№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сотникова А.А.
при секретаре судебного заседания Папу В.В.
представителя истцов Бадалян В.Б. и Бадалян Е.Д. – Лобжанидзе А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадалян В.Б. и Бадалян Е.Д. к товариществу собственников жилья <адрес> о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Бадалян В.Б. и Е.Д. обратились в суд с настоящим иском, указав, что в 1985 года Бадалян В.Д. вступил в жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> в настоящее время ТСЖ <данные изъяты> вселился со своей семьей: женой Бадалян Е.Д., детьми Бадалян А.В., Бадалян А.В и Бадалян Ш.В. в <адрес> на основании ордера на жилое помещение № сер ПЖ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением Кисловодского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Далее истцы указали, что до настоящего времени проживают в указанной квартире, состоящей из трех жилых комнат жилой площадью 41,0 кв м, общей площадью 65,7 кв м, полностью выплатили паевой взнос, задолженности не имеют, имеют право оформить квартиру в долевую собственность, так как пай кооперативу выплачивался за счет совместных денежных средств из семейного бюджета. Поскольку первичная регистрация квартир кооперативного дома не проводилась, в настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее им имущество. В исковом заявлении Бадалян В.Б. и Бадалян Е.Д. просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> в равных долях, по 1/2 доли в праве за каждым.
В судебном заседании представитель истцов - Лобжанидзе А.В. исковое заявление поддержала, просила исковые требования истцов Бадалян удовлетворить, пояснив, что вместе с истцами Бадалян В.Б. и Бадалян Е.Д. в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства их дети Бадалян А.В., Гладышева А.В. и Бадалян Ш.В., которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, против удовлетворения исковых требований не возражают. Истцы проживают в квартире с 1986 года, поддерживают жилое помещение в надлежащем виде, несут расходы по его содержанию, осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные услуги, то есть несут все обязанности собственников, не имея при этом возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке в связи с отсутствием первичной регистрации квартир в кооперативном доме. Пай за квартиру истцы выплатили полностью за счет средств семейного бюджета, задолженности перед товариществом у истцов не имеется.
Представитель товарищества собственников жилья <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От председателя ТСЖ Селезнева С.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии с исковыми требованиями.
Третьи лица Бадалян Ш.В., Бадалян А.В., Гладышева А.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с заявленными исковыми требованиями Бадаля В.Б. и Бадалян Е.Д.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования Бадалян. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно свидетельству о браке № истцы Бадалян В.Б. и Бадалян Е.Д. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Из ордера на жилое помещение серии ПЖ № видно, что он выдан на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Бадалян В.Б. на семью из пяти человек: он, жена Бадалян Е.Д., дочь Бадалян А.В., сын Бадалян А.В., сын Бадалян Ш.В., на право занятия жилого помещения жилой площадью 41 кв м, состоящего из трех жилых комнат по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что <адрес> имеет общую площадь 65,7 кв.м, в том числе жилую площадь – 41,0 кв м, состоит из помещений: жилой комнаты № площадью 7,9 кв м, жилой комнаты № площадью 13,5 кв м, жилой комнаты № площадью 19,6 кв м, кухни № площадью 9,7 кв м, прихожей № площадью 8,4 кв м, туалета № площадью 1,2 кв м, ванной № площадью 2,6 кв м, шкафа № площадью 1,4 кв м, шкафа № площадью 1,4 кв м, лоджии № площадью 8,1 кв м, балкона № площадью 2,5 кв м. Сведения о собственниках в техническом паспорте отсутствуют.
Из справки ТСЖ <данные изъяты> выданной ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Бадалян В.Б. является членом кооператива ТСЖ <данные изъяты>» с 1985 года. Паевые взносы за <адрес> выплачены в полном объеме.
Согласно квитанции по оплате коммунальных услуг, лицевой счет по <адрес> открыт на имя Бадялн В.Б.
Таким образом, судом установлено, что с 1985 года истец Бадалян В.Б. является членом ЖСК <данные изъяты> в настоящее время ТСЖ <данные изъяты> <адрес>, где ему выделена <адрес>. Судом так же установлено, что паевые взносы кооперативу супругами Бадалян В.Б. и Бадалян Е.Д. выплачены полностью.
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы Бадалян В.Б. и Бадалян Е.Д. состоят в браке с 1971 года.
Совокупность приведенных доказательств дает суду возможность сделать вывод о том, что за истцами Бадалян В.Б. и Бадалян Е.Д. следует признать право общей долевой собственности на квартиру, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бадаляном В.Б. и Бадалян Е.Д. в равных долях, по 1/2 доли в праве за каждым, право общей долевой собственности на <адрес>, имеющую общую площадь 65,7 кв.м, в том числе жилую площадь – 41,0 кв м, состоящую из помещений: жилой комнаты № площадью 7,9 кв м, жилой комнаты № площадью 13,5 кв м, жилой комнаты № площадью 19,6 кв м, кухни № площадью 9,7 кв м, прихожей № площадью 8,4 кв м, туалета № площадью 1,2 кв м, ванной № площадью 2,6 кв м, шкафа № площадью 1,4 кв м, шкафа № площадью 1,4 кв м, лоджии № площадью 8,1 кв м, балкона № площадью 2,5 кв м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Сотников А.А.