З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Им е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
13 октября 2010г. г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Титовой Т.П.,
при секретаре Фисенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 октября 2010 г.
гражданское дело по иску Дегтеревой И.В. к Сумской Н.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма
у с т а н о в и л :
В соответствии с договором найма жилого помещения, заключенного Дата обезличенаг. нанимателем квартиры Номер обезличен по ... Номер обезличен в ... является Сумской Г.В.
В качестве членов семьи нанимателя в договор найма жилого помещения включены Сумская (Дегтерева) И.В. ( бывшая жена), их общий сын Сумской Д.В., Ушаков А.Ю (сын жены от другого брака), Сумская Н.Г. (дочь нанимателя от другого брака),
Дегтерева И.В. обратилась в суд с иском о признании Сумской Н.Г. прекратившей права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что Сумская Н.Г. дочь ее бывшего мужа Сумского Г.В. с 1992г. в квартире не проживает. Но поскольку она включена в лицевой счет, то на нее начисляются коммунальные платежи. Она, Дегтерева И.В., вынуждена нести бремя оплаты, т.к. бывший муж в связи с разводом и созданием новой семьи также не проживает в квартире.
В судебном заседании Дегтерева И.В., действующий в ее интересах на основании полномочной доверенности Чернецкий А.В исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик Сумская Н.Г. в квартире никогда не проживала, расходов по оплате коммунальных услуг, иных обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, не несет.
Третьи лица Сумской Г.В., Сумской Д.В., Ушаков А.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от явки в судебное заседание уклонились, уведомив суд письменно о согласии с заявленными требованиями и о согласии на рассмотрение дела в их отсутствии.
Полномочный представитель Управления жилищного коммунального хозяйства Администрации ... - Гусейнов А.Н. также извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился в судебное заседание.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц - Сумского Г. В., Сумской Д.В., Ушаков А.Ю., представителя УЖКХ Гусейнова А.Н.
Ответчик Сумская Н.Г. о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась повестками и телеграммами. О вручении Сумской Н.Г. Дата обезличенаг. телеграммы о слушании дела Дата обезличенаг. свидетельствует телеграфное уведомление. От явки в судебное заседание Сумская Н.Г. уклоняется, о причинах неявки не уведомляет, доказательств уважительности этих причин, а также заявлений об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не представляет. С учетом изложенного, а также мнения истца Дегтеревой И. В. И. и ее представителя Чернецкого А.В., суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца Дегтереву И.В. и ее полномочного представителя Чернецкого А.В., суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.
Дегтерева (Сумская) И.В. состояла в зарегистрированном браке с Сумским Г.В. с 1992г. по 1996г. От брака имеют сына Дмитрия 1992г. рождения.
Брак супругов расторгнут решением Кисловодского городского суда от Дата обезличенаг., о чем Дата обезличенаг составлена запись о расторжении брака Номер обезличен отделом ЗАГС по ....
Дата обезличенаг. составлена запись о регистрации брака Сумской И.В. и Дегтерева Е.А., с присвоением супругам фамилии Дегтеревы.
В соответствии с договором найма жилого помещения, заключенного Дата обезличенаг.- нанимателем квартиры Номер обезличен по ...Номер обезличен в ... является Сумской Г.В..
В качестве членов семьи нанимателя в договор найма жилого помещения включены: Сумская (Дегтерева) И.В. ( бывшая жена), их общий сын Сумской Д.В.,Ушаков А.Ю. (сын жены от другого брака), Сумская Н.Г. ( дочь нанимателя от другого брака).
В обоснование заявленных требований о признании Сумской Н.Г. прекратившей права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, Дегтерева И.В. указала на то, что с 1992г. Сумская Н.Г. Дата обезличена г. рождения на спорной жилой площади не проживает, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет. В подтверждение изложенных доводов Дегтерева И.В. представила следующие письменные доказательства :
-решение Кисловодского городского суда от Дата обезличенаг об удовлетворении исковых требований Ротань Н.А. ( прежнего нанимателя жилой площади) о выселении Сумской Л.И. - матери ответчика Сумской Н.Г. л.д.9-10).
-акты о непроживании Сумской Н.Г. в квартире, подписанные соседями, председателем квартального комитета.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, разъяснения по применению которых даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу изложенных в Постановлении разъяснений, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При рассмотрении дела установлено, что Сумская Н.Г. 1990г. рождения является дочерью Сумского Г.В. и Бачковой Л.И.
Вступившим в законную силу решением Кисловодского городского суда от Дата обезличенаг. были удовлетворены исковые требований Ротань Н.А. (бывшего нанимателя жилой площади, бабушки Сумского Г.В.) о выселении Бачковой Л.И. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Основанием удовлетворения иска являлось неправомерное поведение Бачковой Л.И., которая на жилой площади в порядке, установленном законом не была зарегистрирована, вселилась самовольно, членом семьи нанимателя не являлась.
С момента вступления в законную силу и исполнения указанного решения Сумская Н.Г., являвшаяся на тот период времени несовершеннолетней, в спорной квартире не проживает, местом ее жительства являлось место жительства ее матери – ..., комн. 97 .... На спорной жилой площади Сумская Н.Г. была зарегистрирована и включена в договор найма по достижении 16 летнего возраста в связи с получением паспорта.
В условиях состязательности гражданского судопроизводства бесспорных и достаточных доказательств несения Сумской Н.Г., достигшей на момент рассмотрения настоящего спора совершеннолетия, обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения не представлено, как и доказательств, свидетельствующих о том, что Сумской Н.Г когда либо чинились препятствия в проживании в жилом помещении и пользовании им.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, пришел к выводу, Сумская Н.Г. отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, длительное время имеет другое постоянное местожительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения не исполняет, ее отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ей не чинились.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, ст.71, 83 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Сумскую Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Данное решение является основанием для расторжения с Сумской Н.Г. договора социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... путем внесения соответствующих изменений в договор и снятия Сумской Н.Г. с регистрационного учета по адресу -г. Кисловодск, ... Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Сумская Н.Г. вправе обратиться в Кисловодский городской суд с заявлением об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней после по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья