Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 г. г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего Коротыч А.В,
При секретаре Лашко М.В.,
С участием
истицы Мартиросян Ц.Г.
представителя ответчицы Полторацкой Л.В.- Полторацкого А.М. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мартиросян <данные изъяты> к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Полторацкой Л.В., Листратенко Р.Н., Листратенко М.П. о признании недействительным зарегистрированных прав собственности, исключении из ЕГРП записи о регистрации права.
УСТАНОВИЛ:
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ за Мартиросян Ц.Г. признано право собственности на литер «Е»-жилой дом, литер «Ж»-гараж, литер «Г8»-сарай, и земельный участок площадью 495 кв.м., что составляет ? долю земельного участка общей площадью 1981 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. Свои права на указанное недвижимое имущество Мартиросян Ц.Г. зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ определением Кисловодского городского суда решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мартиросян Ц.Г. о признании права собственности отменено.
Мартиросян Ц.Г. обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании недействительными зарегистрированные права собственности за Мартиросян Ц.Г. и исключении записи о регистрации права собственности на объект недвижимости земельный участок площадью 1981 кв.м., по адресу <адрес> жилой дом площадью 61,50 кв.м. по адресу <адрес>
В судебном заседании Мартиросян Ц.Г. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объёме, и пояснила, что зарегистрированное право собственности на указанные объекты недвижимости нарушают нормы ФЗ № «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку в настоящее время определением Кисловодского городского суда решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мартиросян Ц.Г. о признании права собственности, было отменено.
Представитель ответчицы Полторацкой Л.В.- Полторацкий А.М. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков Листратенко Р.Н., Листратенко М.П., будучи уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявления о рассмотрении иска в их отсутствии не предоставили, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, Листратенко Р.Н., Листратенко М.П., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, с учетом данного им возражения на иск.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кисловодского городского отдела, в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, предоставив возражение по исковому заявлению Мартиросян Ц.Г., в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 335 ГПК РФ определение суда апелляционной инстанции, вступает в законную силу со дня его вынесения.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ за Мартиросян Ц.Г. признано право собственности на литер «Е»-жилой дом, литер «Ж»-гараж, литер «Г8»-сарай, и земельный
участок площадью 495 кв.м., что составляет ? долю земельного участка общей площадью 1981 кв.м., расположенные по адресу <адрес>
Согласно свидетельства о регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мартиросян Ц.Г. зарегистрировала право собственности на: литер «Е» жилого <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, на основании документа решения Кисловодского мирового судьи участка № 5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мартиросян Ц.Г. зарегистрировала право собственности на: земельный участок площадью 1981 кв.м. по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, на основании документа решения Кисловодского мирового судьи участка № 5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Кисловодского городского суда решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мартиросян Ц.Г. о признании права собственности отменено.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой <адрес> <адрес> зарегистрировано за Мартиросян Ц.Г.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок по <адрес> <адрес> зарегистрировано за Мартиросян Ц.Г.
Суд считает, что истицей представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение заявленных требований о признании недействительными зарегистрированные права собственности, исключении записи о регистрации права из ЕГРП.
Согласно ст.168 ГК РФ сделка не соответствующая закону или иным правовым актам считается недействительной.
Поскольку государственная регистрация возникшего прежде права имела место, но впоследствии по какой-то причине была отменена судебным решением, и юридических последствий за собой не повлекла, то должный порядок совершения сделки был нарушен, и это привело сделку к ничтожности (недействительности).
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Мартиросян Ц.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мартиросян <данные изъяты> к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Полторацкой <данные изъяты>, Листратенко <данные изъяты>, Листратенко <данные изъяты> о признании недействительными зарегистрированных прав собственности, исключении записи о регистрации права из ЕГРП- удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности за Мартиросян <данные изъяты> на объект недвижимости- земельный участок площадью 1981 кв.м. по адресу <адрес> кадастровый №
Признать недействительными зарегистрированные права собственности за Мартиросян <данные изъяты> на объект недвижимости- жилой дом площадью 61,50 кв.м. по адресу <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № за Мартиросян <данные изъяты>. на объект недвижимости- земельный участок площадью 1981 кв.м. по адресу <адрес> кадастровый №., и запись регистрации № за Мартиросян <данные изъяты> на объект недвижимости- жилой дом площадью 61,50 кв.м. по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Ставропольский краевой суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 13.12.2010г.
Судья Кисловодского городского суда Коротыч А.В.