№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сотникова А.А.
при секретаре судебного заседания Пшуковой А.Н.
с участием истицы Мамедовой Д.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой Д.Я. к гаражно-строительному кооперативу «<адрес> о признании права собственности на гараж
У С Т А Н О В И Л :
Истица Мамедова Д.Я. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что с 2005 года является членом гаражно-строительного кооператива <адрес> <адрес>, где ей принадлежит гаражный бокс №, представляющий собой строение литер «Г» с подвалом. Пай был передан истице Н., которому ранее был выделен земельный участок под строительство гаража. Далее Мамедова Д.Я. указала, что выкупила у Н. право на пай в кооперативе, оплатила все необходимые паевые взносы и задолженности, но при этом до настоящего времени значится лишь пользователем гаража и не имеет возможности распоряжаться указанным объектом по своему усмотрению, как собственник. В исковом заявлении Мамедова Д.Я просит признать за ней право собственности на гараж.
В судебном заседании Мамедова Д.Я. исковое заявление поддержала, просила ее требования удовлетворить.
Председатель гаражно-строительного кооператива «Озерный» <адрес> К. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела, а так же из договора аренды земли видно, что договор заключен ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству и гаражно-строительным кооперативом <адрес> в лице председателя кооператива. По договору гаражно-строительному кооперативу на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду предоставлен земельный участок площадью 800 кв м для строительства гаражей.
Согласно протоколу собрания правления (Совета) строящегося гаражного кооператива <адрес>» по <адрес>, за членами кооператива закреплены гаражи согласно сданной документации и регистрационных номеров совета города. При этом гараж № закреплен за Н.
Из кадастрового паспорта земельного участка – выписки из государственного кадастра недвижимости видно, что земельный участок с кадастровым номером 26:34:080154:2 площадью 800 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, весь отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под строительство гаражей.
Из справки гаражно-строительного кооператива <адрес> <адрес> усматривается, что Мамедова Д.Я. с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно-строительного кооператива <адрес> Паевой взнос оплачен ею в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется. Мамедовой Д.Я. в счет пая выдан гараж № в ГСК <адрес>
Согласно составленному Кисловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническому паспорту на гараж № в ГСК <адрес> <адрес>, гаражный бокс представляет собой капитальное строение литер «Г» общей площадью 39,9 кв м, состоящий из помещения гаража № площадью 19,9 кв м и подвала № площадью 19,9 кв. м.
По заключению филиала «Кисловодская комплексная мастерская» ОАО ПИ «Ставрополькоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ «На техническое состояние гаражного бокса № гаражно-строительного кооператива «Озерный» по <адрес>», все конструкции выполнены в соответствии с проектной документацией, выполненной АПБ Управления архитектуры и градостроительства <адрес>. Строительные конструкции находятся в хорошем состоянии. Помещение пригодно для использования в качестве гаража.
Из сообщения ИСО-2001 ООО «Комби-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по заявлению Мамедовой Д.Я. обследован гараж № по адресу: <адрес>, ГСК <адрес>», который соответствует пожарным нормам. В результате все материалы, использованные при возведении, соответствуют сертификатам государственного Реестра системы ГОСТ Р-РДС-204. Согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий, сооружений», строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, и соответствуют ГОСТу 30403 «Пределы огнестойкости строительных конструкций».
Из акта обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в городе Кисловодске» видно, что по заявлению Мамедовой Д.Я. обследовано нежилое строение литер «Г» - гараж по адресу: <адрес>, ГСК <адрес> на соответствие санитарным нормам и правилам. Помещения нежилого строения гаража соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1-2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и других объектов».
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истица Мамедова Д.Я. является членом гаражно-строительного кооператива <адрес> <адрес>, где ей принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы кооперативу истица выплатила полностью, задолженности перед кооперативом не имеет.
Судом так же установлено, что гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК <адрес> для использования под строительство гаражей. Строение соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам, не нарушает интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни граждан.
Совокупность приведенных обстояттельств дает суду возможность сделать вывод о том, что за истицей Мамедовой Д.Я. следует признать право собственности на гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мамедовой Д.Я. право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 39,9 кв м, состоящий из помещения гаража № площадью 19,9 кв м и подвала № площадью 19,9 кв м, находящийся под № 22 в гаражно-строительном кооперативе <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Сотников А.А.