| Номер обезличен | Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации | ||
| / заочное / | |||
| Дата обезличенаДата обезличена года | город-курорт Кисловодск | ||
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Стойлова С.П.,
при секретаре судебного заседания Ноговой А.В.,
с участием:
помощника прокурора города Кисловодска Арустамян С.А.,
представителя истца Вековцовой М.И., представившей доверенность
Номер обезличен в порядке передоверия от Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Глазуновой Е.Н. и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен,
представителя истца Гурциева А.З., представившего доверенность
Номер обезличен в порядке передоверия от Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Глазуновой Е.Н. и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества Банк «Возрождение» (город Москва) к ответчикам – К.Д.В., К.В.А., К.Ю.А., К.Л.Ю., Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ОАО Банк «Возрождение» на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от Дата обезличена года является собственником квартиры Номер обезличен по .... В данной квартире зарегистрированы и проживают К.Д.В., К.В.А., К.Ю.А. и К.Л.Ю.
ОАО Банк «Возрождение» (город Москва), действуя через свой филиал в городе Ставрополе, обратилось в суд с иском к К.Д.В., К.В.А., К.Ю.А. и К.Л.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. К участию в настоящем гражданском деле привлечен Прокурор города Кисловодска, а в качестве третьего лица – Управление ФМС России по Ставропольскому краю.
Допрошенный в судебном заседании представитель истца Гурциев А.З., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что истец является собственником квартиры Номер обезличен по ... в городе Кисловодске. При этом на указанную квартиру было обращено взыскание на основании решения Кисловодского городского суда
от Дата обезличена года, а впоследствии передано в собственность истца по постановлению судебного пристава-исполнителя от Дата обезличена года. Однако, несмотря на неоднократные обращения к ответчика, последние уклоняются от освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета по месту жительства. Также регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, ущемляет его права, как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащем истцу на праве собственности квартирой. На основании этого представитель истца Гурциев А.З. просил суд признать К.В.А., К.Д.В., К.Ю.А. и К.Л.Ю. прекратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу город Кисловодск, ..., ..., выселить их из квартиры и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Допрошенная в судебном заседании представитель истца Вековцова М.И., действующая на основании доверенности, также поддержала исковые требования в полном объеме, впоследствии дала пояснения, аналогичные пояснениям представителя истца Гурциева А.З., в связи с чем просила признать К.В.А., К.Д.В., К.Ю.А. и К.Л.Ю. прекратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу город Кисловодск, ..., ..., выселить их из квартиры и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики – К.Д.В., К.В.А., К.Ю.А. К.Л.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с этим с согласия представителей истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
В ходе судебного заседания помощник прокурора Арустамян С.А. полагала необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку последние утратили право пользования им.
Третье лицо – представитель Управления ФРС России по Ставропольскому краю, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. В связи с этим в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителей истца, мнение помощника прокурора, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно решению Кисловодского городского суда от Дата обезличена года, вступившему в законную силу Дата обезличена года, обращено взыскание на шестикомнатную квартиру общей площадью 141,9 кв.м., расположенную по адресу город Кисловодск, ..., ... посредством ее продажи с публичных торгов.
Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кисловодского городского отдела судебных приставов Управления ФССП России по Ставропольскому краю Путиной Л.А. от Дата обезличена года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, истцу на праве собственности принадлежит названная квартира, о чем Дата обезличена года Управлением ФРС России по Ставропольскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права 26 АЖ Номер обезличен.
Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что ответчик К.В.А. и члены его семьи К.Д.В., К.Ю.А. и К.Л.Ю. также ответчики по делу, зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорной квартире, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан.
Вместе с тем, в силу ч.2 ст.292 ГК РФ ответчики утратили право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу город Кисловодск, ..., и законных оснований, указанных в ст.ст. 30-31 ЖК РФ, для проживания в ней не имеют, а доказательств обратного суду не представлено.
В судебном заседании также с достоверностью установлено, что несмотря на неоднократные уведомления истца о необходимости освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета по месту жительства, ответчики уклоняются от совершения данных действий, чем нарушают права истца, как собственника спорной квартиры, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ.
Следовательно, суд полагает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилыми помещениями квартиры Номер обезличен по ... и выселить их из нее.
Однако, в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, суд считает необходимым отказать, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований ОАО Банк «Возрождение».
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Открытого акционерного общества Банк «Возрождение» – удовлетворить в части.
Признать К.В.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ... края прекратившим право пользования жилыми помещениями квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу город Кисловодск, ....
Признать К.Д.В., Дата обезличена года рождения, уроженца ... края прекратившим право пользования жилыми помещениями квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу город Кисловодск, ....
Признать К.Ю.А., Дата обезличена года рождения, уроженку ... района ... прекратившей право пользования жилыми помещениями квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу город Кисловодск, ....
Признать К.Л.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженку ... района ... прекратившей право пользования жилыми помещениями квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу город Кисловодск, ....
Выселить К.В.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ... края из квартиры
Номер обезличен, расположенной по адресу город Кисловодск, ....
Выселить К.Д.В., Дата обезличена года рождения, уроженца ... края из квартиры
Номер обезличен, расположенной по адресу город Кисловодск, ....
Выселить К.Ю.А., Дата обезличена года рождения, уроженку ... района ... из квартиры
Номер обезличен, расположенной по адресу город Кисловодск, ....
Выселить К.Л.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженку ... района ... из квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу город Кисловодск, ....
В удовлетворении искового заявления Открытого акционерного общества Банк «Возрождение» в части исковых требований о снятии К.Д.В., К.В.А., К.Ю.А. и К.Л.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу город Кисловодск, ..., ... – отказать.
Решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда, а также отменено судом его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Судья С.П.Стойлов