Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Пожидаева В.П., при секретаре Юханове С.Д., в помещении Кисловодского городского суда, в открытом судебном заседании, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Лобжанидзе Б.Л. к Жилищно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на квартиру по следующим причинам.
Он является членом ЖСК «Северный» дома № 38 по ул. Чайковского в городе Кисловодске. В начале 2010 года строительство дома было завершено, в связи с чем, ему была предоставлена двухкомнатная квартира № 87 общей площадью 48, 8 кв. м., в том числе жилой – 27,0 кв. м.. Пай за квартиру был выплачен полностью, однако первичная регистрация квартиры не производилась, по причине предъявления претензий по земельному участку, прилегающему к многоквартирному дому, и находящемуся в аренде ОКС администрации города, в связи с чем, в регистрации права собственности на квартиру в регистрационной палате, ему было отказано. По этим причинам он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд, и просит признать за ним право собственности на предоставленную ему в кооперативе квартиру.
Представитель ЖСК «Северный» Гюсан А.Л. с иском согласилась и просит суд требования истца удовлетворить в полном объеме, поскольку действительно истцом выплачен пай за квартиру полностью и согласно действующему жилищному законодательству он приобретает право собственности на эту квартиру.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК в городе Кисловодске, в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель МУП «Отдел капитального строительства администрации города Кисловодска» в судебное заседание не явился, не представив суду уважительных этому причин, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела без участия представителя третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд пришел к убеждению, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из представленных суду справок ЖСК «Северный» от 7 февраля 2010 года и 10 октября 2010 года, истец является членом жилищно-строительного кооператива на получение двухкомнатной квартиры № 87 в доме № 78 по ул. Чайковского в городе Кисловодске общей площадью 48,8 кв. м., которая ему была выделена на основании решения общего собрания ЖСК.
Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира расположена на 2 этаже и является двухкомнатной общей площадью 48,8 кв. м., в том числе жилой площадью 27,0 кв. м.. Паевые взносы за квартиру им выплачены полностью и ЖСК к истцу претензий не имеет, что подтверждается соответствующей справкой.
В судебном заседании достоверно установлено, что истцом квартира приобретена в установленном законом порядке. Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ, член потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, на основании ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса.
Кроме того, ответчик признал исковые требования истца на право собственности на указанную выше квартиру. Принимая во внимание, что признание иска не нарушает прав сторон по делу, суд считает возможным такое признание исковых требований принять.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 22, 194-199, 212 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Признать за Лобжанидзе Б.Л. право собственности на двухкомнатную квартиру № 87 в доме № 38 по ул. Чайковского в городе Кисловодске, общей полезной площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв. м..
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ставропольский краевой суд.
Судья Кисловодского городского суда –В.П. Пожидаев