| Номер обезличен | Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации | ||
| / заочное / | |||
| Дата обезличенаДата обезличена года | город-курорт Кисловодск | ||
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Стойлова С.П.
при секретаре судебного заседания Ноговой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Л.Г.И. к А.Г.А., третьему лицу – Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю
о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Л.Г.И. на основании договора купли-продажи от 24 ноября
2006 года является собственником квартиры Номер обезличен по .... 01 марта 2008 года в указанном домовладении был зарегистрирован по месту жительства А.Г.А., однако в данную квартиру он не вселялся и в ней не проживал.
Л.Г.И. обратилась в суд с иском к А.Г.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Определением Кисловодского городского суда от Дата обезличена года к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица привлечено Управление ФМС России по Ставропольскому краю.
Допрошенная в судебном заседании истица Л.Г.И. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по ... .... Также пояснила, что по просьбе ее подруги она дала согласие на регистрацию по указанному адресу А.Г.А., который членом ее семьи не является, и в данной квартире никогда не проживал. Истица сам следит за техническим состоянием дома, оплачивает налог на недвижимость, коммунальные платежи. Оплачивать коммунальные услуги за ответчика, которые не является членом его семьи, она не имеет возможности. А регистрация ответчика в квартире ущемляет ее права, как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащей ей квартирой. На основании этого истица Л.Г.И. просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ..., ....
Ответчик – А.Г.А., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с этим с согласия истицы в соответствии со
ст. 233 ГПК РФ, по определению суда, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо – представитель Управления ФРС России по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. В связи с этим в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено также в его отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как усматривается из материалов настоящего дела, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного Дата обезличена года в простой письменной форме, истице на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу ..., ...,
о чем Дата обезличена года Управлением ФРС России по Ставропольскому краю ей выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АБ
Номер обезличен.
Согласно адресной справке от 04 августа 2010 года, предоставленной сопроводительным письмом отдела Управления ФМС России по Ставропольскому краю в городе Кисловодске № 27/5-5040, ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 01 марта
2008 года.
Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик в названное жилое помещение с момента регистрации не вселялся и в нем не проживал, и в условиях состязательного процесса доказательств обратного суду не представлено.
По смыслу действующего жилищного законодательства РФ право на проживание в жилом в помещении возникает в случае вселения в него в установленном порядке, а поскольку ответчик членом семьи истицы не является, законных оснований, указанных в ст.ст. 30-31 ЖК РФ, для проживания в квартире Номер обезличен, расположенной по ..., не имеет, то есть не приобрел право пользования жилыми помещениями в этой квартире.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Л.Г.И.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Л.Г.И. – удовлетворить в полном объеме.
Признать А.Г.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ...-Карабахской автономной области, не приобретшим право пользования жилыми помещениями квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ..., ....
Решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда, а также отменено судом его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Судья С.П.Стойлов