Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года гор. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кабатовой А.В.
при секретаре Пашиной А.В.
с участием представителя истца Арестакесьянц Г.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арестакесьянц Г.Г. к Серябряков А.П., к третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Арестакесьянц Г.Г. на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес> города Кисловодска. Помимо него в указанной квартире зарегистрированы его родители Арестакесьянц Г.А. и Р.М. и племянник Серябряков А.П., который в квартире не проживает.
Арестакесьянц Г.Г. обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании полномочный представитель истца Арестакесьянц Г.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что Арестакесьянц Г.Г. является собственником <адрес>. Помимо собственника в указанной квартире зарегистрированы его родители, которые постоянно проживают в квартире и племянник – ответчик по делу ФИО5, который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы и в квартире не проживает. Ответчик Серябряков А.П. был зарегистрирован в указанной квартире по просьбе сестры истца ФИО6, которая скончалась в ДД.ММ.ГГГГ году. В период проживания в спорной квартире ответчик Серябряков А.П. злоупотреблял спиртными напитками, вел антиобщественный образ жизни, в ДД.ММ.ГГГГ году причинил телесные повреждения матери истца, за что был осужден. Ранее указанная квартира на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала матери истца ФИО7, и в последствии была подарена истцу, ответчик Серябряков А.П. и его мать ФИО6 были зарегистрированы в квартире только в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик Серябряков А.П. членом семьи собственника не является, коммунальных платежей не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует ему как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом.
Ответчик Серябряков А.П., отбывающий наказание в ФБУ <адрес> по СК на основании приговора Кисловодского городского суда, будучи опрошенным Курским районным судом СК ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что с исковыми требованиями Арестакесьянц Г.Г. он не согласен, считает, что при признании его прекратившим право пользования жилым помещением он по возвращении из мест лишения свободы будет лишен возможности проживания в квартире, а другого жилья он не имеет. Письменно просит суд о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по СК ФИО8 надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, письменно просит суд о рассмотрении дела в его отсутствии и принятии решения в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Кисловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» подтверждает, что на основании договоров дарения № от ДД.ММ.ГГГГ истец Арестакесьянц Г.Г. собственник квартиры № дома № по ул. <адрес> города Кисловодска (л.д. 13).
Из копии домовой книги усматривается, что в квартире № дома № по ул. <адрес> города Кисловодска значатся зарегистрированными собственник Арестакесьянц Г.Г., его родители Арестакесьянц Г.А., Р.М. и ответчик Серябряков А.П. (л.д. 15-18).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кисловодским городским судом Серябряков А.П. осужден к 3 годам лишения свободы, начало срока отбывания наказания ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что с указанного времени ответчик по месту регистрации не проживает (л.д. 12).
Мать ответчика ФИО6, которая ранее так же была зарегистрирована в спорной квартире и являлась сводной сестрой истца, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что Серябряков А.П. не является членом семьи истца и его регистрация в спорном жилом помещении является препятствием в реализации прав истца как собственника и возлагает на него обязанность по оплате коммунальных услуг по числу зарегистрированных в квартире лиц.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что квартира № в доме № по ул. <адрес> города Кисловодска принадлежала ей на праве собственности согласно договору о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ В последствии ДД.ММ.ГГГГ она подарила указанную квартиру своему сыну – истцу по настоящему делу Арестакесьянц Г.Г. По просьбе ее дочери ФИО6 в квартире был зарегистрирован ее внук Серябряков А.П. За время проживания в спорной квартире ответчик вел антиобщественный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, постоянно устраивал скандалы, в ДД.ММ.ГГГГ году нанес ей удар ножом, за что был судим. Расходов по оплате коммунальных услуг ответчик никогда не нес. Никаких согласий с истцом по вопросу пользования квартирой не заключал, членом семьи истца не является.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты своих прав собственника, а поэтому исковые требования о признании ответчика прекратившим право на жилплощадь в квартире № дома № по ул. <адрес> города Кисловодска подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Доводы ответчика не являются основанием к отказу в иске.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Серябряков А.П. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по улице <адрес> в городе Кисловодске.
Обязать УФМС Ставропольского края снять Серябряков А.П. с регистрационного учета в квартире № в доме № по ул. <адрес> в городе-курорте Кисловодск.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение 10-ти дней.
Судья А.В. Кабатова