Дело <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года Г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Титовой Т.П., при секретаре Пашиной А.В., с участием представителя ЖСК «Заря» Новиковой Т.В., представителя истца Фурмановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егазарова В.С. к жилищно-строительному кооперативу «Заря» о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л.
Егазаров В.С. является членом ЖСК «Заря» г. Кисловодска и пользователем однокомнатной <адрес>, в <адрес> в <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м. В квартире также проживает жена Егазарова Л.В. и двое совершеннолетних детей.
Егазаров В.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, мотивируя тем, что паевые взносы им были полностью выплачены, однако в связи с тем, что ЖСК «Заря», ранее не был зарегистрирован, как юридическое лицо и жилые дома ЖСК, не имеют первичную регистрацию, он в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в Кисловодском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В судебном заседании истец Егазаров В.С. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является членом ЖСК «Заря» и пользователем <адрес>, в <адрес> в <адрес>, квартира была предоставлена по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ году. Паевые взносы им за квартиру полностью выплачены, и поэтому считает, что он приобрел право собственности на квартиру, однако зарегистрировать свое право в Регистрационной службе не имеет возможности, поскольку дома ЖСК, и их квартира, в частности, не имеет первичную регистрацию. Далее суду пояснил, что квартира была предоставлена на состав семьи: он, жена, которая не возражает, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано на него.
Представитель истца по доверенности Фурманова И.А. в судебном заседании иск поддержала, дала суду аналогичные объяснения.
Представитель ответчика ЖСК «Заря» председатель кооператива Новикова Т.В. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что членом жилищного кооператива Егазаровым В.С. паевые взносы за квартиру полностью выплачены.
Представитель 3 лица ИФНС России по г. Кисловодску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3 лица администрации города – курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
3 лицо Егазарова Л.В. в судебном заседании иск признала, просит суд признать право собственности на квартиру за ее мужем Егазаровым В.С., действительно пай за квартиру они выплачивали совместно, квартира является совместно нажитым имуществом супругов, но она не возражает, что бы право собственности было признано за ее мужем, который является членом жилищного кооператива. Далее суду пояснила, что всей семьей они проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, 3 лицо, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 129 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 34, 39 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено, что Егазаров В.С. и Егазарова Л.В. состоят в зарегистрированном браке, проживают совместно, ведут общее хозяйство, спорная <адрес>, в <адрес> в г. Кисловодске была предоставлена Егазарову В.С. по ордеру на состав семьи 2 человека, в связи с вступлением в жилищный кооператив « Восход», в дальнейшем разделенного на ЖСК «Восход» и ЖСК "Заря" г. Кисловодска. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 с женой и двумя детьми постоянно проживают в данной квартире.
Как видно из справок председателя ЖК «Заря» г. Кисловодска и председателя ТСЖ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, решения исполнительного комитета Кисловодского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Егазаровым В.С. паевые взносы за <адрес>, в <адрес>, (в настоящее время №) по <адрес> в <адрес> выплачены полностью, проживает в квартире с женой Егазаровой Л.В., и двумя детьми Егазаровым А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Егазаровой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ году Егазаров В.С. был принят в члены ЖСК «Восход», разделенного решением общего собрания членов кооператива и утвержденного решением исполкома, на два кооператива, ЖСК «Восход» и ЖСК «Заря».
Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения исполкома Кисловодского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.8), Егазарову В.С. на состав семьи: он и жена Егазарова Л.В., была предоставлена однокомнатная <адрес>, в <адрес> в <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Заря», основной государственный регистрационный номер №, расположен по <адрес> в <адрес>, председателем является Новикова Т.В., образован ДД.ММ.ГГГГ, регистрация юридического лица произведена ДД.ММ.ГГГГ, является действующим юридическим лицом.
Из технического паспорта жилого помещения однокомнатной <адрес>, в <адрес> в <адрес> усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет 28,9 кв.м., жилая – 16, 5 кв.м., первичная регистрация права собственности не проводилась, квартира состоит из помещений: №-коридора, площадью 4,7 кв.м., № – санузла, площадью 2,8 кв.м., №-кухни, площадью 4,9 кв.м., №-лоджии, площадью 4,3 кв.м., №-жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., (л.д.10-12).
Совокупность приведенных доказательств дает суду возможность сделать вывод о том, что истец Егазаров В.С. является добросовестным приобретателем <адрес>, в <адрес> в <адрес>, а поэтому за ним следует признать право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Егазарова В.С. удовлетворить.
Признать за Егазаровым В.С. право собственности на <адрес>, в <адрес> в <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м., жилой – 16, 5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Титова Т.П.