Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Сотникова А.А.
при секретаре судебного заседания Пшуковой А.Н.
с участием представителя истицы Хайловой Л.П. – адвоката Тиняковой Н.В. ответчика Гусейн Т.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по искуХайловой Л.П. к Гусейн Л.П. о выделе доли в праве общей долевой собственности
У С Т А Н О В И Л:
Жилой дом в городе Кисловодске, состоящий в целом из двух строений литер «А» и литер «Б» принадлежит на праве собственности Хайловой Л.П., Гусейн Т.Х., Шаршоровой Л.П., Тютюнникову А.П., Узаловой Т.Л., Доценко В.Н., при этом Шаршорова Л.П. владеет квартирой Номер обезличен, расположенной в строении литер «А», Тютюнникову А.П. принадлежит квартира Номер обезличен в жилом строении литер «А», Узаловой Т.Л. принадлежит квартира Номер обезличен в литере «А», Доценко В.Н. принадлежит квартира Номер обезличен в жилом строении литер «Б». Истица Хайлова Л.П. по данным технической инвентаризации на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года владеет 1/4 долей в праве на литер «Б», ответчику Гусейн Т.Х. принадлежит 3/20 доли в праве на литер «Б» на основании договора дарения от Дата обезличена года.
Дата обезличена года и.о. нотариуса ... Алексеевой Е.С. – Букатовой Е.Г. удостоверен и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен договор о порядке пользования жилым домом, заключенный между Гусейн Т.Х., Хайловой Л.П. и Доценко В.Н., являющимися собственниками помещений в жилом строении литер «Б» ... по ... .... Согласно договору в пользовании Гусейна Т.Х. находятся по строению в литере «Б»: ванная Номер обезличен площадью 2,9 кв.м, кухня Номер обезличен площадью 4,2 кв м, коридор Номер обезличен площадью 6,4 кв.м, жилая комната Номер обезличен площадью 9,6 кв.м, жилая комната Номер обезличен площадью 14,9 кв м, коридор Номер обезличен площадью 3,7 кв м, туалет Номер обезличена площадью 1,4 кв м, летняя кухня Номер обезличен площадью 8,4 кв.м. В пользовании Хайловой Л.П. находятся по строению в литере «Б»: санузел Номер обезличена площадью 3,4 кв м, кухня Номер обезличен площадью 7,5 кв м, жилая комната Номер обезличен площадью 7,9 кв м, жилая комната Номер обезличен площадью 16,9 кв м, балкон Номер обезличен площадью 1,4 кв м, кладовая Номер обезличен площадью 3,3 кв.м. В пользовании Доценко В.Н. находится по строению в литере «Б» квартира Номер обезличен: тамбур Номер обезличен площадью 2,7 кв м, веранда Номер обезличен площадью 8,5 кв м, жилая комната Номер обезличен площадью 5,9 кв м, жилая комната Номер обезличен площадью 13 кв м, подвал Номер обезличен площадью 10,4 кв м.
Истица Хайлова Л.П. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ее 1/4 долю в праве на жилой дом составляют изолированные от других квартир помещения Номер обезличенНомер обезличен,8-а,10,12,13, которые имеют отдельный вход и фактически являются самостоятельной квартирой с жилыми комнатами, балконом, кухней и с санузлом. Ответчик Гусейн Т.Х. занимает изолированные помещения цокольного этажа жилого строения литер «Б», третье лицо Доценко В.Н. занимает расположенную в литере «Б» квартиру Номер обезличен. Далее истица указала, что она является инвалидом 2-й группы, часто пользуется услугами врачей, вызывает «Скорую помощь», то обстоятельство, что у занимаемой ею квартиры нет номера, создает ей определенные трудности и неудобства, препятствует в реализации ее права собственности, т.к. она не может получать корреспонденцию, пользоваться правом на льготы по оплате коммунальных услуг, воспользоваться услугой по доставке пенсии на дом. Так же истица Хайлова Л.П. указала, что поскольку квартира Номер обезличен является самостоятельным объектом недвижимого имущества, ни она, ни Гусейн Т.Х. не могут иметь долю в праве на эту квартиру, принадлежащую Доценко В.Н. Согласно заключению Кисловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от Дата обезличена года занимаемые истицей помещения в литере «Б» составляют 3/10 идеальной доли в праве. Дата обезличена года между всеми собственниками помещений в литере «Б» ... по ... ... заключен договор о порядке пользования жилым домом, удостоверенный нотариусом. Согласно выданному Дата обезличена года заключению ОАО «Институт Гражданпроект» ... о техническом состоянии конструкций и строительных материалов жилого дома литер «Б» по ... ..., занимаемые истицей помещения: кухня Номер обезличен, санузел Номер обезличена, жилая комната Номер обезличен, жилая комната Номер обезличен, балкон Номер обезличен имеют отдельный вход, автономное водоснабжение, канализацию и отопления, и по техническим характеристикам могут быть выделены в отдельную квартиру. В исковом заявлении истица Хайлова Л.П. просит выделить в натуре принадлежащую ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на литер «Б» жилого дома по адресу: ..., ..., состоящую из изолированных помещений Номер обезличенНомер обезличен,8а, 10,12, 13; признать указанные помещения отдельной квартирой с присвоением ей адреса: ..., ..., ... ....
В судебном заседании представитель Хайловой Л.П. по доверенности Тинякова Н.В. исковое заявление поддержала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что истица обращалась в управление архитектуры и градостроительства по вопросу присвоения занимаемым ей помещениям статуса самостоятельной квартиры под Номер обезличен с присвоением соответствующего адреса. На данное обращение Дата обезличена года был дан ответ о необходимости решения вопроса о выделе доли в натуре в судебном порядке. А письмом управления архитектуры и градостроительства от Дата обезличена года истице разъяснено о необходимости произвести перепланировку и переустройство квартиры на две, для чего необходимо представить соответствующие документы на рассмотрение межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам. С таким ответом истица не согласна, поскольку необходимости в выполнении переустройства и переоборудования не имеется, занимаемые ею помещения фактически уже являются самостоятельной квартирой.
Ответчик Гусейн Т.Х. с исковым заявлением Хайловой Л.П. согласился, просил ее исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что порядок пользования помещениями в жилом строении литер «Б» по ... ... между ними определен. Занимаемые истицей помещения, как и его помещения изолированы, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации. Помещения Доценко В.Н. так же изолированы, составляют самостоятельную квартиру Номер обезличен. Споров по порядку пользования помещениями в строении между ними не имеется, в связи с чем он просит суд принять признание иска и удовлетворить исковые требования Хайловой Л.П. о выделе ее доли в натуре и присвоении ее помещениям статуса квартиры Номер обезличен.
3-е лицо Доценко В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска следует принять, а исковые требования истицы Хайловой Л.П. удовлетворить на основании ст. ст. 35,40 Конституции РФ, в соответствии со ст.ст. 209, 218, 235, 244-252 ГК РФ и ст.ст.15-17 ЖК РФ.
При этом суд учитывает, что из технического паспорта на жилой дом по ... ..., составленного Кисловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» видно, что санузел Номер обезличена площадью 3,4 кв м, кухня Номер обезличен площадью 7,5 кв м, жилая комната Номер обезличен площадью 7,9 кв м, жилая комната Номер обезличен площадью 16,9 кв м, балкон Номер обезличен площадью 1,4 кв м в жилом строении литер «Б» по ... являются изолированными, имеют отдельный вход.
Порядок пользования помещениями между собственниками помещений в строении литер «Б» определен, договор о порядке пользования заключен и нотариально удостоверен Дата обезличена года.
Согласно заключению от Дата обезличена года ОАО «Институт Гражданпроект» ... о техническом состоянии конструкций и строительных материалов жилого дома литер «Б» по ... ..., занимаемые истицей помещения: кухня Номер обезличен, санузел Номер обезличена, жилая комната Номер обезличен, жилая комната Номер обезличен, балкон Номер обезличен имеют отдельный вход, автономное водоснабжение, канализацию и отопления, и по техническим характеристикам могут быть выделены в отдельную квартиру.
При казанных обстоятельствах исковые требования Хайловой Л.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хайловой Л.П. к Гусейну Л.П. удовлетворить.
Выделить Хайловой Л.П. в натуре 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение литер «Б» по ... ..., состоящую из помещений: санузла Номер обезличена площадью 3,4 кв м, кухни Номер обезличен площадью 7,5 кв м, жилой комнаты Номер обезличен площадью 7,9 кв м, жилой комнаты Номер обезличен площадью 16,9 кв м, балкона Номер обезличен площадью 1,4 кв м.
Признать занимаемые Хайловой Л.П. и принадлежащие ей на праве собственности помещения: санузел Номер обезличена площадью 3,4 кв м, кухню Номер обезличен площадью 7,5 кв м, жилую комнату Номер обезличен площадью 7,9 кв м, жилую комнату Номер обезличен площадью 16,9 кв м, балкон Номер обезличен площадью 1,4 кв м, самостоятельной квартирой с присвоением адреса: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Сотников А.А.