Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ
В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.
При секретаре Пашиной А.В.
С участием адвоката Подлесняк Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации города-курорта Кисловодск, ФИО5, ФИО4, управлению архитектуры и градостроительства, ФИО3 о праве собственности,
Установил:
ФИО8 обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на жилой дом литер «Л» общей площадью 79,7 кв.метров, расположенный по адресу: улица ... в городе-курорте Кисловодск с помещениями на 1 этаже: Номер обезличен прихожей площадью 12,0 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой площадью 31,2 кв.м., Номер обезличен кухней площадью 12,9 кв.м., Номер обезличен ванной комнатой площадью 2,6 кв.м., Номер обезличен туалетом площадью 1,3 кв.м., с помещениями на 2-ом этаже: Номер обезличен лестничной клеткой площадью 13,6 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой площадью 31,8 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой площадью 16,7 кв.м., ссылаясь на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен по ..., согласно проекту был ею построен дом литер «Л» в 2 этажа общей площадью 122,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., постройка производилась с целью улучшения жилищных условий, постройка не нарушает ничьих законных прав и интересов, в соответствии с постановлением главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок под домом Номер обезличен по ... имеет площадь 1648 кв.м., доля участка её 484 кв.метров, этот участок её правопредшественнице ФИО6 был выделен в пожизненное наследуемое владение, комитет имущественных отношений Дата обезличена года отказал ей в переоформлении земельного участка, поскольку участок – это общая долевая собственность собственников квартир во многоквартирном доме, при постройке допущены незначительные отклонения от проекта.
Представитель администрации города-курорта Кисловодск Выблов В.В. просит вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
В заявлениях ФИО3 и ФИО4 просят дело рассмотреть без их участия и удовлетворить иск.
Не оспорили иск ФИО5 и управление архитектуры.
Суд счел возможным дело рассмотреть без их участия.
Изучив материалы дела, опросив представителя истца Подлесняк Т.А., представителя ответчика Выблова В.В., суд считает исковые требования ФИО8 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и Правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
Право собственности на нее может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Незначительные отклонения от проекта без изменения несущих стен не являются основанием к отказу в иске.
Истице было разрешение дано на строительство Дата обезличена года. Имеется проект 2-х этажного дома. Год постройки дома 2008, что подтверждается техническим паспортом на дом.
Согласно заключению ООО «Ставрополькоммунпроект» от Дата обезличена года основные конструктивные элементы строения литер «Л» - фундаменты, стены, перекрытия находятся в хорошем состоянии, усиление, конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают.
В соответствии с изменением Номер обезличен к СНиП П-7-81 «Строительство в сейсмических районах» город Кисловодск находится в зоне с сейсмичностью 8 баллов.
При строительстве выполнены требования СНиП: простая форма в плане; фундаменты с замкнутым контуром; армирование стен, простенков и углов сетками СГ, устройство ж.б. монолитного перекрытия; устройство ж.б. монолитного перекрытия а.с. пояса поверху стен, устройство поперечной стены. Объемно-планировочное решение строения литер «Л», состав, площади и высота помещений, оснащение инженерными коммуникациями соответствуют требованиям п. 4.4., 4.5, СНИП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» Литер Л может безопасно использоваться в качестве одноквартирного жилого дома. На 1-ом этаже имеется 1 жилая комната площадью 31,2 кв.м. согласно техпаспорту. На 2-м этаже имеется 2 жилые комнаты площадью 31,8 и 16,7 кв.метров.
По заключению Центра гигиены и эпидемиологии в городе Кисловодске от Дата обезличена года помещения жилого дома литер «Л» соответствуют требованиям СаНПИН 2.Дата обезличена-ОО «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Письмом от Дата обезличена года отдел государственного пожарного надзора сообщил об отсутствии нарушений требований правил пожарной безопасности ППБ 01-03 в РФ в доме литер «Л».
Согласно справки от Дата обезличена года ОАО «горгаз» технические условия на газификацию дома выполнены, установлены газовые приборы ПГ - 1 шт. (плита газовая), котел газовый ВА ХУ-1шт., газовый счетчик – 1 шт.
ОАО «Горэлектросеть» в письме от 17.02.2010 года указало, что электроснабжение дома выполнено в соответствии с ТУ, электроустановки данного объекта допущены в эксплуатацию, выдан лицевой счет Номер обезличен.
Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств пришел к выводу о доказанности заявленных требований и необходимости их узаконении.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом литер «Л» общей площадью 122,1 кв.м., жилой площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: улица ... в городе-курорте Кисловодск, с помещениями на 1-ом этаже: Номер обезличен прихожей площадью 12,0 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой площадью 31,2 кв.м., Номер обезличен кухней площадью 12,9 кв.м., Номер обезличен ванной комнатой площадью 2,6 кв.м., Номер обезличен туалетом площадью 1,3 кв.м., с помещениями на 2-ом этаже: Номер обезличен лестничной клеткой площадью 13,6 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой площадью 31,8 кв.м., Номер обезличен жилой комнатой площадью 16,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Кабатова