Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 декабря 2010 года г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., с участием представителя администрации г. Кисловодска Шувера Р.Н., при секретаре Балаговой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусальянц И.Р. к жилищно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л.
Мусальянц И.Р. является членом ЖСК «Северный» г. Кисловодска с 1991 года и пользователем двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Мусальянц И.Р. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, мотивируя тем, что паевые взносы ею были полностью выплачены, однако в связи с тем, что ЖСК «Северный» не зарегистрировал свои права на жилые дома ЖСК, квартиры не имеют первичную регистрацию, она в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в Кисловодском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В судебном заседании истец Мусальянц И.Р. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является членом ЖСК «Северный» и пользователем <адрес> в <адрес>, квартира была предоставлена в 2010 года на основании решения общего собрания членов ЖСК. Паевые взносы ею за квартиру полностью выплачены, и поэтому считает, что она приобрела право собственности на квартиру, однако зарегистрировать свое право в органе регистрации прав не имеет возможности, поскольку дома ЖСК «Северный» и ее квартира, в частности, не имеют первичную регистрацию.
Представитель ответчика ЖСК «Северный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Представитель 3 лица администрации г. Кисловодска в судебном заседании исковые требования не признал, просит суд вынести решение на свое усмотрение.
Представитель 3 лица управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 129 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что спорная <адрес> была предоставлена Мусальянц И.Р. в связи с вступлением в жилищный кооператив «Северный» г. Кисловодска, на основании решения общего собрания пайщиков.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 21 мая 2010 года ЖСК «Северный» г. Кисловодск, ул. Чайковского, 38, образован с 1990 года, основной государственный регистрационный №, (л.д.25-28).
Как видно из справок председателя и членов правления ЖСК «Северный» г. Кисловодска от 7 февраля 2010 года, 10 октября 2010 года, (л.д. 7, 15, 21) Мусальянц И.Р. является членом кооператива с 1991 года, паевые взносы за двухкомнатную квартиру выплачены полностью, задолженности перед кооперативом нет.
Согласно справкам Кисловодского отдела управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от 13 ноября 2010 года, Кисловодского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» от 6 сентября 2010 года, государственная регистрация прав на квартиру <адрес> не проводилась.
Из акта № приемки законченного строительством объекта от 1 сентября 2009 года усматривается, что жилой дом из 186 квартир по ул. Чайковского, 38 в г. Кисловодске принят в эксплуатацию 2 сентября 2009 года,(л.д.12,13).
20 января 2010 года начальником УАиГ администрации города-курорта ФИО4 выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства 186- квартирного жилого дома по ул. Чайковского, 38 в г. Кисловодске в эксплуатацию, (л.д.14).
Из технического паспорта жилого помещения двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., лоджий-<данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: №-коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., №-кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., №-жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., №-коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., №-туалета, площадью <данные изъяты> кв.м., №-ванной, площадью <данные изъяты> кв.м., видно, что первичная регистрация права собственности не проводилась.
Согласно свидетельства, запись о расторжении брака между Мусальянцем М.А. и Мусальянц И.Р. произведена горЗАГС г. Кисловодска ДД.ММ.ГГГГ за №.
Совокупность приведенных доказательств дает суду возможность сделать вывод о том, что истец Мусальянц И.Р. является добросовестным приобретателем <адрес>, а поэтому за ней следует признать право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мусальянц И.Р. удовлетворить.
Признать за Мусальянц И.Р. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., лоджий-<данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №-коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., №-кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., №-жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., №-коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., №-туалета, площадью <данные изъяты> кв.м., №-ванной, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Клочкова М.Ю.