2-1076-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 октября 2010 года в городе Кисловодске
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего Супрунова В.М., при секретаре судебного заседания Аджибековой Н.Р., с участием представителя стороны Аккерманцевой О.М. - Белай И.Н., Немановой О.С. в качестве стороны и представителя Немановой А.И., а также представителя Немановой А.И. – Сухих А.В., представителя администрации города Кисловодска - Шрамко Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аккерманцевой О.М. к Немановой А.И. и Немановой О.С. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и сносе самовольно возведенных строений и по встречному иску Немановой А.И. к администрации города Кисловодска, Аккерманцевой О.М. о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и об оставлении помещений в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Аккерманцева О.М. - собственник квартиры Номер обезличен, а Неманова А.И. - квартиры Номер обезличен в доме по ... гор. Кисловодска, расположенном на земельном участке находящемся в общей долевой собственности. В целях улучшения жилищных условий, Неманова А.И. самовольно перепланировала и переустроила квартиру: помещение №26 санузел (2,1 кв.м.) и №33 кухню (6,5кв.м.), переустроила аварийную лестницу, служащую для входа в её квартиру, расположенную на втором этаже, а также самовольно пристроила помещение №1 веранду (9,5кв.м.).
Аккерманцева О.М. обратилась в суд с указанным иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, сносе самовольного помещения, о приведении переустроенных и переоборудованных помещений и сооружений в прежнее состояние, демонтаже наружной системы канализации и бетонной стяжки. Её представитель Белай И.Н. в заседании суда уточнила, что Неманова создаёт препятствия и в пользовании квартирой – её ремонту и обслуживаю, а также доступу к канализационному колодцу.
Неманова А.И. обратилась со встречным исковым заявлением к Аккерманцевой О.М. и администрации гор. Кисловодска о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и оставлении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель Аккерманцевой О.М. Белай И.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что с южной стороны дома вместо открытой верхней площадки 2-х маршевой лестницы площадью 1 кв.м., Неманова к своей квартире возвела на металлических столбах капитальную веранду площадью 11 кв.м. Это ухудшило освещенность её квартиры. Неманова оборудовала туалетную комнату над её кухней с унитазом, раковиной и душевой кабиной на бетонной стяжке пола, уложенной на деревянные конструкции её потолка, что может привести к обрушению деревянных конструкций потолка её кухни и создаёт угрозу её жизни. Между маршами лестницы, ведущей со двора в её квартиру, Неманова устроила сооружение площадью 11 кв.м. на расстоянии 2,5 метров от окна её [истца] веранды, бетонные ступени, тумбы и фундамент которой препятствуют свободному доступу к канализационному колодцу и возможности осуществлять благоустройство и ремонт своей квартиры, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома. Это сделано Немановой незаконно, без технической документации. По данному факту Дата обезличена. Управлением архитектуры и градостроительства администрации гор. Кисловодска Немановой предписано решить правовую сторону проводимой застройки. Просит заявленные Аккерманцевой требования удовлетворить, а в исковых требованиях Немановой отказать.
Неманова О.С. исковые требования Аккерманцевой О.М. не признала и пояснила, что в квартире её матери Немановой А.И... гор. Кисловодска без разрешения администрации гор. Кисловодска в целях улучшения условий проживания пристроена помещение №1 - веранда площадью 9,5 кв.м. и переустроена аварийная деревянная лестница, ведущая на второй этаж, где расположена квартира, с использованием металлических косоуров. Другого входа в квартиру нет. Внутри квартиры произведена перепланировка и переустройство помещений №26, санузла площадью 2,1 кв.м. и №33, кухни площадью 6,5 кв.м. Общая площадь квартиры с 24,60 кв.м. изменилась до 24,30 кв.м. Самовольно пристроенные и перепланированные помещения не создают угрозы жизни и здоровью окружающих, соответствуют техническим нормам. На обращение в Дата обезличена в администрацию гор. Кисловодска с просьбой об узаконении возведенных и перепланированных помещений, письмом УАиГ от Дата обезличена отказано. Просит отказать Аккерманцевой О.М. в удовлетворении исковых требований и удовлетворить исковые требования её стороны.
Представитель Немановой А.И. - Сухих А.В. доводы искового заявления Аккерманцевой О.М. полагает необоснованными и опровергнутыми заключением судебно-строительной экспертизы о соответствии возведенных и перепланированных помещений существующим ГОСТам и СНиПам. Просит отказать Аккерманцевой О.М. и удовлетворить встречный иск.
Представитель администрации гор Кисловодска Шрамко Е.В. указала на то, что многоквартирный жилой дом по ... гор. Кисловодска относится к старому жилому фонду и благоустраивается самими собственниками. Земельный участок дома находится не в муниципальной, а в общей долевой собственности собственников помещений дома. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению участников, а при недостижении согласия по решению суда. Просит рассмотреть спор в соответствии с действующим законодательством.
Привлеченные определением суда от Дата обезличена. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца по первоначальному иску Аккерманцевой О.М. по сведениям ГУП СК «КТИ», отдела Росреестра и ОУФМС, собственники помещений многоквартирного дома по ... Стамбулян Н.М., Капустина И.В., Дудкина Н.В., Козлова Е.Ф., Тимохина А.Ф., Агафонова А.Н., Гаспарян Л.А., Гаспарян А.А., Середникова А.М., Боровой В.А., Боровая М.С., Башкирова Т.Г., Пятак В.И., Андреева А.Ф., Спесивцева К.А., Быкова де Родригес О.Ю., Родригес Быкова А.Г., Родригес Быков А-К, Столбинская З.Н., в судебное заседание о времени и месте которого были извещены заблаговременно не явились. В письменных заявлениях: Башкирова Т.Г. просит требования Аккерманцевой О.М. удовлетворить, Немановой А.И. отказать; Дудкина Н.В.указывает, что письменное согласие Немановой на возведение строений не давала; Агафонова А.Н. поддержала требования Аккерманцевой О.М.; Быкова де Родригес О.Ю. просит требования Аккерманцевой О.М. удовлетворить, а во встречном иске отказать; Белай И.Н., как опекун несовершеннолетних собственников Родригес Быковой А.Г. и Родригес Быкова А-К поддержала требования Аккерманцевой О.М. против встречных требований; Пятак В.И. сообщил, что согласен с заявлением Аккерманцевой О.М.; Козлова Е.Ф. и Боровой В.А. с исковыми требованиями Немановой согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие; Стамбулян Н.М., Капустина И.В., Тимохина А.Ф.,, Гаспарян Л.А., Гаспарян А.А., Середникова А.М., Боровой М.С., Андреева А.Ф., Спесивцева К.А., Столбинская З.Н. о причинах неявки не сообщили ходатайств не подали. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Аккерманцева О.М. на основании нотариального договора мены от Дата обезличена., зарегистрированного МП Кисловодское БТИ Дата обезличена. под реестровым номером Номер обезличен, владеет на праве собственности однокомнатной квартирой ... гор. Кисловодска.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена. зарегистрированном в ЕГРП Дата обезличена., регистрационная запись Номер обезличен и свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен, выданного в тот же день, Немановой А.И. принадлежит однокомнатная квартира ... гор. Кисловодска.
В квартире Немановой самовольно произведена перепланировка и переустройство помещения санузла №26 путём демонтажа существовавших перегородок между коридором и душевой с устройством раздельного санузла и душевой (2,1кв.м.) с укладкой бетонного покрытия пола (стяжки) и помещения кухни №33 (6,5кв.м.), при этом системы водопровода и канализации в соответствии с проектом и ТУ выведены через наружную стену веранды и далее в коробе до подключения к магистральным сетям; также самовольно пристроена веранда - помещение №1 площадью 9,5 кв.м. и переустроена входная двух маршевая лестница (поскольку квартира находится на втором этаже и другого входа не имеет) с поворотной площадкой, под которой устроено помещение для хранения инвентаря.
Как установлено в судебном заседании, в том числе из объяснений Немановой О.С., названные переустройство, перепланировка и пристройка произведены без разрешения органа местного самоуправления. По данным технического паспорта на квартиру .... Кисловодска, разрешение на возведение и переустройство помещений также отсутствует.
В силу ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения это изменение его конфигурации, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Доводы искового заявления Аккерманцевой О.М. о необходимости снести возведённые Немановой без её и других собственников помещений дома согласия помещение №1, демонтировать наружную систему канализации и бетонную стяжку в помещении №26 квартиры Немановой А.И. угрожающие её жизни и здоровью доказательственного обоснования не получили.
Так, согласно заключения ОАО «Институт Гражданпроект» Номер обезличен от Дата обезличена. строительные материалы и конструкции квартиры ... гор. Кисловодска, и отдельно стоящей лестницы находятся в хорошем состоянии и удовлетворяют требованиям ГОСТ 27751-88.
Согласно справки ООО «Комби-Сервис» ИСО-2001, согласованной начальником ОГПН по гор. Кисловодску, от Дата обезличена самовольному переоборудованию и перепланировке помещений квартиры ... гор. Кисловодска не возражает, поскольку все материалы, использованные при возведении, переоборудовании и перепланировке соответствуют сертификатам системы ГОСТ Р-РДС-204.
Центр гигиены и эпидемиологии в городе Кисловодске актом обследования от Дата обезличена указал, что перепланированное и возведенное помещение в квартире ... гор. Кисловодска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
ФГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Кисловодский «Водоканал» своим Номер обезличен от Дата обезличена согласовал Немановой А.И. самовольно возведенные помещения №1 (веранда) и перепланировку помещений № 26, 33 (санузла и кухни) по ... в гор. Кисловодске и подтвердил, что квартира оборудована сетями ВиК построенными на основании ТУ и проекта 2008г.
В дело представлены выданные Немановой ФГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Кисловодский «Водоканал» Технические условия на водоснабжение и водоотведение квартиры ....
ОАО «Горэлектросеть» гор. Кисловодска сообщает, что квартира Немановой А.И. ... подключена к электрическим сетям и ей открыт лицевой счёт Номер обезличен.
Имеются и Технические условия Номер обезличен на присоединение к газораспределительной сети гор. Кисловодска от Дата обезличена
Из выданной Немановой А.И. Дата обезличена. справки ГУП СК «КТИ» Номер обезличен следует, что техник-инвентаризатор не произвёл обследование объекта недвижимости по договору подряда Номер обезличен от Дата обезличена. по причине аварийного состояния лестницы. Таким образом, и пользование квартирой самой Немановой А.И., 1935г.р., было невозможным и опасным из-за аварийного состояния лестницы обеспечивающей доступ в неё и требовало её реконструкции.
Согласно акта ООО «Дом сервис» от Дата обезличена, в жилом доме по ... гор. Кисловодска лестница квартиры Номер обезличен находилась в аварийном состоянии до переоборудования; а по акту от Дата обезличена. лестница, возведенная вместо аварийной, находится в хорошем состоянии, помещение под лестничной площадкой ничьих прав не ущемляет и используется для хранения инвентаря.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления должны поощрять жилищное строительство, создавать условия для осуществления права на жилище. Однако при обращении Немановой А.И. в Управление архитектуры и градостроительства администрации гор. Кисловодска о согласовании произведенной пристройки, переустройства и перепланировки квартиры, ей без достаточного обоснования отказано письмом Номер обезличен от Дата обезличена. После чего принятие окончательного решения об оставлении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии, а также узаконение самовольной пристройки стало возможным в силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ и ст. 222 ГК РФ только судебным порядком.
Что касается перепланировки и переустроенных жилых помещений, в том числе расположенных в многоквартирных домах, то она регулируется положениями главы 4 ЖК РФ, в соответствии с которой согласие собственников других помещений дома на её осуществление не требуется. Нарушений технических и санитарно-гигиенических норм препятствующих сохранению переустройства и перепланировки осуществлённой в своей квартире Немановой А.И. городскими службами и судом не выявлено.
В состязательном процессе в соответствии с положениями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ суду не представлено данных о наличии существенных нарушений истцом градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм, которые делали бы невозможным эксплуатацию возведенного жилого строения из-за угрозы жизни и здоровью граждан, как о том утверждает в исковом заявлении Аккерманцева.
Суд проверил утверждения Немановой А.И. о том, что признание права собственности на самовольную пристройку и сохранение помещений в переоборудованном и перепланированном состоянии, не нарушает ничьих прав и интересов, не влечёт угрозу жизни и здоровью.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм; право собственности на такую постройку может быть признано за лицом, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
По данным кадастрового паспорта от Дата обезличена., земельный участок многоквартирного дома по ... гор. Кисловодска стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен правообладатель - собственники помещений многоквартирного дома. Это полностью согласуется с положениями ч.2 ст. 36 Земельного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Как указано в Постановлении от 01 июля 1996 года совместного Пленума Верховного Суда РФ №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК», при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
По данным кадастрового паспорта земельного участка правообладателем земельного участка многоквартирного дома Номер обезличен гор. Кисловодска являются собственники помещений многоквартирного дома и в том числе собственник квартиры Номер обезличен Неманова А.И. Поэтому, самовольная постройка ею веранды на втором этаже дома с опорой на металлические трубы и переустройство лестницы, по которой осуществляется вход в квартиру, совершены на земельном участке сособственником которого она и является, что свидетельствует о наличии основного условия её узаконения, в соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ.
Поскольку земельный участок многоквартирного дома находится в общей долевой собственности, то в силу ст.ст. 246 и 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение им осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом решением суда.
Как видно из заявлений иных (помимо сторон) собственников помещений дома, привлечённых судом на основании сведений предоставленных отделом Росреестра и ГУП СК «КТИ» к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне Аккерманцевой О.М., соглашение правообладателей об использовании земельного участка для нужд Немановой не достигнуто. Суд, решая данный вопрос, назначил судебную строительно-техническую экспертизу.
По заключению эксперта Судебно-экспертного учреждения «Кавминводская лаборатория судебных экспертиз» Номер обезличен от Дата обезличена.:
- пристройка, помещение №1 (веранда), произведённая Немановой А.И. к ... гор. Кисловодска, а также перепланировка и переоборудование помещений №26 (санузел) и №33 (кухня) соответствуют требованиям СНиП и ГОСТ 27751-88 «Надёжность строительных конструкций», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.04.01-85 «Прокладка внутренних инженерных коммуникаций»;
- бетонное покрытие (стяжка) в помещении санузла №26 и металлическая лестница, служащая входом в квартиру ... гор. Кисловодска соответствуют СНиП и ГОСТ 27751-88 «Надёжность строительных конструкций» и угрозу жизни и здоровью граждан не представляют;
- вследствие пристройки Немановой А.И. веранды (пом.№1) и устройства входной лестницы с поворотной площадкой и помещением под ней на уменьшение инсоляции в квартире ... гор. Кисловодска не повлияло в соответствии со СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажными строениями» и СНиП 23-0595 «Естественное и искусственное освещение»;
- системы водопровода и канализации, которыми оборудована квартира ... гор. Кисловодска, выполнены в соответствии со СНиП 2.04.01-85 «Прокладка внутренних инженерных коммуникаций».
Заключение опровергает утверждение Аккерманцевой о снижении инсоляции её квартиры вследствие устройства Немановой над её квартирой веранды (пом.1). В жилой комнате квартиры Номер обезличен имеется два окна размерами 0,8х1,3м. выходящих на южную сторону, а веранда Немановой расположена на расстоянии 65см. над ними, что не может являться причиной уменьшения инсоляции квартиры Аккерманцевой.
Не соответствует действительности и её утверждение о том, что бетонная стяжка в квартире Немановой уложена на деревянные конструкции пола и угрожает её жизни и здоровью обрушением. Собственно по факту перепланировки и переустройства Немановой помещений №№ 26 и 33 Аккерманцева оспаривает только устройство бетонной стяжки. Эксперт исследовал и подробно описал в исследовательской части своего заключения устройство бетонного покрытия: в результате демонтажа турлучной перегородки между помещениями Немановой возведена лёгкая, перегородка разделяющая кухню и санузел. Расстояние между полом квартиры Номер обезличен и потолком квартиры №13 превышает 20см. Под помещением санузла квартиры Номер обезличен устроена железобетонная стена, опирающаяся с одной стороны на стену дома толщиной 56см., а с другой стороны на стену пристроенной веранды толщиной 25 см., что в соответствии с ГОСТ 27751-88 «Надёжность строительных конструкций» удовлетворяет требованиям строительных норм.
Не является нарушением действующих строительных норм и правил наружная прокладка части канализации в коробе. Системы водопровода и канализации в квартире Номер обезличен в результате перепланировки помещений №№ 26 и 33 соответствуют проекту и Техническим условиям, выданным ФГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Кисловодский «Водоканал», а также пункту 17.10 СНиП 2.04.01-85.
Лестница с деревянными ступенями и металлическим косоуром (швеллер №10), являющаяся единственным входом в квартиру Немановой и переустроенная ею из аварийной деревянной, отвечает строительным нормам и ГОСТу 27751-88 «Надёжность строительных конструкций». В рассматриваемом случае лестница по правилу ст. 135 ГК РФ является вещью предназначенной для обслуживания другой, главной, вещи – квартиры Номер обезличен и связанная с нею общим назначением (удовлетворять потребность в благоустроенном и безопасном жилье) должна следовать судьбе главной вещи; без лестницы (принадлежности) квартира Номер обезличен (главная вещь) для нормального пользования (проживания) недоступна. Требование о приведении лестницы в прежнее, т.е. аварийное состояние заявлено необоснованно.
Исковые требования заявлены Аккерманцевой О.М. одновременно к Немановой А.И., собственнику квартиры в которой в её интересах и совершены самовольные действия, и к её дочери - Немановой О.С., которая не владеет квартирой и не ведёт застройку. Фактически работы выполнены наёмными работниками. Факт обращения Немановой О.С. по возникшему спору в городские службы, подготовка документов по делу и участие в нём в качестве представителя Немановой А.И. не свидетельствуют о том, что она является лицом, отвечающим по требованиям вытекающим из самовольного строительства, перепланировки и переустройства. Препятствующими Аккерманцевой в пользовании квартирой и общим имуществом дома сама она считает объекты созданные в квартире Номер обезличен Немановой А.И. При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные Аккерманцевой О.М. к Немановой О.С. удовлетворению не подлежат.
Таким образом, Аккерманцева заявила неосновательный спор с Немановыми О.С. и А.И. в части сноса самовольно возведённой веранды, демонтажа наружной системы канализации и бетонной стяжки, приведения лестницы в прежнее состояние, поскольку пристройкой веранды, переустройством входной лестницы, перепланировкой и переустройством двух помещений своей квартиры Неманова А.И. её прав и законных интересов не нарушила, угрозу жизни и здоровью не создала.
Вместе с тем, её требования, уточнённые представителем, суд удовлетворяет в той части, в которой при производстве Немановой А.И. строительно-ремонтных работ создаются препятствия Аккерманцевой в пользовании квартирой Номер обезличен - её благоустройстве и ремонте, в пользовании канализационным колодцем.
При наличии у собственника квартиры Немановой А.И. права общей долевой собственности на земельный участок, факта аварийного состояния входной лестницы, верхняя площадка которой самовольно перестроена в веранду, исходя из необходимости в квартире санузла и кухни (устроенных в минимальных размерах 2,1 и 6,5 кв.м., соответственно), а также с учётом 75-летнего возраста Немановой А.И., выполненные ею самовольно пристройка, реконструкция, перепланировка и переоборудование рассмотренные выше – оправданы и её встречные исковые требования, основанные на ст. 222 ГК РФ, подлежат удовлетворению.
Производство судебной строительно-технической экспертизы по делу оплачено Немановой О.С. в сумме 14950рб. Эти расходы в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ относятся к судебным издержкам и возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение с другой стороны, т.е. с Аккерманцевой в пользу Немановой О.С.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Аккерманцевой О.М. удовлетворить в части: обязать Неманову А.И. не препятствовать Аккерманцевой О.М. в пользовании принадлежащей ей квартирой ... гор. Кисловодска и дворовым канализационным колодцем.
В удовлетворении остальных исковых требований Аккерманцевой О.М. предъявленных к Немановым А.И. и О.С. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома по ... гор. Кисловодска путём сноса в квартире Номер обезличен веранды (помещения №1) и бетонной стяжки в помещении санузла (№26), приведения переустроенной лестницы в прежнее состояние – отказать.
Встречные требования Немановой А.И. к администрации города Кисловодска и Аккерманцевой О.М. о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и об оставлении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить:
- признать право собственности Немановой А.И. на самовольно возведенную веранду площадью 9,5 кв.м. (помещение № 1) в ... гор. Кисловодска, общей площадью вместе с самовольной пристройкой - 24,30 кв.м.;
- признать право собственности за Немановой А.И. на переустроенную входную лестницу с металлическими косоурами и помещением для инвентаря под первой лестничной площадкой, обеспечивающую доступ к квартире ... гор. Кисловодска и считать её неотъемлемой принадлежностью названной квартиры;
- сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещения квартиры ... гор. Кисловодска: №26 - санузел площадью 2,1 кв.м. и №33 – кухню площадью 6,5 кв.м.
Взыскать с Аккерманцевой О.М. в пользу Немановой О.С. в возмещение расходов по оплате судебной строительно-технической экспертизы - 14950рб.
Решение суда является основанием для внесения изменений, возникших в результате перепланировки и переоборудования в технический паспорт квартиры, и для государственной регистрации прав на квартиру с пристроенными помещением №1 и переустроенной входной лестницей.
Решение можно обжаловать в Ставропольский краевой суд в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
судья Кисловодского городского суда:
Супрунов В.М.