№ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 декабря 2010 года Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Сотникова А.А.
при секретаре судебного заседания Пшуковой А.Н.
с участием истца Стародубцева С.А., его представителя Клюковой И.А., представителя ответчика Дмитриенко В.В. – Дмитриенко Т.И., адвоката Горбатенко О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Стародубцева С.А. к Дмитриенко В.В. о разделе земельного участка, по встречному иску Дмитриенко В.В. к Стародубцева С.А. о признании права собственности на часть земельного участка, изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли с прекращением права общей долевой собственности, компенсации морального вреда
У С Т А Н О В И Л:
Истец Стародубцев С.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит 8/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и земельный участок общей площадью 1160 кв м по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома и земельного участка является ответчик Дмитриенко В.В., которому принадлежит 34/50 доли в праве на дом и участок. В исковом заявлении Стародубцев С.А. просил произвести раздел общего земельного участка в соответствии с долями в праве и выделить реально в его пользование земельный участок площадью 371 кв м.
Ответчик Дмитриенко В.В. обратился со встречным исковым заявлением, в котором указал, что в соответствии с фактически сложившимся порядком в его пользовании находится земельный участок площадью 851 кв м, составляющий 73/100 доли от общей площади. В пользовании Стародубцева С.А. находится участок площадью 309 кв м, что составляет 27/100 долей. Такой порядок владения и пользования землей был установлен их правопредшественниками до 1956 года, то есть до приобретения части дома С., правопреемником которого является Стародубцев С.А. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С. купил 1/3 части дома на земельном участке в 296 кв.м. Во встречном исковом заявлении Дмитриенко В.В. просил признать за ним право собственности на часть земельного участка площадью 62 кв м, составляющую 5/100 долей в праве, и изменить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признав за ним право собственности на 73/100 доли в праве, за Стародубцевым С.А. – на 27/100 доли. Так же Дмитриенко В.В. просил произвести выдел в натуре его 73/100 долей в праве, и выделить ему в собственность участок площадью 851 кв м из участка общей площадью 1160 кв м по <адрес>, прекратить право общей долевой собственности Дмитриенко В.В. и Стародубцева С.А. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Кроме того, Дмитриенко В.В. заявлены исковые требования о взыскании со Стародубцева С.А. в счет компенсации морального вреда 30000 рублей.
В ходе рассмотрения дела стороны представили суду мировое соглашение и заявили ходатайство об утверждении достигнутого мирового соглашения.
По условиям мирового соглашения стороны договорились о разделе общего земельного участка площадью 1160 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на строение и земельный участок, в соответствии с Договором № передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и вариантом раздела земельного участка, подготовленного автономной некоммерческой организацией «Агентство судебных экспертиз» <адрес>. При этом в собственность Стародубцева С.А. выделяется земельный участок площадью 371 кв.м, составляющий 8/25 доли в праве в границах:
- с юго-запада (по ломаной линии), по фасаду, со стороны <адрес> -6,16м+0,20 м.; далее по часовой стрелке:
-с северо-запада (по ломаной линии)-7,29м+8,21 м.;
- с юго-запада (по прямой линии)-3,54 м.;
- с северо-запада (по прямой линии)-2,74 м;
- с юго-запада (по прямой линии)-3,71 м;
- с северо-запада (по прямой линии)-16,53 м;
- с северо-востока (по ломаной линии)-3,81м+10,57 м;
- с юго-востока (по ломаной линии)-19,64м+15,08 м.
В собственность Дмитриенко В.В. выделяется земельный участок площадью 789 кв.м, что составляет 34/50 доли в праве:
- с юго-запада (по прямой линии), по фасаду, со стороны <адрес>-28,72м;
далее по часовой стрелке:
- с северо-запада (по прямой линии)-33,63 м;
- с северо-востока (по ломаной линии)-8,25м+9,88 м;
- с юго-востока (по прямой линии)-16,53 м;
- с северо-востока (по прямой линии)-3,71 м;
- с юго-востока (по прямой линии)-2,74 м;
- с северо-востока (по прямой линии)-3,54 м;
- с юго-востока (по ломаной линии)-8,21м+7,29м.
Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1160 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в случае утверждения мирового соглашения прекращается.
В пользу Дмитриенко В.В. устанавливается право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком Стародубцева С.А. площадью10 кв.м в границах: 1,00м+4,68м+2.73м+2.52м+1,01м+3,54м+2,74м+3,71м(согласно прилагаемой схемы), для обеспечения:
прохода на период ремонта (обслуживания) системы вентиляции помещения № строения литер «а4» домовладения;
прохода к внешним стенам помещения № строения литер А, помещений №, № строения литер а4 домовладения на период ремонта, реконструкции и обслуживания.
До момента подключения настоящего домовладения к инженерным коммуникациям (водоотведения – канализации) или устройства сособственником домовладения выгребной ямы на участке площадью 789 кв.м, Стародубцев С.А. обязуется сохранить существующую выгребную яму, находящуюся в пользовании Дмитриенко В.В., расположенную на земельном участке Стародубцева С.А. напротив строения литер «а4», а так же не производить её демонтаж, перенос и не требовать от сособственника домовладения переноса выгребной ямы на соседний участок площадью 789 кв.м., по адресу <адрес>.
По условиям мирового соглашения Стародубцев С.А. вправе за свой счет перенести и установить забор в границах, указанных в мировом соглашении, в соответствии с Актом выноса границ в натуру и действующими строительными нормами и правилами.
Стороны отказываются от претензий по взысканию друг с друга понесенных судебных расходов, издержек, а также услуг представителя.
При этом на Стародубцева С.А. возлагаются следующие расходы:
- по организации работ по выносу части границы раздела вышеуказанного земельного участка, а также по проведению кадастровых работ по разделу земельного участка по <адрес> на 2 самостоятельных, с формированием части земельного участка, обременяемого сервитутом;
- по государственной регистрации права собственности земельного участка, указанного в п.2.1 настоящего мирового соглашения;
- по государственной регистрации сервитута.
На Дмитриенко В.В. возлагаются расходы по государственной регистрации права собственности земельного участка, площадью 789 кв м.
В связи с достигнутым мировым соглашением в судебном заседании стороны отказались как от первоначальных, так и от встречных исковых требований.
В судебном заседании истец-ответчик Стародубцев С.А., его представитель Клюкова И.А. просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Представитель ответчика-истца Дмитриенко В.В. – Дмитриенко Т.И. представила суду заявление об отказе от встречных исковых требований в связи с мировым соглашением. Дмитриенко Т.И. и адвокат ФИО5 просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения и отказом от исковых требований.
Последствия принятия заявления и утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Стороны просят суд настоящее заявление удовлетворить, мировое соглашение утвердить, производство по настоящему делу прекратить.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, их представителей, суд пришел к выводу, что представленное мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно не противоречит закону, права и законные интересы сторон, третьих лиц и государства не нарушаются, последствия утверждения мирового соглашения, а также ст.ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 150, 152,173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Стародубцева С.А. к Дмитриенко В.В. о разделе земельного участка, по встречному иску Дмитриенко В.В. к Стародубцева С.А. о признании права собственности на часть земельного участка, изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли с прекращением права общей долевой собственности, по которому стороны договорились о разделе общего земельного участка площадью 1160 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на строение и земельный участок, в соответствии с Договором № передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и вариантом раздела земельного участка, подготовленного автономной некоммерческой организацией «Агентство судебных экспертиз» <адрес>.
В собственность Стародубцева С.А. выделяется земельный участок площадью 371 кв.м, составляющий 8/25 доли в праве в границах:
- с юго-запада (по ломаной линии), по фасаду, со стороны <адрес> -6,16м+0,20 м.; далее по часовой стрелке:
-с северо-запада (по ломаной линии)-7,29м+8,21 м.;
- с юго-запада (по прямой линии)-3,54 м.;
- с северо-запада (по прямой линии)-2,74 м;
- с юго-запада (по прямой линии)-3,71 м;
- с северо-запада (по прямой линии)-16,53 м;
- с северо-востока (по ломаной линии)-3,81м+10,57 м;
- с юго-востока (по ломаной линии)-19,64м+15,08 м.
В собственность Дмитриенко В.В. выделяется земельный участок площадью 789 кв.м, что составляет 34/50 доли в праве:
- с юго-запада (по прямой линии), по фасаду, со стороны <адрес>-28,72м;
далее по часовой стрелке:
- с северо-запада (по прямой линии)-33,63 м;
- с северо-востока (по ломаной линии)-8,25м+9,88 м;
- с юго-востока (по прямой линии)-16,53 м;
- с северо-востока (по прямой линии)-3,71 м;
- с юго-востока (по прямой линии)-2,74 м;
- с северо-востока (по прямой линии)-3,54 м;
- с юго-востока (по ломаной линии)-8,21м+7,29м.
Право общей долевой собственности Стародубцева С.А. и Дмитриенко В.В. на земельный участок площадью 1160 кв.м с кадастровым номером 26:34:130112:0040, расположенного по адресу: <адрес>, прекращается.
В пользу Дмитриенко В.В. устанавливается право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком Стародубцева С.А. площадью10 кв.м в границах: 1,00м+4,68м+2.73м+2.52м+1,01м+3,54м+2,74м+3,71м(согласно прилагаемой схемы), для обеспечения:
прохода на период ремонта (обслуживания) системы вентиляции помещения № строения литер «а4» домовладения;
прохода к внешним стенам помещения № строения литер А, помещений №, № строения литер а4 домовладения на период ремонта, реконструкции и обслуживания.
До момента подключения настоящего домовладения к инженерным коммуникациям (водоотведения – канализации) или устройства сособственником домовладения выгребной ямы на участке площадью 789 кв.м, Стародубцев С.А. обязуется сохранить существующую выгребную яму, находящуюся в пользовании Дмитриенко В.В., расположенную на земельном участке Стародубцева С.А. напротив строения литер «а4», а так же не производить её демонтаж, перенос и не требовать от сособственника домовладения переноса выгребной ямы на соседний участок площадью 789 кв.м., по адресу <адрес>.
Стародубцев С.А. вправе за свой счет перенести и установить забор в границах:
- с юго-запада (по ломаной линии), по фасаду, со стороны <адрес> -6,16м+0,20 м.; далее по часовой стрелке:
-с северо-запада (по ломаной линии)-7,29м+8,21 м.;
- с юго-запада (по прямой линии)-3,54 м.;
- с северо-запада (по прямой линии)-2,74 м;
- с юго-запада (по прямой линии)-3,71 м;
- с северо-запада (по прямой линии)-16,53 м;
- с северо-востока (по ломаной линии)-3,81м+10,57 м;
- с юго-востока (по ломаной линии)-19,64м+15,08 м
в соответствии с Актом выноса границ в натуру и действующими строительными нормами и правилами.
Стороны отказываются от претензий по взысканию друг с друга понесенных судебных расходов, издержек, а также услуг представителя.
На Стародубцева С.А. возлагаются следующие расходы:
- по организации работ по выносу части границы раздела вышеуказанного земельного участка, а также по проведению кадастровых работ по разделу земельного участка по <адрес> на 2 самостоятельных, с формированием части земельного участка, обременяемого сервитутом;
- по государственной регистрации права собственности земельного участка, указанного в п.2.1 настоящего мирового соглашения;
- по государственной регистрации сервитута.
На Дмитриенко В.В. возлагаются расходы по государственной регистрации права собственности земельного участка, площадью 789 кв м.
Производство по гражданскому делу по иску Стародубцева С.А. к Дмитриенко В.В. о разделе земельного участка, по встречному иску Дмитриенко В.В. к Стародубцева С.А. о признании права собственности на часть земельного участка, изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли с прекращением права общей долевой собственности, компенсации морального вреда, - прекратить в связи с отказом сторон от заявленных ими исковых требований и утверждением мирового соглашения.
Определение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Ставропольский краевой суд.
Судья Сотников А.А.