральной службы госрегистрации свидетельство о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 732 кв.м.
Дата обезличена года выдано и свидетельство о праве собственности на /2 долю в праве на дом литер «А».
Дата обезличена года она продала ? долю в праве общей долевой собственности на дом ФИО3.
Договор удостоверен управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, зарегистрирован Дата обезличена года.
Площадь земельного участка 1124 кв.м. значилась в решении исполкома Кисловодского городского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года администрации города-курорта Кисловодск «Об утверждении проекта границ и закреплении земельного участка за владельцами дома Номер обезличен по ...» утвержден был проект границ и за владельцами дома закреплен земельный участок площадью 1213 кв.м. согласно плану участка в соответствии с многолетним сложившимся порядком пользования этим участком.
План участка составлен инженером землеустроителем КФОАО «СтавропольНИИгипрозем» ФИО44 Дата обезличена года, утвержден комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кисловодска.
ФИО23 определен был в пользование земельный участок площадью 731,849 кв.м. примерно равный 732 кв.метра.
По запросу ФИО17 ФГУ «Земельная кадастровая палата» выдан Дата обезличена года кадастровый план земельного участка, кадастровый номер участка Номер обезличен.
В плане отражено, что площадь участка соответствует межеванию 1213 кв.метров.
По запросу ФИО3 выдан Дата обезличена года кадастровый план земельного участка Номер обезличен. Кадастровый номер участка 26Номер обезличен. Площадь участка обозначена также 1213 кв.метров.
В плане отражена площадь за ФИО17 участка – 732 кв.метров в пожизненном наследуемом владении. Эти планы выданы ФГУ «Земельная кадастровая палата».
Дата обезличена года Кисловодским филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» составлен технический паспорт на дом Номер обезличен по ....
Согласно данных этого паспорта в литере «А» - жилом доме площадь помещений составляет: Номер обезличен – 7,8 кв.метров, Номер обезличен – 10,7 кв.метров, Номер обезличен – 12,6 кв.м., Номер обезличен – 2,8 кв.м., Номер обезличен – 11,0 кв.м., Номер обезличен – 15,5 кв.м., Номер обезличен – 13,3 кв.м., Номер обезличен – 1,4 кв.м., Номер обезличен – 11,7 кв.м.
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена года изготовленному федеральным государственным унитарным предприятием «Российский Центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» - Федеральное БТИ в лице филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Ставропольскому краю – Кисловодского отделения площадь этих помещений имеет незначительные погрешности.
Площади помещений составляют: Номер обезличен – 7,5 кв.метров, Номер обезличен – 10,7 кв.метров, Номер обезличен – 12,6 кв.м., Номер обезличен – 2,6 кв.м., Номер обезличен – 10,4 кв.м., Номер обезличен – 14,6 кв.м., Номер обезличен – 13,6 кв.м., Номер обезличен – 1,3 кв.м.. Номер обезличен – 20,3 кв.м.
Этот паспорт изготовлен ФИО34 и ФИО33
Паспорт от Дата обезличена г. изготовлен ФИО20 и ФИО19
Истица ФИО35 обратилась в суд с иском об обязании ФИО3 снести самовольно возведенное ею строение литер «Д» на земельном участке по адресу: дом Номер обезличен по улице ... в городе-курорте Кисловодск, об обязании ответчицы освободить принадлежащий ей, истице, земельный участок, площадью 200 кв.метров, о сохранении в перепланированном состоянии помещения Номер обезличен жилой комнаты площадью 20,3 кв.м. в литере «А2» дома Номер обезличен по ..., о реальном выделе ей в праве на дом Номер обезличен по ... помещений: Номер обезличен 4 жилой комнаты, Номер обезличен жилой комнаты, Номер обезличен жилой комнаты, Номер обезличен ванной комнаты, Номер обезличен жилой комнаты, Номер обезличен прихожей, Номер обезличен кухни, Номер обезличен туалета, Номер обезличен жилой комнаты, литеров «Г3», «Г5», «Е», о прекращении у нее и у ФИО3 права общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с жилыми пристройками литеры «А1», «А2», ссылаясь на то, что она самовольно, не имея проекта, разрешения с целью улучшения своих жилищных условий разобрала перегородку между домом и примыкавшим к нему нежилым помещением, увеличила площадь жилой комнаты Номер обезличен до 20,3 кв.метра в литере «А2», ОАО «Институт гражданпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Кисловодске, ООО «Комби-сервис», ОАО «Горэлектросеть» не возражают против узаконения помещения Номер обезличен, исполняющий обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства по поручению администрации города-курорта Кисловодск письмом от Дата обезличена года Номер обезличен отказал ему в согласовании перепланировки на основании статьи 26 части 2 ЖК РФ незаконно, ФИО3 самовольно захватила ее земельный участок площадью 200 кв.метров, строит помещение без разрешения и проекта, без ее согласия, нарушает её права собственника ? доли в доме и собственника ? доли земельного участка, Дата обезличена года у нотариуса Беликовой Ф.Ю. ФИО3 написала согласие на пользование ею, истицей, земельного участка в ? доле от 1213 кв.метров.
В исковых заявлениях ФИО35 сослалась на статьи 222, 304, 252 ГК РФ, и на статью 29 п.4 ЖК РФ.
В судебном заседании требования ее поддержал представитель Бузанов Л.А., ссылаясь на указанные обстоятельства, на эти же нормы материального права.
Ответчица ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО35 о признании за нею права собственности на нежилое строение – объект незавершенного строительства литер «Д» по адресу улица ... в городе-курорте Кисловодск, о сохранении жилого помещения Номер обезличен кухни площадью 18,5 кв.м., Номер обезличен коридора площадью 3,9 кв.м., Номер обезличен санузла площадью 3,3 кв.метра в переустроенном, перепланированном состоянии, о выделении ей в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на дом, помещений Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, кухни литер «Б» с пристройкой литер «б1», гаража литер Г1 с подвалом, о признании на них права собственности, о выделении в натуре ей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1213 кв.м. по этому адресу с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, о признании за нею права пользования земельным участком площадью 732 кв.метра по адресу дом Номер обезличен по ..., о прекращении у нее и у ФИО35 права общей долевой собственности на дом, земельный участок, о признании за ФИО35 права собственности на помещения в жилом доме литер «А»: Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, надворные постройки – гараж литер «Г3», сарай литер «Е», сарай литер «Г5», права собственности на земельный участок площадью 481 кв.метр, с разъяснением о погашении записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве долевой собственности на дом, а на земельный участок у ФИО35, о взыскании 15000 руб. за моральный вред, ссылаясь на то, что она собственник ? доли в праве на дом на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, на основании этого договора, постановления главы администрации города Кисловодска Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о праве на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от Дата обезличена1года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» она имеет право на получение в собственность земельного участка, который находится у нее в фактическом пользовании и который многие десятки лет находился в пользовании ее предшественников, право собственности на ? долю участка она имеет согласно свидетельству о государственной регистрации права 26 АЕ Номер обезличен, полученному ею Дата обезличена года, порядок пользования земельным участком площадью 1213 кв.метров определен договором о порядке пользования жилым домом от Дата обезличена года, заключенным между ФИО23, её правопредшественником, и ФИО22, предшественницей ФИО35, за ними был закреплены земельные участки соответственно 657 кв.м. и 467 кв.м., постановлением главы администрации города Кисловодска Номер обезличен от Дата обезличена года за ФИО23 на праве пожизненного наследуемого владения закреплен земельный участок площадью 657 кв.метров, постановлением главы Номер обезличен от Дата обезличена года в постановление Номер обезличен от Дата обезличена года внесены изменения в части общей площади земельного участка по ..., его площадь увеличилась до 1213 кв.метров, и в части пощади земельного участка, закрепленного за ФИО23, за ним закреплен участок площадью 732 кв.метра., ФИО35 согласовала указанный порядок пользования земельным участком площадью 1213 кв.метров с кадастровым номером Номер обезличен, подписав Дата обезличена года собственноручно акт установления и согласования границ земельного участка, утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Кисловодска, согласно этому акту в пользование ФИО23 закреплен земельный участок площадью 732 кв.м., в пользование ФИО35 земельный участок площадью 481,0 кв.метров, установленный постановлением главы администрации города Кисловодска Номер обезличен от Дата обезличена года порядок пользования прошел государственный кадастровый учет, частям земельного участка, находящимся в пользовании сторон, присвоены самостоятельные кадастровые учетные номера, это подтверждается кадастровым планом земельного участка по ..., Номер обезличен от Дата обезличена года, кадастровым планом Номер обезличен от Дата обезличена года, кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, в 2006 году на земельном участке площадью 732 кв.метра, находившимся в её фактическом пользовании она начала строительство литера «Д», нежилого строения, без проекта площадью 161,8 кв.метров, состоящего из 3 помещений, точно еще не определилась с назначением помещений, эти помещения она вынуждена строить с связи с большой семьею, для улучшения бытовых своих условий, ООО «Институт гражданпроект», ФГУЗ «Центр гигиены в городе, отдел государственного пожарного надзора, ОАО «Горгаз» не возражают против узаконения литера «Д», литер «Д» она построила на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, без нарушения градостроительных, строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, она вправе требовать признания за собой права собственности на это недвижимое имущество, ею произведена перепланировка и переоборудование помещения Номер обезличен (коридора) площадью 5,3 кв.м., оно было соединено с кухней Номер обезличен площадью 7,6 кв.м., площадь помещения Номер обезличен (кухня) стала 18,5 кв.м., помещение Номер обезличен (коридор) площадью 3,9 кв.м. и Номер обезличен (санузел) площадью 3,3 кв.м. переоборудованы из жилой комнаты Номер обезличен площадью 7,6 кв.метров, переустройство и перепланировка выполнены самовольно, они не нарушают права, интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, она вправе требовать выдела своей доли в доме, в её пользование в соответствии с договором о порядке пользования жилым домом от Дата обезличена года, сложившимся порядком пользования, подтверждаемым данными КФ ГУП СК «КТИ», находятся помещения общей площадью 49,0 кв.м. – коридор Номер обезличен площадью 3,9 кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью 10,6 кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью 12,7 кв.м., кухня Номер обезличен площадью 18,5 кв.м., санузел Номер обезличен площадью 3,3 кв.метров, надворные постройки – кухня литер «Б» с пристройкой литер «б-1», гараж литер «Г1» с подвалом, она вправе требовать выдела своей доли в праве на земельный участок с учетом сложившегося порядка пользования, ей в собственность подлежит выделению земельный участок, площадью 732 кв.метра, в связи с выделом ей доли в праве на дом и земельный участок подлежит прекращению право общей долевой собственности на дом и участок, у нее и у ФИО35, за ФИО35 должно быть признано право собственности на помещения: Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, надворные постройки – гараж литер «Г-3», сарай литер «Е», сарай литер «Г-5», на земельный участок площадью 481 кв.м., ей действиями ФИО35 причинен моральный вред, который она оценивает в 15000 рублей, она является инвалидом 2 группы, ей 54 года, она не может достроить литер «Д», так как этому препятствует ФИО35
Она, ФИО3., не возражает против узаконения ФИО35 помещения Номер обезличен – жилой комнаты, к которой фактически произведена была пристройка, соединенная с жилой комнатой Номер обезличен, площадью до пристройки 11,7 кв.м., что отражено в постановлении администрации города Номер обезличен от Дата обезличена года, в техническом паспорте от Дата обезличена года, она не возражает ФИО35 выделить реально помещения, земельный участок по фактическому пользованию с прекращением права долевой собственности, земельный участок 200 кв.м. у ФИО35 она не захватывала, существует много лет межевая граница, разделяющая 2 участка, её и ФИО35, литер «Д» она возвела на своем участке, за красную линию она не вышла постройкой литера «Д», на месте устроенного фундамента, под литером «Д», ранее был забор, снесенный строителями, при измерениях участка экспертом возможны погрешности, в связи с чем площадь 7,8 кв.м. земли у нее значится как самовольный захват, при ширине 0,4 м в сторону дороги, в кадастровом паспорте указывается всегда на такие возможные отклонения при измерениях участков разными измерительными приборами, когда она купила участок, она была убеждена, что забор вдоль красной линии служит границей участка.
Требования ФИО3 поддержали ее представители ФИО25, адвокат Белкин Е.М., сославшиеся на те же обстоятельства, изложенные в иске и в судебном заседании ФИО3
Более того, Белкин Е.М. на, адвокат Белкин Е.М..ра «Д»Ю.Ю.дил Оперуполномоченный сослался на нормы материального права статьи 222, 252, 150, 151 ГК РФ, статьи 25, 29 ЖК РФ, на п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 о погашении записей в едином госреестре, на ст. ст. 2,17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» об основаниях госрегистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Адвокат Бузанов Л.В. по существу встречного иска пояснил, что обе стороны согласны прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками «А1» и «А2» с выделением ФИО35 принадлежащих ей помещений Номер обезличен, 8-9, 12-14, литеры Г3, Г5, Е, Ж, стороны согласны на сохранение самовольно перепланированных помещений в литерах «А1», и «А2» и признания права собственности на эти помещения, в частности за ФИО35 – право собственности на жилую комнату Номер обезличен площадью 20,3 кв.м., в принципе ФИО35 не возражает против раздела земельного участка общей площадью 1213 кв.метров, не исключает, что выдел земельного участка судом может быть осуществлен не в соответствии с долями, а по сложившемуся порядку пользования, закрепленному нотариально удостоверенным договором между прежними собственниками Дата обезличена года, такой подход к разрешению спора возможен и отвечает требованиям п.1 ст. 35 ЗК РФ, но в этом случае выдел доли должен производится в соответствии с п.4 ст. 222 ГК РФ, но для этого ФИО3 должна отступить на регламентированное правилами застройки расстояние от предполагаемой межи путем частичной разборки стены недостроенного объекта и за свой счет перенести подземную часть газопровода, проходящего по участку и провести его по меже в подземном или надземном состоянии, 7,8 кв.метров участка городом не подарены, не проданы, в то же время представители администрации города и «земельной кадастровой палаты» готовы простить самозахват, относя участок к участку ФИО3, заявляя о допускаемых погрешностях при измерении, что отражается в планах земельных участков.
Представитель администрации города-курорта Кисловодск Выблов В.В. просит вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ФГУ «земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю ФИО28 просит вынести решение по всем требованиям в соответствии с действующим законодательством, указала, что площадь земельного участка 7,8 кв.метров вдоль красной линии, при ширине этого участка 40 сантиметров, погрешность, допускаемая при проведении обмера участка, что эта погрешность отражена в кадастровых паспортах всех земельных участков.
Представители управления архитектуры и градостроительства и управления федеральной службы регистрации не явились в судебное заседание. О дне слушания дела были уведомлены. Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным дело рассмотреть без их участия.
Изучив материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела на дом Номер обезличен по ..., опросив участников процесса, суд считает исковые требования ФИО35 и ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Суд сохранил ФИО35 помещение Номер обезличен в переустроенном, перепланированном состоянии за счет пристройки, прилегавшей к жилой комнате Номер обезличен, выделил ей в счет ? доли в праве общей долевой собственности на дом Номер обезличен по ... реально помещения: Номер обезличен 4 жилую комнату площадью 7,8 кв.метров, Номер обезличен жилую комнату площадью 10,7 кв.м., Номер обезличен жилую комнату площадью 12,6 кв.м., Номер обезличен ванную комнату площадью 2,8 кв.м., Номер обезличен жилую комнату, площадью 11,0 кв.м. Номер обезличен прихожую площадью 15,5 кв.м., Номер обезличен кухню площадью 13,3 кв.м., Номер обезличен туалет площадью 1,4 кв.м., Номер обезличен жилую комнату площадью 20,3 кв.м., гараж литер «Г3», сарай литер «Е», сарай литер «Г5», навес «Ж», признал за нею право собственности на выделенные помещения и право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м. по фактическому пользованию, в связи с этим прекратил право общей долевой собственности ФИО35 на дом Номер обезличен по ... и на земельный участок по этому адресу.
Суд отказал в иске ФИО35 о сносе литера «Д» по адресу ..., расположенного на земельном участке, находящегося в фактическом пользовании ФИО3, на который суд признал право собственности.
Суд отказал в иске ФИО35 об обязании ФИО3 освободить земельный участок площадью 200 кв.метров без указания границ и места его расположения за недоказанностью заявленных требований, как и требований о сносе литера «Д» - нежилого помещения.
Суд удовлетворил исковые требования и ФИО3 в части, о признании за нею права собственности на нежилое строение литер «Д», о сохранении помещений Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен в переустроенном, перепланированном состоянии, о реальном выделе ей помещений Номер обезличен,Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, надворных построек литера «Б» с пристройкой «б1», гаража литер «Г1» с подвалом, о праве собственности на эти помещения, о выделении в натуре земельного участка площадью 732 кв.м. по фактическому пользованию, о праве собственности на этот участок, о праве собственности на помещения за ФИО35, на земельный участок, о прекращении у сторон права общей долевой собственности на дом и земельный участок.
В иске ФИО3 о взыскании 15000 рублей за моральный вред суд отказал за недоказанностью заявленных требований.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истица ФИО35 в целях улучшения своих жилищных условий расширила площадь жилой комнаты за счет сноса литера «В», пристройки, разбора стены между комнатой и пристройкой.
Как вино из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года администрации города-курорта Кисловодск ФИО35, имевшей жилую площадь 23,3 кв.м., узаконены были помещения Номер обезличен площадью 7,8 кв.метров (жилое), Номер обезличен - жилое, площадью 11,0 кв.м. Номер обезличен прихожая площадью 15,5 кв.м., Номер обезличен - кухня площадью 13,3 кв.м., Номер обезличен – как жилое площадью 11,7 кв.м., литер Г3 - гараж, литер Г5 - сарай.
Площадь этих помещений значится и в техническом паспорте от Дата обезличена года.
В настоящее время площадь помещения Номер обезличен – 20,3 кв.м., что на 8,6 кв.метров больше.
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт.
В силу статьи 26 ЖК РФ переустройство и(или) переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
Согласно статье 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Доказательств, что помещение Номер обезличен нарушает права, законные интересы граждан, создает угрозу их жизни, здоровью ни одним участников процесса не представлено.
Данные технического паспорта, постановления администрации города-курорта Номер обезличен от Дата обезличена года свидетельствуют о производстве самовольного строения.
Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и Правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы ФИО35 подтверждены письменными доказательствами.
Так, согласно заключению ОАО «Институт гражданпроект» от Дата обезличена года, конструкции и материалы жилого дома и пристройки А2, помещения Номер обезличен площадью 20,3 кв.м. в пристройке литер А-2 находятся в хорошем состоянии и соответствуют требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» и пригодны к эксплуатации в нормальных условиях, соответствуют ст. 55 Градостроительного кодекса и действующему строительному регламенту, реконструкция пристройки на прочность и устойчивость основных несущих и ограждающих конструкций всего жилого строения не влияет и не угрожает здоровью и жизни жильцов.
В заключении ООО «Комби-Сервис» ИСО - 2001 от Дата обезличена года, согласованного с отделом государственного пожарного надзора по городу Кисловодску, указано, что материалы, использованные при реконструкции, соответствуют сертификатам государственного реестра системы ГОСТ Р-РДС-204. Согласно СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, соответствуют ГОСТу 30403 «Пределы огнестойкости строительных конструкций».
Как видно из акта обследования от Дата обезличена года Центра гигиены и эпидемиологии в городе Кисловодске в доме имеет место перепланировка помещений Номер обезличен,7,16, а также реконструкция помещения Номер обезличен - жилой комнаты ФИО35, помещения после перепланировки с реконструкцией соответствуют требованиям СанПИН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
В справке ОАО «Горэлектросеть» от Дата обезличена года указано на подключение помещений ФИО35 к электрическим сетям ОАО и открыт лицевой счет Номер обезличен.
По фактическому пользованию суд выделил ФИО35 в счет ? доли в праве на дом жилую комнату Номер обезличен площадью 7,8 кв.м.. Номер обезличен площадью 10,7 кв.м., Номер обезличен площадью 12,6 кв.м., Номер обезличен площадью 2,8 кв.м., Номер обезличен площадью 2,8 кв.м., Номер обезличен площадью 11 кв.м., Номер обезличен площадью 15,5 кв.м., Номер обезличен площадью 13,3 кв.м., Номер обезличен площадью 1,4 кв.м., Номер обезличен площадью 20,3 кв.метров.
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Суд, руководствуясь этой нормой закона, произвел выдел и ФИО3 в натуре помещений: Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, литер «Б», «б1», «Г1» с подвалом.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы от Дата обезличена года Номер обезличенстр., данной судебно-экспертным учреждением «Кавминводская лаборатория судебных экспертиз» часть земельного участка и помещения части дома литер «А», которые находятся в пользовании ФИО35, обустроены отдельным самостоятельным проездом – проходом.
Помещения Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, литер «Б», литер «б-1», литер «Г1» с подвалом, земельный участок площадью 732 кв.м. составляют изолированную часть дома Номер обезличен с отдельным входом-въездом.
При выделении помещений установлено соблюдение требований градостроительных, строительных, экологических, санитарных, гигиенических норм и правил.
Технически выдел помещений в натуре возможен.
Возможен выдел ФИО3 надворных построек и земельного участка площадью 732 кв.м. по фактическому пользованию с соблюдением требований противопожарных норм без ограничений.
При реальном выделе двух долей в счет по ? доли общедолевой собственности дома Номер обезличен без отступления от фактически существующего порядка пользования перепланировка и переустройство помещений не требуется, поскольку конструкция жилого дома литер «А» с пристройками обеспечивает конструктивную устойчивость замкнутым контуром стен продольных и поперечных.
Жилой дом состоит из 2-х самостоятельных изолированных блоков. Блоки состоят из ячеек, объединенных коммуникационной связью, в одноэтажном исполнении, составляющих на момент проведения экспертизы, единое здание, покрытое крышей в различных уровнях (литер А-А1) имеют неразделенную крышу. Жилой дом и вспомогательные помещения в части пользования собственниками общедолевой собственностью имеют самостоятельные подсоединения к коммунальным инженерным сетям централизованного снабжения: водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, сети связи.
С технической точки зрения возможность устройства в каждой части дома самостоятельных систем отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения имеется.
Сараи ФИО35 расположены вне охранной зоны трубопровода газоснабжения подземного проложения. Расстояние от проложенного трубопровода до указанных строений более 7,0 метров.
Выделив сторонам реально в натуре помещения, суд счел необходимым признать у них прекращенным право общей долевой собственности на дом.
Руководствуясь положениями тех же статей 25, 26, 29 ЖК РФ суд счел возможным сохранить ФИО3 жилое помещение в переустроенном, перепланированном состоянии, Номер обезличен кухню площадью 18,5 кв.м., Номер обезличен коридор площадью 3,9 кв.м., Номер обезличен санузел площадью 3,3 кв.м., которые выполнены с целью благоустройства, создания себе и своей семье элементарных удобств.
Суд счел возможным также признать за ФИО3 право собственности на нежилое строение – объект незавершенного строительства, литер «Д», площадью застройки 161,76 кв.м., учитывая положения статей 222, 218 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
В обоснование своих доводов ФИО3 представила письменные доказательства.
Так, согласно заключению ОАО «Институт гражданпроект» от Дата обезличена года фундаменты литера «Д» бутобетонные в ленточном исполнении, ограждающие конструкции стен – кладка из мелкоразмерных бетонных блоков на смешанном растворе, в уровне перекрытий устроен сейсмопояс, высота стен 3 метра, размер в плане 18,9 – 7,9 – 3,4 – 3,6 (м).
Признаков негативных процессов в конструкциях и материалах недостроя не выявлено, все конструкции и строительные материалы использованные при перепланировке и переоборудовании, а также недостроя находятся в хорошем состоянии и соответствуют требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» и пригодны к эксплуатации в нормальных условиях, а также соответствуют ст. 55 Градостроительного кодекса и действующим строительным регламентам.
Согласно акту обследования объекта от Дата обезличена года Номер обезличен Центра гигиены и эпидемиологии в городе Кисловодске литер «Д» одноэтажное шлакоблочное, незавершенное строительством строение соответствует требованиям СП 2.2.2.1.1.1327-03 «Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту.
Отдел государственного пожарного надзора по городу Кисловодску главного управления МЧС России по Ставропольскому краю в заключении от Дата обезличена года указал, что отдел в соответствии с Федеральным законом от 18.12.2006 года № 232 ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ» не осуществляет надзора на стадии землеотвода, проектирования строительства и приемки в эксплуатацию не законченных строительством объектов.
Согласно справок ОАО «Кисловодскгоргаз» от 26 апреля и Дата обезличена года ОАО не возражает против узаконения литера «Д», помещений Номер обезличен,7,16 в литере «А», на вынос подземного газопровода Д-32 ММ, проходящего под литером «Д», проектно-сметная документация оформлена, монтажные работы запланированы на сентябрь 2010 года и будут выполнены СПГ ОАО «Кисловодскгоргаз».
Как видно из заключения строительно-технической экспертизы обнаруженные экспертом несоответствия строительным нормам и правилам при проведении строительства литера «Д» непосредственно какую-либо угрозу жизни и здоровью не создают, вместе с тем требуют приведения в соответствие с рекомендациями и требованиями по технологии подземного проложения коммунальных инженерных сетей, то есть требуется вынесение (реконструкция) инженерных систем подземного проложения из площади застройки литера «Д» или выполнения страховочных мероприятий усиления в местах пересечения и сближения.
Литер «Д» расположен на земельном участке, находящимся в пользовании ФИО3, вне зоны проезда и прохода к части земельного участка и помещений дома литер «А», которые находятся в пользовании ФИО35 С технической точки зрения на транспортную схему, организацию строительства и подачу строительных материалов в зону строительства, дома ФИО35, на фактически занимаемой ею площади земельного участка литер «Д» не оказывает препятствий, так как расположен вне зоны прохода и проезда к площадке строительства дома ФИО35
Препятствия со стороны строения литер «Д» строительству дома ФИО35 отсутствуют.
Технического состояния дома сторон строение литер «Д» не ухудшает.
ФИО3 решаются вопросы о переносе инженерных сетей вблизи литера «Д» и под ним.
Суд не нашел оснований для удовлетворения требований ФИО35 о сносе литера «Д» и удовлетворения иска об устранении препятствий – освобождении земельного участка площадью 200 кв.метров, заявленные требования не доказаны.
Суд учел и положение ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ о том, что для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования получение разрешения на строительство не требуется. Как видно из документов, пояснений ФИО3, ее представителей целевое назначение нежилого строения еще не определено.
Реально выделив сторонам помещения, суд признал за ними право собственности на эти помещения.
Согласно статье 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Как ФИО35, так и ФИО3 вправе иметь землю частной собственности.
Статья 35 ЗК РФ определяет - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением, зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей вправе собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Между бывшими сособственниками, спорящими стонами, издавна сложился порядок пользования земельным участком, на участке имеется межевая граница, никем не оспоренная по делу.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии со статьей 3 п.9-1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального, жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам на любом виде права, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Участниками процесса не оспариваются фактически сложившийся порядок пользования земельным участком площадью 1213 кв.м., договор о порядке пользования жилым домом от Дата обезличена года, согласно которому за ФИО23 и ФИО22 были закреплены участки площадью 657 кв.м. и 467 кв.м., постановления администрации города-курорта Кисловодск Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которым узаконена сособственникам площадь земельного участка 1213 кв.м., а за ФИО23 закреплен земельный участок площадью 732 кв.метра.
Никем не оспорен акт установления и согласования границ земельного участка, подписанный Дата обезличена года самой ФИО35, акт, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству, согласно которому в пользование ФИО23 закреплен земельный участок площадью 732 кв.м., в пользование ФИО35 – земельный участок площадью 481 кв.метр.
Установленный постановлением главы администрации города Номер обезличен от Дата обезличена года порядок пользования земельным участком прошел государственный кадастровый учет, частям земельного участка, находящихся в пользовании сторон, присвоены самостоятельные кадастровые учетные номера. Это обстоятельство подтверждается кадастровым планом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, кадастровым планом Номер обезличен от Дата обезличена года, кадастровым паспортом земельного участка Номер обезличен.
Суд выделил в натуре ФИО3 земельный участок площадью 732 кв.м., признал право собственности на него за нею в границах согласно плану земельного участка от Дата обезличена года, акту согласования границ земельного участка от Дата обезличенагода филиала ФГУП СтавропольНИИгипрозем.
За ФИО35 суд признал право собственности на 481 кв.метр и за сторонами суд прекратил право общей долевой собственности на дом Номер обезличен по ... и на земельный участок по этому адресу л.д. 27, 126, 28).
Границы участка ФИО3 следует определить по линиям: 19,85; 24,02; 3,89; 5,83; 0,56; 7,03; 4,95; 10,41; 2,47; 6,96; 5,59; 0,28; 2,58; 4,26; 4,27; 10,36; 7,51 (м), указанными в акте и плане от 18 и Дата обезличена года для ФИО23
В этих же документах определены границы участка (линии) для ФИО35: 11,98 – 0,41 – 2,47 – 11,11 – 8,51 – 3,20 – 1,56 – 4,32 – 0,35 – 7,07 – 7,67 – 6,52 (м).
В виду не заявленных требований суд не взыскивает с ФИО35 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в сумме 36445 руб.
Согласно акту экспертизы л.д. 24 акта) при отступлении от идеальной ? доли в праве общей долевой собственности на дом.
Суд не нашел оснований для взыскания какой-либо суммы с ФИО3 в пользу ФИО35, выделив в натуре ФИО3 земельный участок, площадью 732 кв.метра, поскольку этим участком или частью его ФИО35 никогда, как и её предшественники, не пользовалась. С исковыми обоснованными, подтвержденными определенными средствами доказывания, требованиями ФИО35 в суд не обращалась.
Заявления Бузанова Л.В. о возможном взыскании с ФИО3 суммы по 5000 рублей за 1 кв.метр не основано на законе.
В письме от Дата обезличена года ООО Кавминводская лаборатория судебных экспертиз заявила требование об оплате расходов по экспертизе, ссылаясь на то, что ? часть расходов оплачена ФИО3 - 13886 рублей.
Суд на основании статей 88,95,98 ГПК РФ взыскивает с ФИО35 в пользу Кавминводской лаборатории судебных экспертиз, находящейся по адресу город Пятигорск, ..., сумму расходов по экспертизе 13886 рублей.
В связи с незначительными расхождениями по площади помещений в 2 технических паспортах на дом Номер обезличен была допрошена свидетелем ФИО33, техник ФГУП, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Ставропольскому краю в городе Кисловодске.
Свидетель указала, при измерениях возможны погрешности за счет разной толщины стен, штукатурки стен, штукатурки или отделки стен материалом, измерения длин в доме производил фактически ФИО34, окончивший в 2010 году Пятигорский технологический университет, техпаспорт подписала она, руководитель отделения.
Суд при вынесении решения исходил из данных площади помещений, указанных в техпаспорте от Дата обезличена года, изготовленного в БТИ города Кисловодска (ГУП Крайтехзинвентаризация).
Как указано было выше суд не нашел оснований для удовлетворения иска о компенсации морального вреда.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Суд посчитал требования ФИО3 недоказанными и отклонил иск.
Суд, изучив материалы дела, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии со статьями 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств пришел к выводу о доказанности заявленных сторонами требований в удовлетворенной их части.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО35 удовлетворить частично.
Сохранить в перепланированном состоянии помещение Номер обезличен жилую комнату площадью 20,3 кв.метров (за счет соединения с самовольно возведенной пристройкой, сноса сарая литер «В») в литере А2 дома Номер обезличен по улице ... в городе-курорте Кисловодск.
Выделить реально в натуре ФИО35 в счет ? доли в праве общей долевой собственности на дом Номер обезличен по ... помещения: Номер обезличен 4 - жилую комнату площадью 7,8 кв.метров, Номер обезличен - жилую комнату площадью 10,7 кв.м., Номер обезличен - жилую комнату площадью 12,6 кв.м., Номер обезличен - ванную комнату площадью 2,8 кв.м., Номер обезличен - жилую комнату, площадью 11,0 кв.м., Номер обезличен - прихожую площадью 15,5 кв.м., Номер обезличен - кухню площадью 13,3 кв.м., Номер обезличен - туалет площадью 1,4 кв.м., Номер обезличен - жилую комнату площадью 20,3 кв.м., гараж литер «Г3», сарай литер «Е», сарай литер «Г5», навес «Ж».
Прекратить право общей долевой собственности на ? долю в доме Номер обезличен по улице ... в городе-курорте Кисловодск у ФИО35
Отказать ФИО35 в иске о сносе литера «Д» по адресу улица ..., Номер обезличен в городе-курорте Кисловодск, об обязании ФИО3 освободить земельный участок площадью 200 кв.метров по указанному адресу.
Удовлетворить исковые требования ФИО3 частично.
Признать за ФИО3 право собственности на нежилое строение – объект незавершенного строительства литер «Д» площадью 161,7 кв.м. по адресу улица ..., Номер обезличен в городе-курорте Кисловодск.
Сохранить жилое помещение кухню Номер обезличен площадью 18,5 кв.метров, коридор Номер обезличен площадью 3,9 кв.м., санузел Номер обезличен площадью 3,3 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии по адресу улица ..., Номер обезличен в городе курорте Кисловодск (в литере «А»).
Выделить реально в натуре в счет ? доли в праве общей долевой собственности на дом Номер обезличен по улице ... в городе курорте Кислводск (лит «А») ФИО3 помещения: коридор Номер обезличен площадью 3,9 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 10,6 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 12,7 кв.м., кухню Номер обезличен площадью 18,5 кв.м., санузел Номер обезличен площадью 3,3 кв.м., надворные постройки – кухню литер «Б» с пристройкой литер «б1», гараж литер «Г1» с подвалом.
Признать за ФИО3 право собственности на эти реально выделенные помещения Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, надворные постройки кухню литер «Б» с пристройкой, литер «б1», гараж Г-1 с подвалом по адресу улица ..., Номер обезличен в городе-курорте Кисловодск.
Выделить в натуре ? долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1213 кв.м. по адресу улица ..., Номер обезличен в городе-курорте Кисловодск с кадастровым номером Номер обезличен по фактическому пользованию.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 732 кв.метра по адресу улица ... Номер обезличен в городе-курорте Кисловодск в границах согласно плану земельного участка от Дата обезличена года, акту согласования границ земельного участка от Дата обезличена года филиала ФГУП СтавропольНИИгипрозем.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом по адресу улица ..., Номер обезличен в городе-курорте Кисловодск, право общей долевой собственности на земельный участок по этому адресу.
В связи с выделом в натуре ФИО35 помещений в жилом доме признать за нею право собственности на эти помещения в литере «А» на жилую комнату Номер обезличен, жилую комнату Номер обезличен, жилую комнату Номер обезличен, ванную комнату Номер обезличен, жилую комнату Номер обезличен, прихожую Номер обезличен, кухню Номер обезличен, туалет Номер обезличен, жилую комнату Номер обезличен, на гараж литер «Г3», на сараи литеры «Е», «Г5», навес «Ж».
Признать за ФИО35 право собственности на земельный участок площадью 481 кв.метров по адресу улица ... в городе-курорте Кисловодск.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО35 на ? долю в праве на дом и земельный участок улица ..., Номер обезличен в городе-курорте Кисловодск.
Настоящее решение является основанием для погашения записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; записи Номер обезличен о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве). ФИО3 на жилой дом литер «А» площадью 135,3 кв.метров по улице ..., Номер обезличен в городе Кисловодске Ставропольского края, произведенную Дата обезличена года управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, записи Номер обезличен о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО3 на земельный участок площадью 1213 кв.метров, кадастровый номер которого Номер обезличен по улице ..., Номер обезличен в городе-курорте Кисловодск, произведенную Дата обезличена года управлением федеральной регистрационной службы по ..., записи Номер обезличен о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО35 на земельный участок площадью 1213 кв.метров с кадастровым номером Номер обезличен по улице ..., Номер обезличен в городе-курорте Кисловодск, произведенную Дата обезличена года управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
В иске ФИО3 взыскании с ФИО35 15000 рублей за моральный вред отказать.
Взыскать ФИО35 в пользу Кавминводской лаборатории судебных экспертиз, расположенной по адресу ..., ..., расходы по экспертизе 13886 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья А.В. Кабатова