| № | Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации | ||
| / заочное / | |||
| ДД.ММ.ГГГГ | город-курорт Кисловодск | ||
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Стойлова С.П.
при секретаре судебного заседания Ноговой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению З.В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Н.А. и Л.А.Ю., к Б.М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
З.В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении был зарегистрирован по месту жительства Б.М.В.
З.В.А., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.Н.А. и Л.А.Ю., обратилась в суд с иском к Б.М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица привлечено Управление ФМС России по <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании истица З.В.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником домовладения по <адрес>. Также пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с Б.М.В. до ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что Б.М.В. был зарегистрирован в ее доме после заключения брака, а после расторжения брака он забрал свои личные вещи и в ее домовладении не проживает. Истица сама следит за техническим состоянием квартиры, оплачивает налог на недвижимость, коммунальные платежи. Оплачивать коммунальные услуги за ответчика, которые не является членом ее семьи, она не имеет возможности. А регистрация ответчика в квартире ущемляет ее права, как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащей ей квартирой. На основании этого истица З.В.А. просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Ответчик – Б.М.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. В связи с этим с согласия истицы, по определению суда, дело рассмотрено в порядке статьи 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика
в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо – представитель Управления ФРС России по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. В связи с этим в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено также в его отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.
В соответствии ч.4 ст.31 ГК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как усматривается из материалов настоящего дела, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме, истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>,
о чем ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес>.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной сопроводительным письмом отдела Управления ФМС России по Ставропольскому краю в городе Кисловодске № от 15 октября
2010 года, ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании, истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по городу Кисловодску.
По смыслу действующего жилищного законодательства РФ право на проживание в жилом в помещении возникает в случае вселения в него в установленном порядке, а поскольку ответчик в настоящее время членом семьи истицы не является, законных оснований, указанных в ст.ст. 30-31 ЖК РФ, для проживания в домовладении № по <адрес>, не имеет, то есть прекратил право пользования жилыми помещениями в этой квартире, и в доказательств обратного суду не представлено.
Вместе с этим, в судебном заседании также с достоверностью установлено, что вышеуказанное домовладение приобреталось истицей до вступления в брак с ответчиком, а потому право на данное домовладение у ответчика отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований З.В.А.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление З.В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Н.А. и Л.А.Ю. – удовлетворить в полном объеме.
Признать Б.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившим право пользования жилыми помещениями жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда, а также отменено судом его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Судья С.П.Стойлов