З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года город-курорт Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пожидаева В.П.
при секретаре Филатовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Аветисян В.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аветисян М.А. и Аветисяна С.А., к Манучарову Г.К., Манучаровой Т.С, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
23 ноября 2010 года Аветисян В.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аветисян М.А. и Аветисяна С.А., обратились в Кисловодский городской суд с исковым заявлением к Манучарову Г.К., Манучаровой Т.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенная по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица Аветисян В.С. по просьбе своих родственников зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ответчиков по делу. При постановке на регистрационный учет ответчики пообещали, что регистрация будет носить временный характер и как только они найдут подходящее жилье, тут же выпишутся из квартиры. Между тем, в спорную квартиру ответчики не вселялись и никогда в ней не проживали. В настоящий момент об их местонахождении ей ничего не известно. Тем не менее, она продолжает нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, поскольку плата за пользование жилым помещением начисляется исходя числа лиц в нем зарегистрированных. Ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, совместного хозяйства с ней не ведут, а числятся только на регистрационном учете. Кроме того, их регистрация в спорной квартире ущемляет ее права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом. С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать Манучарова Г.К. и Манучарову Т.С. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>.
В ходе судебного заседания истица Аветисян В.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аветисян М.А. и Аветисяна С.А., поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Манучарова Г.К. и Манучарову Т.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в суд также не поступало.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Федерации с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица УФМС России по СК в судебное заседание не явился, представив при этом ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, /часть 1/ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им /часть 2/, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда /часть 3/.
Данному положению также корреспондирует и статья 1 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", согласно которой каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В силу статей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы Аветисян В.С. Аветисян М.А. и Аветисян С.А., являются собственниками <адрес>, расположенной по <адрес>.
В силу положений жилищного законодательства, действовавшего до вступления в силу Жилищного кодекса РФ /от ДД.ММ.ГГГГ/, возникновение у члена семьи собственника, родственников и иных граждан права пользования жилым помещением было обусловлено: во-первых, отнесением указанных лиц к членам семьи, во-вторых, вселением их собственником в принадлежащее ему жилое помещение, в третьих, проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи.
Как следует из показаний истицы Аветисян В.С. она, являясь собственником квартиры, по просьбе своих зарегистрировала на спорной жилой площади ответчиков по делу. Факт регистрации ответчиков в квартире объективно подтверждается исследованной в ходе судебного заседания домовой книгой.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из указанной выше нормы следует, что лицо, вселенное собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи приобретает право пользования жилым помещением и имеет равные с собственником права и обязанности. Если же бывший член семьи собственника не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, то он считается не приобретшим право пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истицы не являются, в спорную квартиру не вселялись, фактически никогда там не проживали, в содержании квартиры никакого участия не принимали, а числись только на регистрационном учете.
При этом суд учитывает, что исходя из требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире не порождает у них самостоятельного права пользования этим жилым помещением.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО7 и ФИО8, знающие семью истца на протяжении многих лет, также показали суду, что ответчики действительно в спорную квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали.
Согласно статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аветисян В.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аветисян М.А. и Аветисяна С.А., к Манучарову Г.К., Манучаровой Т.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Манучарова Г.К., Манучарову Т.С, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Манучарова Г.К. и Манучаровой Т.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Кисловодского городского суда -
В.П. Пожидаев