| Номер обезличен | Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации | ||
| / заочное / | |||
| Дата обезличенаДата обезличена года | город-курорт Кисловодск | ||
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Стойлова С.П.
при секретаре судебного заседания Ноговой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению А.А.А. к С.Д.И., третьему лицу – Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю
о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
А.А.А. на основании договора купли-продажи от 05 мая
2010 года является собственником квартиры Номер обезличен по .... 11 марта 1987 года в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства прежний собственник С.Д.И., однако в настоящее время он в ней не проживает.
А.А.А. обратился в суд с иском к С.Д.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Определением Кисловодского городского суда от Дата обезличена года к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица привлечено Управление ФМС России по Ставропольскому краю.
Истец – А.А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик – С.Д.И., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с этим с согласия истицы в соответствии со
ст. 233 ГПК РФ, по определению суда, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо – представитель Управления ФРС России по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. В связи с этим в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено также в его отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как усматривается из материалов настоящего дела, на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года в простой письменной форме, истцу на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу ..., ...,
о чем Дата обезличена года Управлением ФРС России по Ставропольскому краю ему выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АЖ
Номер обезличен.
Согласно пункту 4 названного договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете никто не состоит.
Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании, в указанной квартире ответчик зарегистрирован, что подтверждается данными, содержащимися в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме.
По смыслу действующего жилищного законодательства РФ право на проживание в жилом в помещении возникает в случае вселения в него в установленном порядке, а поскольку ответчик членом семьи истца не является, законных оснований, указанных в ст.ст. 30-31 ЖК РФ, для проживания в квартире Номер обезличен, расположенной по ..., не имеет, то есть в силу ч.2 ст.292 ГК РФ прекратил право пользования жилыми помещениями в этой квартире, и в условиях состязательного процесса доказательств обратного суду не представлено.
В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований А.А.А.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление А.А.А. – удовлетворить в части.
Признать С.Д.И., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилыми помещениями квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ...,
....
В удовлетворении искового заявления А.А.А. к С.Д.И. в части исковых требований о снятии С.Д.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ..., ..., ... – отказать.
Решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда, а также отменено судом его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Судья С.П.Стойлов