Дело Номер обезличенНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре Балаговой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян А.Ф. к ЖСК «Строитель-4» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л.
Акопян А.Ф. является членом ЖСК «Строитель-4» г. Кисловодска и пользователем однокомнатной квартиры Номер обезличен, в ... по ... ..., общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 17, 9 кв.м.
Акопян А.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, мотивируя тем, что паевые взносы ею были полностью выплачены,
В судебном заседании истец Акопян А.Ф. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является членом ЖСК «Строитель-4» с 1990 года и пользователем квартиры Номер обезличен, в ... по ..., квартира была предоставлена по ордеру в 1994 году. Паевые взносы ею за квартиру полностью выплачены, и поэтому считает, что приобрела право собственности на квартиру, однако в связи с тем, что ЖСК «Строитель-4» ранее не был зарегистрирован, как юридическое лицо и жилые дома ЖСК, и ее квартира, в частности, не имеют первичную регистрацию, она в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Кисловодском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Далее суду пояснила, что квартира была предоставлена ей одной.
Представитель ответчика ЖСК «Строитель-4» г. Кисловодска в лице председателя Демирчяна Ю.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3 лица администрации г. Кисловодска Шрамко Е.В. в судебном заседании против иска не возражала, считает, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру, т.к. жилое помещениебыло предоставлено Акопян А.С., как члену жилищного кооператива, выплатившего паевой взнос по ордеру на основании решения органа местного самоуправления.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, представителя 3 лица, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 129 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира Номер обезличен, в ... по ... ... была предоставлена Акопян А.Ф. в 1993 году в связи с вступлением в 1990 году в жилищный кооператив "Строитель - 4" г. Кисловодска, по ордеру на состав семьи 1 человек. С 1994 г. Акопян А.Ф. постоянно проживает в данной квартире.
Как видно из справки председателя ЖСК «Строитель-4» г. Кисловодска Демирчяна Ю.Л., Акопян А.Ф. паевые взносы за квартиру Номер обезличен, в ... по ... ... выплачены полностью, задолженности по коммунальным платежам нет.
Как усматривается из протокола № 1 от 17 февраля 1990 года, собранием учредителей ЖСК постановлено организовать ЖСК, просить Горисполком утвердить указанное решение и присвоить кооперативу название «Строитель-4». К протоколу прилагаются списки желающих вступить в кооператив, в которых значится под № 5 Акопян А.Ф., одинокая. Указанный протокол является приложением № 1 к решению Горисполкома от 13 марта 1990 года № 181.
Согласно ордеру на жилое помещение от 11 января 1994 года № 16, на основании решения исполкома Кисловодского Городского Совета народных депутатов от 9 декабря 1993 года № 1457 Акопян А.Ф. на состав семьи 1 человек была предоставлена однокомнатная квартира Номер обезличен, в ... по ... ..., площадью 17,9 кв.м., жилая площадь предоставлена в доме ЖСК «Строитель-4», л.д.7).
Постановлением главы администрации г. Кисловодска от 9 декабря 1993 года № 1457 утверждено решение общего собрания членов ЖСК «Строитель-4», (протокол № 14 от 11 сентября 1993 года) и Акопян А.Ф. предоставлена однокомнатная квартира Номер обезличен, в ... по ... ..., одинокой.
Из сообщения Кисловодского отдела Россрегистрации от 26 октября 2010 года, сообщения Кисловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 27 октября 2010 года и технического паспорта жилого помещения однокомнатной квартиры Номер обезличен, в ... по ... ... усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет 35,5 кв.м., жилая – 17,9 кв.м., первичная регистрация права собственности не проводилась, квартира состоит из помещений: № 1-жилой комнаты, площадью 17,9 кв.м., № 2 – кухни, площадью 8,6 кв.м., № 3-коридора, площадью 6,0 кв.м., № 4-санкомнаты, площадью 3,0 кв.м. и № 5-лоджии, площадью 4,2 кв.м.
Совокупность приведенных доказательств дает суду возможность сделать вывод о том, что истец Акопян А.Ф. является добросовестным приобретателем квартиры Номер обезличен, в ... по ... ..., а поэтому за ней следует признать право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Акопян А.Ф. удовлетворить.
Признать за Акопян А.Ф. право собственности на квартиру Номер обезличен, в ... по ... в ..., общей площадью 35,5 кв. м., жилой – 17,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Клочкова М.Ю.