Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Пожидаева В.П., при секретаре Юханове С.Д., в помещении Кисловодского городского суда, в открытом судебном заседании, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Кобзевой Л.М. к Жилищно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с заявлением, в котором просит суд признать за нею право собственности на квартиру по следующим причинам.
Она является членом ЖСК «Северный» дома № 38 по ул. Чайковского в городе Кисловодске. В начале 2010 года строительство дома было завершено, в связи с чем, ей была предоставлена трехкомнатная квартира № 109 общей площадью 70, 1 кв. м., в том числе жилой – 44,4 кв. м.. Пай за квартиру был выплачен полностью, однако первичная регистрация квартиры не производилась, по причине предъявления претензий по земельному участку, прилегающему к многоквартирному дому, и находящемуся в аренде ОКС администрации города, в связи с чем, в регистрации права собственности на квартиру в регистрационной палате, ей было отказано. По этим причинам она вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд, и просит признать за нею право собственности на предоставленную ей в кооперативе квартиру.
Представитель ЖСК «Северный» Гюсан А.Л. с иском согласилась и просит суд требования истца удовлетворить в полном объеме, поскольку действительно истицей выплачен пай за квартиру полностью и согласно действующему жилищному законодательству она приобретает право собственности на эту квартиру.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК в городе Кисловодске, в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель МУП «Отдел капитального строительства администрации города Кисловодска» в судебное заседание не явился, не представив суду уважительных этому причин, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела без участия представителя третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд пришел к убеждению, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из представленных суду справок ЖСК «Северный» от 7 февраля 2010 года и 10 октября 2010 года, истица является членом жилищно-строительного кооператива на получение трехкомнатной квартиры № 109 в доме № 78 по ул. Чайковского в городе Кисловодске общей площадью 70,1 кв. м., которая ей была выделена на основании решения общего собрания ЖСК.
Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира расположена на 9 этаже и является трехкомнатной общей площадью 70,1 кв. м., в том числе жилой площадью 44,4 кв. м.. Паевые взносы за квартиру ею выплачены полностью и ЖСК к истице претензий не имеет, что подтверждается соответствующей справкой.
В судебном заседании достоверно установлено, что истицей квартира приобретена в установленном законом порядке. Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ, член потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, на основании ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса.
Кроме того, ответчик признал исковые требования истца на право собственности на указанную выше квартиру. Принимая во внимание, что признание иска не нарушает прав сторон по делу, суд считает возможным такое признание исковых требований принять.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 22, 194-199, 212 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Признать за Кобзевой Л.М. право собственности на трехкомнатную квартиру № 109 в доме № 38 по ул. Чайковского в городе Кисловодске, общей полезной площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв. м..
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ставропольский краевой суд.
Судья Кисловодского городского суда –В.П. Пожидаев