Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре Крутой В.В., с участием адвоката Бровцева Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Туниянц М.Р., Хаджигаряна А.Р., Давыдовой Г.Р. к Туниянцу Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л.
На основании свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Туниянц М. Р., Хаджигаряну А. Р., Давыдовой Г. Р. принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>, по 1\3 доли в праве каждому.
В квартире по месту жительства зарегистрирован Туниянц Р.Р., бывший супруг Туниянц М.Р.
Истцы Туниянц М. Р., Хаджигарян А. Р., Давыдова Г. Р. обратились в суд с иском к Туниянцу Р.Р. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик, бывший муж Туниянц М.Р., не проживая в квартире, принадлежащей им на праве собственности, значится состоящим на регистрационном учете, и они вынуждены нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
В судебном заседании истцы Туниянц М. Р., Хаджигарян А. Р., Давыдова Г. Р. исковые требования поддержали, суду пояснили, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, где с 1993 года по месту жительства зарегистрирован ответчик, не проживающий в жилом помещении с сентября 2006 года. С Туниянцом Р.Р. Туниянц М.Р. состояла в браке с 20 апреля 1991 года по 13 сентября 2006 года, брак расторгнут решением мирового судьи. После расторжения брака Туниянц Р.Р. выехал из квартиры, забрав вещи, где он сейчас находится им не известно. Перестав быть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку семейные отношения прекращены и общее хозяйство не ведется, он намерения вселиться и проживать в квартире не высказывал, выехал добровольно, забрав вещи, но сняться с регистрационного учета или нести расходы по оплате жилого помещения не намерен. Поэтому, просят суд признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, так как его регистрация ограничивает их в правах владения, пользования и распоряжения своей квартирой, они вынуждены нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
Ответчик Туниянц Р.Р. в судебное заседание не явился, фактическое место жительства его неизвестно, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Туниянца Р.Р. адвокат Бровцев Д.Г. в судебном заседании против иска не возражал, просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истцов, адвоката, свидетеля, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя Хаджигарян В.М., (л.д. 11), Туниянц М. Р., Хаджигаряну А. Р., Давыдовой Г. Р. принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>, по 1\3 доли в праве каждому, право общей долевой собственности прошло государственную регистрацию, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства, (л.д.13,14,15).
Указанная квартира принадлежала наследодателю Хаджигарян В.М. в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.33).
Как следует из свидетельства, брак между Туниянц Р.Р. и Туниянц М.Р. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д.9).
Согласно домовой книги прописки граждан и справки отдела УФМС в г. Кисловодске от 10 ноября 2010 года, Туниянц Р.Р. с 23 марта 1993 года значится зарегистрированным по месту жительства в <адрес> в <адрес> постоянно, (л.д.16-19,22).
Как показал допрошенный в судебном заседании свидетель ЧЧЧ, она проживает по со-седству с Туниянц М.Р., Хаджигаряном А.Р. и Давыдовой Г.Р. длительное время. Бывший муж Туниянц М.Р. Туниянц Р.Р. не проживает в квартире с 2006 года, выехал, и она его больше не видела.
При таких обстоятельствах, ответчик Туниянц Р.Р. собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>, и членом семьи собственника не является, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены ввиду расторжения брака, не проживает в квартире с сентября 2006 года, право на бесплатное получение квартиры в собственность не имел, поскольку на момент приватизации в жилом помещении не проживал.
В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.
Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истцы вправе требовать защиты прав собственника. Ответчик собственником жилого помещения не является, в квартире, принадлежащей истцам не проживает, семейные отношения прекращены, договоренность о проживании Туниянца Р.Р. в квартире между сторонами не достигалась, и поэтому исковые требования о признании Туниянца Р.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Туниянц М.Р., Хаджигаряна А.Р., Давыдовой Г.Р. удовлетворить, признать Туниянца Р.Р., <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес> в <адрес>, принадлежащей Туниянц М.Р., Хаджигаряну А.Р., Давыдовой Г.Р..
Решение является основанием для снятия Туниянца Р.Р., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Клочкова М.Ю.