Р Е Ш Е Н И Е
Им е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
12 октября 2010г. г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Титовой Т.П.,
при секретаре Фисенко О.Н.,
с участием адвоката Захарова М.О., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2010 г.
гражданское дело по иску Стельниковой Т.Н. к Стельникову Алексею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном на основании записи регистрации Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Стельникова Т.Н. является собственником ? доли жилого дома, находящегося в ... по ....
По указанному адресу согласно данным домовой книги с Дата обезличенаг. значатся зарегистрированными: собственник Стельникова Т.Н., бывший супруг Стельников А.В. и их дети Стельников Д.А., Стельников А.А..
Стельникова Т.Н. обратилась в суд с иском о признании Стельникова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований сослалась на принадлежность на праве собственности ? доли жилого дома по адресу – ..., ..., а также на то, что с ответчик Стельников А.В. с которым с 1987г. по 2006г. состояла в зарегистрированном браке, с которым расторгнут брак и прекращены семейные отношения, был зарегистрирован в 2008г., но не проживал на принадлежащей ей жилой площади. С января 2010г. она не знает о его месте жительства, так как никаких отношений с ней и детьми ответчик не поддерживает. Наличие регистрации ответчика нарушает и существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании Стельникова Т.Н. поддержала заявленные исковые требования, изложенные в исковом заявлении доводы, просила суд признать Стельникова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Стельников А.В. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по указанному истицей Стельниковой Т.Н. адресу - по месту регистрации. В соответствии с актом, составленным председателем территориального общественного совета Номер обезличен. Петрищевой Н.В., с участием свидетелей Гришиной Т.Е., Котенева В.И., Котенева В.М., ответчик по делу Стельников А.В. не проживает по адресу ... с января 2010г., место жительства его неизвестно. В ходе рассмотрения дела не представилось возможным установить фактическое место жительства ответчика. В связи с чем, в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса ( ст. 50) судом назначен адвокат Захаров М.С. в качестве представителя ответчика Стельникова А.В.
Адвокат Захаров М.О. в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из представленных в условиях состязательности гражданского судопроизводства письменных доказательств усматривается следующее.
Стельникова Т.Н. и Стельников А.В. состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличенаг. От брака имеют двоих детей: сына Дмитрия Дата обезличенаг. и сына Андрея Дата обезличенаг. рождения.
Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг., о чем Дата обезличенаг. составлена запись о расторжении брака Номер обезличен отделом ЗАГС ....
Стельниковой Т.Н. на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном на основании записи регистрации Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. принадлежит ? доля жилого дома, находящегося в ... по ....
Основанием регистрации Дата обезличенаг. права собственности Стельниковой Т.Н. на указанное недвижимое имущество является договор купли-продажи от Дата обезличенаг., совершенный в простой письменной форме.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в принадлежащей Стельниковой Т.Н. на праве собственности доле жилого дома Дата обезличенаг. были зарегистрированы ее дети, а также бывший супруг Стельников А.В. Как пояснила в судебном заседании истица регистрация бывшего супруга на принадлежащей ей жилой площади была произведена по просьбе последнего, в связи с его желанием трудоустроиться. Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., где они всей семьей были зарегистрированы и проживали, общим имуществом супругов не является, так как была подарена лично ей матерью Манукян М.В. Дата обезличенаг. Указанную квартиру она продала.
Представленными суду письменными доказательствами изложенные истицей Стельниковой Т.Н. доводы подтверждаются.
При рассмотрении дела также установлено, что ответчик Стельников А.В. с момента регистрации на спорной жилой площади фактически не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения и другими членами его семьи не вел, иногда появлялся в доме в силу имевшихся ранее отношений. С января 2010г. по месту регистрации не появляется, не общается с истицей и детьми. Данный факт, кроме пояснений истицы, также подтвержден актом территориального общественного совета.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ регулирует правоотношения между собственником жилья и бывшими членами его семьи в части пользования этим жильем.
Бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника прекращается. При этом момент, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не имеет правового значения, т.к. положения ч. 4 ст. 31 распространяются на требования о выселении бывших членов семьи, относящиеся к длящимся жилищным правоотношениям, к которым по общему правилу применяется закон, который действует в настоящее время.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.
Оценивая представленные в условиях состязательности гражданского судопроизводств доказательства, суд приходит в к выводу о том, что прекращение семейных отношений между собственником части жилого помещения Стельниковой Т.Н. и ответчиком по делу Стельниковым А.В. является основанием для признания права пользования жилым помещением Стельникова А.В. прекращенным, со снятием с регистрационного учета.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. (в редакции от Дата обезличена г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
В п. 31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право Стельникова А.В. по пользованию жилым помещением дома Номер обезличен по ... ... прекращенным.
Данное решение является основанием для снятия Стельникова А.В. с регистрационного учета по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья