РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года город - курорт Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края
В составе:
председательствующего Стойлова С.П.
при секретаре Ноговой А.В.
с участием представителей: Фурмановой И.А., доверенность от Дата обезличена года, Иванова Р.А., доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску С.В.А. к Инспекции Федеральной Налоговой Службы по городу Кисловодску, Администрации города – курорта Кисловодска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
С.В.А. обратился в суд с иском к ИФНС РФ по г.Кисловодску, Администрации города – курорта Кисловодска, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 65,4 кв.м., жилой –16,2 кв.м., состоящий из помещений: № 1 – прихожая (площадь 7,4 кв.м.); № 2 – санузел (площадь 3,7 кв.м.), № 3 – кухня (площадь 9,9 кв.м.), № 4 – жилая комната (площадь 16,2 кв.м.), Номер обезличен – подвал (площадь 14,1 кв.м.), № 6 – подвал (площадь 14,1 кв.м.), и расположенный по адресу: г.Кисловодск, ....
В судебном заседании представитель истца С.В.А. - Фурманова И.А., поддержала заявленные исковые требования, показав суду, что её доверитель владеет земельным участком Номер обезличен в садовом товариществе «...» г.Кисловодска, площадью 400 кв.м., прошедшем кадастровый учет. Данный земельный участок был предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение постановлениями Главы администрации г.Кисловодска Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года. Постановлением администрации города Кисловодска Номер обезличен от Дата обезличена года вид разрешенного использования указанного земельного участка был изменен. В настоящее время указанный земельный участок разрешено использовать под индивидуальную жилую застройку. Кроме того, вышеуказанным постановлением земельному участку был присвоен адрес: г.Кисловодск, .... На основании данного постановления её доверитель оформил за собой право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности. На указанном земельном участке её доверителем возведено строение жилой дом литер «А», общей площадью 65,4 кв.м., жилой – 16,2 кв.м., состоящий из помещений: № 1 – прихожая (площадь 7,4 кв.м.); № 2 – санузел (площадь 3,7 кв.м.), № 3 – кухня (площадь 9,9 кв.м.), № 4 – жилая комната (площадь 16,2 кв.м.), № 5 – подвал (площадь 14,1 кв.м.), № 6 – подвал (площадь 14,1 кв.м.). Право собственности на данный жилой дом он не регистрировал, так как планировал изменить обратиться с изменением вида использования земельного участка в Администрацию города – курорта Кисловодска. В дальнейшем он обратился с заявлением в администрацию г.Кисловодска, но получил отказ, так как перевод в жилой дом был осуществлен им самовольно. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском. В настоящее время указанный дом отвечает всем требованиям предъявляемым к жилым зданиям, что подтверждается представленными доказательствами. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика – администрации города – курорта Кисловодска Иванов Р.А., просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика ИФНС РФ по г.Кисловодску, третьего лица – Управления Архитектуры и градостроительства при Администрации города – курорта Кисловодска, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города – курорта Кисловодска Номер обезличен от Дата обезличена года изменен вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен, находящегося по адресу: город Кисловодск, садовое товарищество «...», участок Номер обезличен, в границах указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью 400 кв.м. – «для садоводства и огородничества», на другой вид – «под жилую застройку индивидуальную». Кроме того, указанным постановлением был присвоен новый почтовый адрес садовому домику, расположенному на данном земельном участке: г.Кисловодск, ....
Вышеуказанный земельный участок прошел кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличена года 26 АБN Номер обезличен.
Возведенный истцом на вышеуказанном земельном участке жилой дом литер «А» общей площадью 65,4 кв.м., жилой – 16,2 кв.м., состоит из помещений: № 1 – прихожая (площадь 7,4 кв.м.); № 2 – санузел (площадь 3,7 кв.м.), № 3 – кухня (площадь 9,9 кв.м.), № 4 – жилая комната (площадь 16,2 кв.м.), № 5 – подвал (площадь 14,1 кв.м.), № 6 – подвал (площадь 14,1 кв.м.), и в установленном законом порядке за истцом на праве собственности за зарегистрирован не был, что подтверждается материалами инвентарного дела, а также техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на 13 октября 2006 года.
Несмотря на то, что право собственности на спорный дом в установленном порядке не было зарегистрировано за истцом, суд считает, что в соответствии со ст.218, 222 ГК РФ, заявленные исковые требования С.В.А. о признании за ним право собственности на жилой дом законны и обоснованны, так как в судебном заседании достоверно установлено, что спорное строение возведено истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, и оно отвечает всем требованиям предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе и заключениями ООО «Инжгеопроект» от 20 февраля 2010 года, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае в г.Кисловодске» из которых следует, что возведенный дом отвечает требованиям СНИП II– 7 – 81* «Строительство в сейсмических районах», ГОСТу 27751 – 88 «Надежность строительных конструкций и оснований», СапПиНу 2.1.2.1002 – 00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21 – 01 – 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», и обладает всеми признаками жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания, так как оборудован сетями водоснабжения и водоотведения, подключен к электрическим и газовым сетям.
В связи с вышеизложенным суд удовлетворяет заявленные исковые требования
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования С.В.А. к Инспекции Федеральной Налоговой Службы по городу Кисловодску, Администрации города – курорта Кисловодска о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за С.В.А. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 65,4 кв.м., жилой – 16,2 кв.м., состоящий из помещений: № 1 – прихожая (площадь 7,4 кв.м.); № 2 – санузел (площадь 3,7 кв.м.), № 3 – кухня (площадь 9,9 кв.м.), № 4 – жилая комната (площадь 16,2 кв.м.), № 5 – подвал (площадь 14,1 кв.м.), № 6 – подвал (площадь 14,1 кв.м.), и находящий по адресу: г.Кисловодск, ....
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд, со дня изготовления мотивированного решения.
судья С.П. Стойлов.