З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года город-курорт Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пожидаева В.П.
при секретаре Юханове С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Саловой А.Н. к Толстову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Салова А.Н. обратилась в Кисловодский городской суд с исковым заявлением к Толстову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кисловодской государственной нотариальной конторы, истца является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 653 кв.м., который также принадлежит ей на праве собственности. В 1998 году она зарегистрировала брак с ответчиком, однако из-за постоянных скандалов и ругани вскоре был расторгнут. После прекращения семейных отношений ответчик забрал свои вещи и выехал из домовладения. В настоящий момент он проживает с новой семьей по <адрес>. Между тем, переехав на новое место жительства, он не снялся с регистрационного учета в спорном домовладении, в силу чего она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию домовладения, поскольку плата за пользование жилым помещением начисляется исходя из числа лиц в нем зарегистрированных. В настоящий момент Толстов В.В. членом ее семьи не является, в домовладении не проживает, совместного хозяйства с ней не ведет, а числится только на регистрационном учете. Кроме того, его регистрация ущемляет ее права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом. С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке она обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать Толстова В.В. прекратившими право пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания Салова А.Н., а также ее представитель – адвокат Боташева А.Г. поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Толстов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в суд также не поступало.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истицы дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица УФМС России по СК в судебное заседание не явился, представив при этом ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, /часть 1/ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им /часть 2/, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда /часть 3/.
Данному положению также корреспондирует и статья 1 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", согласно которой каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В силу статей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кисловодской государственной нотариальной конторы ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, /Онопко/ Салова А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.
В силу положений жилищного законодательства, действовавшего до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации /от ДД.ММ.ГГГГ/, возникновение у члена семьи собственника, родственников и иных граждан права пользования жилым помещением было обусловлено: во-первых, отнесением указанных лиц к членам семьи, во-вторых, вселением их собственником в принадлежащее ему жилое помещение, в третьих, проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи.
Изменение семейных отношений не являлось основанием для прекращения права пользования жилым помещением, но влекло за собой изменение прав и обязанностей, связанных с его пользованием. В силу закона за бывшими членами семьи собственника в случае прекращения семейных отношений право пользования сохранялось, и к их новым правоотношениям применялись правила, предусмотренные статьями 131-137 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нормы действующего жилищного кодекса, напротив, предусматривают, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения по общему правилу влечет за собой и прекращение права пользования этим помещением бывшими членами семьи, если иное не установлено законом или соглашением.
Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, в 1998 году Салова А.Н. вступила в брак с ответчиком Толстовым В.В., о чем в книге актов гражданского состояния была составлена соответствующая запись. После заключения брака супругам присвоена фамилия Толстовы.
14 января 1998 года Толстов В.В. с согласия истицы был зарегистрирован на спорной жилой площади в качестве члена ее семьи.
Таким образом, судом установлено, что возникновение права пользования Толстова В.В. спорным жилым помещением было обусловлено вселением его в качестве членов своей семьи истицей Саловой А.Н.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Между тем, в силу части 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" № 14 от 02 июля 2009 года, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Из свидетельства о расторжении брака I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут, о чем в книге актов гражданского состояния составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака истице присвоена фамилия Салова.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается показаниями Саловой А.Н. и ее представителя, ответчик Толстов В.В. не проживает в спорном домовладении более десяти лет, добровольно выехал из него и фактически прекратил право пользования им.
Данное обстоятельство объективно подтверждается и исследованным в ходе судебного заседания заявлением соседей истицы ФИО6 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным председателем ТОС №, согласно которому ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в домовладении, расположенном по <адрес>.
Изложенное бесспорно свидетельствует о том, что между сторонами действительно прекращены семейные отношения, в силу чего право пользования жилым помещением за ответчиком как за бывшими членом семьи собственника по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не сохраняется.
Более того, сам факт обращения собственника жилого помещения Саловой А.Н. в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилой площадью, по мнению суда, свидетельствует о прекращении между ними семейных отношений.
В то же время, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает случаи, при которых право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшими членами семьи собственника на определенный срок на основании решения суда. Однако, это может иметь место при разрешении вопроса о выселении таких лиц из спорного помещения и при отсутствии у бывших членов семьи собственника в силу имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением.
Действующее Жилищное законодательство исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением иными лицами, в том числе и бывшими членами семьи собственника. Пределы права пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяются собственником этого помещения.
Вместе с тем, судом установлено, что какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.
В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования Саловой А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Саловой А.Н. к Толстову В.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Толстова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Толстова В.В с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Кисловодского городского суда -
В.П. Пожидаев
Копия верна:
Судья:
Секретарь: