| Номер обезличен | Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации | ||
| Дата обезличенаДата обезличена года | город-курорт Кисловодск | ||
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Стойлова С.П.,
при секретаре судебного заседания Ноговой А.В.,
с участием:
представителя истца Тарасова Д.А., представившего доверенность
26 НПСК 713116, удостоверенную Дата обезличена года нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Лигай М.С. и зарегистрированную в реестре за Номер обезличен,
представителя ответчика Иванова Р.А., представившего доверенность
Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Д.Л.Н. к ответчикам – Администрации города-курорта Кисловодска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, третьим лицам – несовершеннолетней Г.А.Г., в лице законного представителя С.Л.П., П.В.И., Т.Н.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Д.Л.Н. является собственником 1/5 доли жилого дома литер, расположенного по ул. ... в городе Кисловодске. Совладельцами данного жилого дома являются Г.А.Г., П.В.И. и Т.Н.В. По указанному адресу истица возвела нежилое здание.
Поскольку при обращении Д.Л.Н. в Администрацию города-курорта Кисловодска по вопросу узаконения строительства ей было разъяснено, что признание права собственности на самовольно возведенные постройки не находятся в ведении администрации, она обратился в суд с иском к Администрации города-курорта Кисловодска и Управлению архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение. Впоследствии в порядке статьи 39 ГПК РФ Д.Л.Н. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на самовольно возведенное помещение, состоящее из помещений парикмахерской, подсобного помещения и санузла. Определением Кисловодского городского суда
от Дата обезличена года к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц привлечены Г.А.Г., П.В.И., Т.Н.В.
Допрошенный в судебном заседании представитель истицы Тарасов Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на основании свидетельство о праве на наследство по закону принадлежит 1/5 доля в праве на жилой дом по ... в городе Кисловодске. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2 227 кв.м., из которых 629 кв.м. определены в пользование истицы. На данной части участка истица возвела нежилое здание общей площадью 30,8 кв.м. При истицей истцом получены разрешительная и согласовывающая документация. На основании этого, представитель истицы Тарасов Д.А. просил суд признать за Дудкиной Л.Н. право собственности на нежилое строение литер «Б», состоящее из помещений № 1 – парикмахерская – 24,9 кв.м., № 2 – подсобное – 3,5 кв.м. и № 3 – санузел – 2,4 кв.м., расположенное по ... города Кисловодска.
Допрошенный в судебном заседании представитель ответчика – Администрации города-курорта Кисловодска Иванов Р.А., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился, и просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Соответчик – представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил.
Третьи лица – Г.А.Г., П.В.И., Т.Н.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.
В связи с этим в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие названных соответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела и материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенному государственным нотариусом Кисловодской государственной нотариальной конторы Гуркиной В.В. и зарегистрированному в реестре за Номер обезличен, истице принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу город Кисловодск, ....
Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, третьи лица по делу являются совладельцами указанного жилого дома.
Постановлением главы администрации города Кисловодска Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок по ... в городе Кисловодске общей площадью 2 227 кв.м. зарегистрирован на праве пожизненного наследуемого владения за совладельцами жилого дома, расположенного на нем.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) Номер обезличен, выданной
Дата обезличена года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, вышеуказанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен отдельный кадастровый номер Номер обезличен.
Из материалов настоящего гражданского дела также усматривается, что истица выполнила строительство нежилого строения литер «Б» общей площадью 30,8 кв.м.
Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании, указанное строительство было произведено истицей самовольно, без согласования с органом местного самоуправления города-курорта Кисловодска, однако с учетом градостроительных, пожарных и санитарных норм и правил.
Так, актом обследования объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, утвержденного главным врачом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае» в городе Кисловодске, установлено, что помещения нежилого строения – парикмахерской, расположенной по адресу город Кисловодск, ... соответствуют требованиям СП 2.2.2.1.1327-03 «Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту».
Согласно строительно-техническому исследованию Номер обезличен, составленному Дата обезличена года экспертом ООО «Городское бюро по землеустройств» литер «Б» - парикмахерская, находящая по адресу город Кисловодск, ... соответствует градостроительным регламентам, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам.
Из письма ООО «Комби-Сервис» ИСО-2001 от Дата обезличена года, согласованного начальному Отдела государственного пожарного надзора по городу Кисловодску, усматривается, что самовольно возведенный литер «Б» по адресу город Кисловодск, ... соответствует пожарным нормам. Все материалы, использованные при построении, соответствуют сертификатам государственного Реестра системы ГОСТ Р-РДС-204. Согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, и соответствуют ГОСТу 30403 «Пределы огнестойкости строительный конструкций».
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на
Дата обезличена года Кисловодским филиалом ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» нежилое здание литер «Б» по ... в городе Кисловодске состоит из помещений № 1 – парикмахерская – 24,9 кв.м., № 2 – подсобное – 3,5 кв.м., № 3 – санузел – 2,4 кв.м., а всего общей площадью 30,8 кв.м.
Кроме того, по вопросу узаконения самовольно выполненной постройки не возражают совладельцы жилого дома, а также филиал ГУП Ставропольского края «Ставропольводоканал» - Кисловодский «Водоканал», что подтверждается соответствующими представленными письменными заявлениями, исследованными в ходе судебного заседания.
Следовательно, в судебном заседании также с достоверностью установлено, что спорное нежилое здание в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровью окружающих, и в условиях состязательного процесса доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на нежилое здание литер «Б» по ...
в городе Кисловодске.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Д.Л.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Д.Л.Н. – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Д.Л.Н. право собственности на нежилое здание литер «Б» общей площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу г. Кисловодск, ..., состоящее из помещений № 1 – парикмахерская – 24,9 кв.м., № 2 – подсобное – 3,5 кв.м., № 3 – санузел – 2,4 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья С.П.Стойлов